1樓：匿名使用者
子女是父母的第一順位繼承人，因此父母的房產子女可以直接繼承，只不過如果爺爺奶奶以及外公外婆還健在的話，那麼老人家也是有繼承權的，因此子女可以繼承全部房產或者部分房產，而具體的繼承比例需要看到時候有多少繼承人才能確定！
在繼承房產時，繼承人之間應當本著團結友愛，互諒互讓的精神進行。發生矛盾的，可以請族內親屬或者基層組織主持調解，實在不行還可以通過法院解決。 相關法律規定：
《繼承法》第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2樓：
你好：這個問題比較複雜。原因在於，你沒有詳細的描述當時你的父母過世的情況。
是你父親先於你母親過世？
還是你母親先於你父親過世？
繼承法規定：
第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一： 如果不是同時過世（這個可能性很小），那麼，
首先：需要分割共同財產。
其次：過世的一方剩餘的財產，由： 配偶，子女，父母共同繼承。
第二： 後來過世的一方，他的財產也按照法定繼承的方式，由配偶，子女，父母共同繼承。
這裡邊的份額，涉及到你的外婆，爺爺，奶奶。
第三： 通過上面的分析，該房產是有你外婆的份額的，你們可以協商解決的。畢竟是一家人。
河南鄭州 曹靜傑律師
父母都去世了，房產怎樣繼承
3樓：華律網
父母過世房產如何繼承?這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。根據《繼承法》第十條的規定：
「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡後，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
4樓：qq的勾k先生
房產應當有第一繼承人繼承，因為房產所有人都去世了，則應該由子女與其父母繼承。
根據《繼承法》：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
具體繼承多少可以諮詢律師或者互相協商。
5樓：
父母去世房產繼承規定？
6樓：法妞問答律師**諮詢
如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
7樓：娛家新鮮事
如果父母已經過世了，房產證卻是父母的名字，那子女該如何繼承
8樓：匿名使用者
應該說按照繼承法，第一位繼承人是子女，也就是直系親屬，然後是爺爺、奶奶。房子要銷售嗎？如果銷售的話，所得款也應參考繼承法，所以。
如果有乙個子女的話，至少要在50%以上，如果人多的話，要均分，或協商。
9樓：迮慨
這個要看你有沒有得到遺囑的證明的，如果房產證上，一些財產上麼有，那就慘了
10樓：狂愛冰淇淋
首先，確定房產是父母一人一半產權。然後父親先去世，那麼屬於你父親房子的產權就應該是由：你母親，你和你的爺爺奶奶（算乙份）均分你父親的50%產權，每人16.
66%的份額。這時，房子的產權分配是：你母親66.
66%，你16.66%，爺爺奶奶16.66%。
你母親再去世後，你母親的那部分產權由你繼承（如果外公外婆在世，他們也可以繼承），和你的爺爺奶奶無關。這樣，房子的產權份額最後是：你的爺爺奶奶佔16.
66%，你佔83.34%。
11樓：勿忘我姓氏
先說你父親這塊兒。假設你是獨生子女。房子你父母共有，你父親去世，房子的分配是，首先你母親一般是她自己的，然後你母親作為第一順序繼承人再分取你父親遺產的一部分，第一順序還有你和爺爺奶奶，所以就是你母親分你父親那一半的四分之一，你也是四分之一。
然後，你母親去世，你母親去世，財產就不用分你爺爺奶奶，但是看你有沒有姥姥姥爺，要是沒有的話，你母親的部分就都是你的了。也就是說，房子的四分之一是你爺爺奶奶，然後其他是你的。假如你爺爺奶奶去世了，你要是沒有叔叔姑姑，那你代位繼承你爸爸的份額，房子就全是你的了，如果你還有叔叔姑姑，那就是你和你叔叔姑姑們一起平分你爺爺奶奶對於房子的四分之一。
這麼說明白了嗎。
12樓：法律快車
有遺囑，就沒必要公正，關鍵是你母親和你哥最好在遺囑上簽字，或三人擬定財產分割協議確認你的繼承權。這是最安全的，比公正安全多了，你哥及財產關係人沒簽字確認你的繼承權，公正也沒用。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產證上加子女的名字以後父母不在了，是不是房產證上的子女能直接繼承呢？
13樓：鄭浪啪
不可以。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
14樓：匿名使用者
老人沒了房子自然是作為遺產按法律規定進行繼承。房產證上雖然寫了雙方的名字但依然是作為共同財產處理，屬於老人的那一部分財產，對於所有的繼承人都有權繼承。
15樓：匿名使用者
要看有無處置房產的有效檔案（遺囑公證、語音公證等、、、）。上面寫誰就算誰的。沒有就看第一順位繼承人的情況了，有要的，就要分了。
16樓：匿名使用者
1、房產證上面加了子女的名字，概念為此房屋權利人為子女及父母，屬於財產共有。
2、如果父母去世了，如果有遺書的話依據遺書分配，如果沒有遺書的依照法律規定的直系親屬遺產繼承人平均分配。
3、房產權利按照權產權證上權利人的個數平均分配，父母的部分子女依據遺產繼承獲得，但是需要繳納該部分的遺產繼承所得稅。
父母如何把房子給子女
17樓：華律網
房產對當下的中國是最大最重要的財富，財富怎麼傳承，是我們最關心的，尤其是傳說中的「遺產稅」，父母怎樣將房子順利的低成本的傳承給自己的孩子，首先要明確，我們國家還沒有徵收遺產稅，有如下幾種一是贈予，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。二是繼承，繼承從被繼承人死亡時開始。三**，以低於市場****給子女，避免以後子女**房產少交稅費。
注意事項：在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑。
法律依據《中華人民共和國繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時開始。《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
18樓：靖爽律師
回答可以得
可以贈與
**贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。
首先寫清楚贈與人和受贈人的個人資訊，包括姓名、年齡、身份證號、家庭住址、出生日期等。然後寫明經過協商的內容，最後贈與人和受贈人簽字或印手印並寫明簽訂日期。
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：
夫妻之間，父母與子女之間。第一，直系親屬、撫養人、贍養人之間的無償贈與。（1）營業稅：
不徵收；（2）個人所得稅：不徵收；（3）契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。
第二，2023年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。根據國家稅務總局及財政部的通知：
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。第三，2023年直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間。
提問我現在是獨生子女。名下沒有房產。母親想過戶給我。讓我成為房產證上唯一名字。怎麼處理最好
回答哦，可以贈予過戶，也可以慢慢過戶的，一般來說，贈與過戶是更加划算一點，但是如果您這邊房屋面積還有地方政策會有影響的，所以我建議你到當地的房管局去詢問一下贈與和買賣哪個更划算一點？一般來是贈予划算
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