1樓：翻滾吧雲盤
目前房地產行業的現狀以及一些相關政策透露的訊號顯示，房價在未來幾年內漲幅有限。此外，房產作為固定資產，其流動性較差，加上房屋出租每年難免有折舊、維修等費用，所以不建議持有房產以取得房租為收益。
「房子賣掉後取得的資金，可以做乙個穩健的投資組合以規避流動性和投資風險。可以根據收支情況合理配比進行理財。」業內人士建議，按照5:
3:2的比例分別投資於債券**、銀行保本理財產品（或定期存款）和**型**。這樣一是兼顧了投資的收益性、安全性和流動性；二是可以根據趙女士的具體風險偏好來確定具體的理財方案。
目前，一些銀行發行的理財產品可以在讓人獲得收益的同時，保證良好的流動性，很多理財產品也有比較好的收益，建議投資者短期、中期、長期分開買，這樣風險分散，機會成本低。另外，投資者本身若對**知識有一定了解，也可以拿出一定比例分批介入一些安全邊際較高的**，以提高投資組合的總體收益。
2樓：百毒使用者名稱
國家規定！以後一人只可以有一套房產證。多的房子都要收回。賣掉把錢存銀行好！
3樓：匿名使用者
存銀行的話你還不如出租
我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好
4樓：________金小姐
出租吧 房價以後要長的 你賣了就虧了
5樓：不對吧
如果你不是急需大筆用錢，建議用出租的方式。不動產相對於通貨澎漲所受的影響較小。
6樓：123事事通
出租好，可能租金越來越高。
7樓：過去流失了滄桑
出租好，始終是自己的
8樓：
看你在哪了，要是能賣個百萬以上就賣，去諮詢一下理財師，或者自己幹點投資，在要不買個門臉房，要是賣不了五十萬就別賣了
房屋閒置，**還是出租比較好？
9樓：紅巾搵淚
情況一：如果等著用錢如果僅僅是短時間的話，比如你等著用錢，那就把房子變現吧，房子能變現就很不錯了，而出租的話，短時間內拿不到多少錢。而且，很多人賣掉一套房可能想買新房，那出租房子可能短時間內達不到你的要求，不如把房子賣掉，錢拿到手了一了百了。
情況二：市場二手房**如何你也需要看看市場二手房**如何，如果當地二手房市場低迷，房子不好賣，賣不出**，那就再等等。如果二手房**在漲，你的房子可以賣出不少錢，那就別出租了，小心錯過二手房最佳時期。
除了分上述情況之外，其實拋去很多強制你的因素，有多餘的房子，筆者還是建議直接賣掉比較好。出租的話，你需要考慮出租的成本，比如出租了之後，你要打點和租客的聯絡，萬一有事找你，耽誤你時間。比如出租了之後，你的房子被租客弄壞了，牆壁脫落，下水道堵塞，這又是一筆不小的費用，而且，出租的話還要有裝修的家具什麼的，總之當房東也沒有那麼輕鬆，有些地方還是得花錢。
另外，出租房子，其實我國的租售比並不高，可能有的房子要租一百年才能賺回它的本錢，不可能一套房租一百年，那麻煩又不現實，所以乾脆賣掉，一下子拿到房子的成本甚至還有利息，這樣更容易一些。
10樓：潤楠廣告工作室
隨著我國社會基建的初步完成,越來越多的城中村加入到了改造的行列。正因為如此,普通民眾也有成為幾套房的「包租公（婆）」般的存在。
包租婆那麼大家會怎樣處置閒置的幾套房呢？一般的方式會掛到中介，作為出租房。每月收取定額的租金。
看起來，這也是乙個不錯的投資。但是，把房子租出去後真的是划算的嗎？其實不然。
好房子租出去並不是每月收取租金那麼簡單，特別是房主花費了很大心思剛剛裝修好的新房子。
房屋當房主遇到乙個比較「愛乾淨」的租戶，對家裡的整體環境比較愛護。這樣整體的房屋損失會比較小。但是如果遇到乙個「吊兒郎當」的租戶，對新裝修好的房子並不怎麼愛護，那麼遇到這種租戶房屋的損害往往是很難恢復的。
就算是遇到了乙個比較愛乾淨的租戶，家中的電器設施、裝置，經過長時間的使用也會出現線路老化的風險。給房屋增加了一定的安全隱患。
安全隱患
如果房屋中的電氣裝置長期使用，就會出現線路老化的問題。與此同時，由於租客並不把租來的房子當做自己家，所以並不會那麼的愛護。特別是在，電氣裝置的使用上會比較隨意。
造成的損害程度往往也是最大的，因此當大家想要把房子租出去不僅要考慮房屋的「折舊」，而且還要考慮到線路老化的問題。而忽略了線路老化，所帶來的後果就是火災的發生。
如果你的房子在大學周邊，或者所處繁華的地段，房子還是比較搶手的！租出去也會比較方便。但如果房子的整體地段不好，打算出租就會比較麻煩。
甚至是需要你時時刻刻帶人去看房，這就非常耽誤時間了。這是極其耗費精力的一件事，最好的方式就是把房子交給中介進行打理。
11樓：遺忘記憶
把房子租出去，實際上一方面是有租金收入，另一方面是期望之後的房產增值；把房子賣掉，則一般是認為房價已到峰值或接近峰值，有強烈的落袋為安的願望。坦率地說，租出去還是賣出去，這個是沒有標準答案的。但是我傾向在現金流充裕的情況下，不論是否出租，都最好保留房子，因為在可以預期的一段時間內，房產依然是最能夠抵禦通脹並有所增值的。
那麼專家是怎麼認為的呢？
①專家觀點：一定要看房子的地理位置。如果家中空閒的房子處於偏遠的郊區，特別是交通不方便的地方，這種房子大家還是賣掉比較好。
因為如果放在租房市場，別人租房圖的就是乙個方便，但這樣的房子基本位於市中心，和其他配套設施沒有跟上，特別難租出去，所以賣掉才是最划算的。
②專家觀點：一定要考慮好房子的戶型。房子是南北通透的好戶型，採光通風等各種條件都特別的不錯，那你現在的房子公升值空間肯定是特別大的，現在賣出去或許不太划算。
但投放到租房市場就不一樣了，想要租好房子的人當然很多，如果面積比較大，也不用擔心，因為現在很多年輕人都會願意合作，不但能夠享受到良好的居住環境，還能夠分攤租金。
最後行家總結，如果家裡不是特別急著用錢，那麼空閒的房子還是租出去比較好，畢竟房產證還在自己手上，國家房子的公升值空間和市場又一直在不斷的加大，有個房子才是最好的投資。
12樓：生活達人小李
當然是出租好啦！
針對業主出租房子，自己直接出租、通過中介出租、租給包租公司，這三種渠道來說，到底哪種方式更加合適呢？
針對這個問題，我從以下幾個方面詳細比較一番。
1首先我們來比較一下出租**。
以一套市場價2000元/月的房子為例。
a：業主直接出租給租客，很可能出租的**高於或者等於2000元/月，就算是2100元/月，一年租金是2100*12=25200元。
b：通過中介出租：一般都是按市場價出租，2000元/月，但是要支付給中介1個月租金作為中介費。一年租金收入2000*11=22000元。
c：租給包租公司：這種出租方式，租金**一般是最低的。就按低於市場價5%吧，那就是1900元/月，一年的租金是22800元。
從上面的資料可以大概算出，收益比較：a>b≥c。
2我們再來看出租等待週期：
a：業主直接出租給租客。需要等待租客，具體出租週期看緣分。
題主所說的基本上3天就能出租出去，應該說的是旺季。出租房子實際上也是有淡旺季的，淡季的時候房子是不好出租的，等待週期可能就會長一些，有時候房子空乙個月以上也很正常。
b：通過中介出租。同上。
c：租給包租公司。這種方式，只要跟包包租公司把房子**談好，立馬可以跟包租公司簽訂合同。
從上面看出，a和b出租方式，需要等待合適的租客，具體出租出去的日期具有不確定性，從幾天到幾個月都有可能。
c方式直接可以跟包租公司簽訂合同，避免了淡季出租房子的不確定性。
結論：c優於a、b。
3我們來比較一下與租客簽訂合同時長
a：業主直接出租給租客。個人租房，一般簽訂租房合同是也就是一年時間，即使很多租客各方面比較穩定，他也不敢貿然就跟業主一下簽訂多年的租房合同。
這就導致一年合同期限到了以後，如果租客不續租，業主需要重新開始招租，又面臨等待出租的不確定性。
b：通過中介出租。對於中介來說，他們是期望租客一年期合同到了以後不續租的，這樣的話，業主重新招租才能用到中介，這樣他們又可以賺取中介費了。
c：租給包租公司。包租公司簽訂的包租協議通常都是長期合同，一般是五六年，甚至是更久，因為包租公司需要投入裝修成本，這就導致回本需要有一定的時間。
包租公司是為了獲取收益，因此短期合同對他們不利。
跟包租公司簽訂了長期合同，這就提前鎖定未來收益，也就是相當於合同期間內的每一天房子都沒有空置期。
從上面可以看出，c優於a、b，當然如果你不想長期出租房子那就另當別議了。
我們這裡討論的是長期出租的**，各種出租方式的優劣比較。
13樓：達達魚魚
現在越來越多的人都是多套房的擁有者，雖然手裡有兩套房子，但如何處理閒置房令房主非常頭痛。如果手裡有不住的房子，是賣掉還是對外出租呢？這兩種閒置房的處理方式哪個更完美呢？
雖然有了新房，但是每月都要揹負較重的房貸壓力，在這種情況下，房主可以把舊房子對外出租，不僅可以賺取一部分租金，還能緩解還貸壓力，是乙個兩全其美的方法。
房子在什麼樣的情況下適合**而不是出租呢？一些地段不理想沒有公升值空間的房子適合早點轉手。因為房子所處的地理位置在很大程度上決定了房子的公升值空間，所以地段不好的房子公升值空間較小，這類房子留在手裡也不會賺到錢，倒不如早點轉手賣掉回款。
如果房子的地段比較好，並且有較大的公升值空間，這樣的房子適合對外出租而不是轉手給別人。因為地段比較好的房子非常受租客歡迎，所以在租金方面比較佔優勢，很多租客在租房子的時候會優先考慮地段好的房子，這類房子的不僅租金比較高還有理想的公升值空間。
從長遠的角度來看，這類房子留在手裡公升值比較合適。這樣一來既賺到了租金，以後也轉手也能賣出**。
現在越來越多的人都是多套房的擁有者，雖然手裡有兩套房子，但如何處理閒置房令房主非常頭痛。如果手裡有不住的房子，是賣掉還是對外出租呢？這兩種閒置房的處理方式哪個更完美呢？
雖然有了新房，但是每月都要揹負較重的房貸壓力，在這種情況下，房主可以把舊房子對外出租，不僅可以賺取一部分租金，還能緩解還貸壓力，是乙個兩全其美的方法。
房子在什麼樣的情況下適合**而不是出租呢？一些地段不理想沒有公升值空間的房子適合早點轉手。因為房子所處的地理位置在很大程度上決定了房子的公升值空間，所以地段不好的房子公升值空間較小，這類房子留在手裡也不會賺到錢，倒不如早點轉手賣掉回款。
如果房子的地段比較好，並且有較大的公升值空間，這樣的房子適合對外出租而不是轉手給別人。因為地段比較好的房子非常受租客歡迎，所以在租金方面比較佔優勢，很多租客在租房子的時候會優先考慮地段好的房子，這類房子的不僅租金比較高還有理想的公升值空間。
從長遠的角度來看，這類房子留在手裡公升值比較合適。這樣一來既賺到了租金，以後也轉手也能賣出**。
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想問問把錢存在餘額寶里好嗎，還是存銀行，怎麼划算，謝謝
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