1樓：匿名使用者
你是全款買嗎？如果是把網籤**做到13萬以下，那樣就只有1.5%的契稅了。
如要貸款，有一個網籤價5.5%的營業稅、1%個人所得稅、1.5的契稅。
最好找一家中介公司，讓他們把網籤**做到最低，只有這樣你才能省到錢。
2樓：新疆戶外張仲寧
房子面積大於90平米，契稅是1.5%*30萬=4500元，不滿5年個稅1%*30萬=3000元，差額營業稅（30-13）萬*5.5=9350元，總計費用16850元。
其餘費用登記費80元，交易費6元/平米*91=546元。這基本上是這套房子過戶的全部費用（沒算土地證過戶）。
國家稅務局的相關檔案有規定：個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除房屋原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，適用20%的比例稅率，按照“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
所以你們那裡交差價的20%也就不奇怪啦，如果賣方不提供當時的購房發票等票據，是不應該收20%的個稅的。
你們可以和當地的稅務局據理力爭，要不賣方降價。
3樓：匿名使用者
找家正規的中介幫你，可以省點，各地的標準不一
二手房過戶費用計算，濟南二手房過戶費用是多少 二手房過戶費用計算方式
晨雅貞 你好.你的情況需要繳納的稅費如下 契稅 房款的1.5 買家 印花稅 房價的0.1 買賣雙方平分 交易費 6元 平方米 買賣雙方平分 測繪費 1.36元 平米 買家 權屬登記費 80元 買家 證件費 50元 買家 營業稅 差價 5.5 超過5年的不需要繳納 賣家 個人所得稅 差價的20 或者房...
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅...
二手房過戶費用明細，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
知道 房產過戶的費用一般包括哪些費用 契稅 普通1 非普通 3 營業稅 滿5年的免1 非普通不滿5年5.5 滿五年的 託管 評估 5.5 個稅 滿五年的，戶口在房子裡，身份證地址與房子是同一地址，免1 的個人所得稅 土地增值稅 自行車庫或者汽車庫滿20平方 1.5 手續交易費 6元 自行車庫 汽車庫...