1樓：傑是唯一
城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償，和戶口本無關，只看房屋所有權證。
戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住,都是另外的法律關係,拆遷補償只能給房主,也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用於居住,一般為保障其基本居住需要,拆遷人應為其安排周轉房,拆遷後後的安置房他也有權繼續繼續居住,是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。在實踐中也有拆遷人願意對無房有戶的情況進行額外補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。
但是反過來說,如果拆遷人不願意支付這部分額外補償,其的主張和要求也沒有法律上的支援依據,因為畢竟不是合法的被拆遷人,不具備拆遷補償安置的主體資格。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一章第一條，為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。因此被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」,沒有證明自己是合法房屋所有權人的檔案，從法律意義上說也就不是拆遷當事人,自然不能得到補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》是為規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益制定。由***於2023年1月21日發布，自公布之日起施行。
第一章總則
第一條 為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民**負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民**確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民**有關部門應當依照本條例的規定和本級人民**規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。
房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。
第六條 上級人民**應當加強對下級人民**房屋徵收與補償工作的監督。
***住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民**住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民**、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民**、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的**和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
2樓：l一
城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案(一般是房屋所有權證,和戶口本無關)。從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」,沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案(一般是房屋所有權證,和戶口本無關)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
有戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住，都是另外的法律關係，拆遷補償只能給房主,也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用於居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排周轉房，拆遷後後的安置房他也有權繼續繼續居住，是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。
在實踐中也有拆遷人願意對無房有戶的情況進行額外補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不願意支付這部分額外補償，其的主張和要求也沒有法律上的支援依據，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。
《城市房屋拆遷管理條例》
第二條：城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第四條：拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
3樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，這是政策問題到當地拆遷辦諮詢。
4樓：
城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。
根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」,沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案(一般是房屋所有權證,和戶口本無關),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,自然不能得到補償。有戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住,都是另外的法律關係,拆遷補償只能給房主,也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用於居住,一般為保障其基本居住需要,拆遷人應為其安排周轉房,拆遷後後的安置房他也有權繼續繼續居住,是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。
在實踐中也有拆遷人願意對無房有戶的情況進行額外補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不願意支付這部分額外補償,其的主張和要求也沒有法律上的支援依據,因為畢竟不是合法的被拆遷人,不具備拆遷補償安置的主體資格。
5樓：匿名使用者
看房產證的權屬人是誰，一般是補給權屬人。
一室兩戶拆遷怎麼辦
6樓：匿名使用者
拆遷是根據面積計算的，不是根據套型設計來補償安置的，你家面積多少，今後享受不低於你戶拆遷的建築面積，你戶應在安置時補繳房屋差價
7樓：匿名使用者
有份的，他單獨不可以購買經濟適用房
一宅兩戶的拆遷補償問題？
8樓：匿名使用者
這個有點複雜，具體得看雙方產權情況，第二農村拆遷的話還有人口也是補償條件，各地拆遷政策有所區別，建議還是諮詢指揮部吧。
9樓：匿名使用者
「 一宅兩戶動遷補償是根據一戶來進行補償的,另外拆遷補償都需要以管理部門出具的標準來補償。房屋拆遷補償包含了對房屋的補償,及宅基地的補償,而被拆遷人可以選擇是貨比補償方式或是房屋產權調換。若是屬於商業性質的房屋需根據商業用房的補償方式。」
10樓：z依依學姐
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
1、雙向補償
由於宅基地屬於村集體所有，因此在以前的時候宅基地徵收給村民的補償只有宅基地上房屋的補償，宅基地是沒有補償的，但現在農村宅基地徵收補償政策實行雙向補償，村民既可以獲得房屋的補償，也可以獲得宅基地的補償。
2、補償形式多樣
農村宅基地徵收補償的形式也多樣化，一種是現金補償，一種是產權置換，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。不過不管以什麼方式補償都要堅守原則，其補償不能低於被拆遷人拆遷之前的生活水平。
沒有宅基地使用證也可以獲得補償。農村有部分老舊的房子，有歷史遺留問題而沒有宅基地使用權證書的，在徵收時，只要符合當下的政策，同樣可以獲得補償。
需要注意的是宅基地占用的安置費和土地補償一般是按照前三年平均年產值的三十倍來進行計算；附屬物則是按照當地**下發的補償方法給予等價補償；異地安置會給予每戶兩萬元的補償費。
希望我的回答能幫助到您！謝謝！
提問謝謝
回答不客氣的，如果沒有問題了，可以點選結束諮詢給個贊嗎？？
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11樓：胡里麻頓
一宅兩戶拆遷有兩種補償方式，第一種呢安按兩戶人的人口來分配，第二呢按戶口來分，但這都是最後的意見，在這方面兩戶人最好私下商量，避免傷和氣！
12樓：風影
一般會給賠付兩套小一些的房子
13樓：戶新邇
看當地具體的口徑政策
14樓：車琳貝貝萌萌
一宅住兩戶一戶坼一戶不拆現再怎麼辦
農村拆遷一宅兩戶的具體賠償辦法？ 5
15樓：桓慕凝
這個應該沒關係，繼續存在就是了。 如果是乙個家庭戶有兩處宅基地，其中一處是村里批的，另一處是繼承的，也沒有關係，但如果兩處有一處沒證，或者兩處都是村里給的，這次確權可能只給確定一處。 強化村鎮規劃，引導村民集中統一建房，加快新農村建設統一布局規劃建設居民點的步伐要嚴格實行拆舊建新制度。
有關規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證。由鄉鎮人民**與各村幹部簽署層層責任狀考核，作為年終考核的內容，減少一戶多宅現象。通過宣傳相關的法律法規政策，幫助農民轉變居住觀念，充分調動農民節約集約用地，建宅基地盡量使用空閒地或舊宅基地，不占用耕地。
16樓：李浩律師
回答宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。縣級以上地方人民**擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民**應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民**應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民**方可申請徵收土地。
兩戶一宅拆遷有兩種補償方式，第一種是按兩戶人的人口、面積來分配；第二是按戶口來分配。
具體的您參考當地政策，因為各地 政策會稍有不同
提問現在已經拆了，要上房，我家是一宅，給了一宅的補償
回答看到有的是按人口補，有的是按戶數補
這兩種都是合理的
兩戶一宅拆遷有兩種補償方式，第一種是按兩戶人的人口、面積來分配；第二是按戶口來分配。
各地補償會有不同
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