1樓：徐欽層律師
這要看地板塌陷的原因是否還有其他外力的介入，如果沒有，出租人承擔的可能性比較高。如果有，可能考慮由多方來共同承擔責任。
2樓：鏈家地產郭偉亮
首先，你們雙方房屋租賃合同應屬於無效合同。因為根據我國《合同法》等相關法律的規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。正因為房東所建造的房屋違反了法律的強制性規定，屬於違章建築，因此依據上述規定，該租賃合同屬於無效合同。
其次，我國《合同法》還明確規定，合同無效後，因該合同取得的財產應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，如果你們雙方簽合同前都知道是違建的房子，那房東是不用承擔責任的，你們有其他約定的話可以按約定解決，沒有約定就只能雙方協商了
3樓：正義法律工作室
這個主要看房東有沒有盡到應盡義務，具體而言就是使房子適合承租人居住，所以關鍵還是看塌陷的原因。
租住房屋漏水導致樓下損失應該由租客還是房東賠償？
4樓：炫酷小畫家
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
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