1樓：
現在北京的地方政策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90%潛在購房外地人（現有開盤及二手近50%被外地人購得），而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的政策。
如此嚴厲的政策屬全國首次。按此政策我們推理一下：
以100套房為例，在政策未出臺前，100套現房可能會很快被市場搶購一空，而現在炒房大款一般會退出競爭，（炒房投資佔購房比例的40%左右）50%外地人購房的九成，也就是45%沒了資格。京籍2套限購再卡掉10%。這樣算下來。
55%的量下降是鐵定的，40%的炒房團再拼平均分到有資格和無資格兩個陣營，也就是55%加20%。這樣算下來，成交量會下降75%左右。
如此大的成交量縮水，房產買賣牛市會戛然而止。剩下的就是買賣之間的時間拉鋸戰，相信最後熬不住的是賣方。等著吧，我估計最後的房價會比現在下降30%左右。
以上純屬個人推理。
2樓：沙子裡的瑪雅
我們都希望他降下來，與其等著降下來，不如想著怎麼能賺到更多點的錢，這才是硬道理。
3樓：路人甲的角落
也許吧，根據往年的房價判，和人均增長量來判斷房價不太會降
4樓：匿名使用者
肯定降，但是慢慢降。得有耐心等。
北京房價會降嗎？
5樓：祕禎勢欣豔
商品房會降，經濟房不會降！老百姓住的房永遠在漲！
6樓：及枝慄秋雙
不好說，現在北京房價基本上趨於穩定，而且是穩中有升啊，你經常去城市房產**關注一下北京房價走勢，大概就有了解了，它上面的分析很準確http://bj.cityhouse.cn
北京房價比深圳高嗎？
7樓：匿名使用者
以2023年7月公佈的中國城市房價來看，深圳（均價：7.43 萬元/㎡）的房價比北京（均價：6.30 萬元/㎡）的高。
一線城市中，深圳首套房寬鬆程度不及北京和上海，由於需求強大供給相對不足，房價漲幅領先。
為了避免市場過熱的情況發生，二套房貸款政策近期難以放鬆，銀行收緊首套房貸款政策。未來深圳會出現房貸利率小幅**或優惠利率准入門檻提高的情況。
擴充套件資料
2023年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.
8、北京18.1、廈門16.6、福州14.
7、太原12.2、天津11.7、杭州11.
3、南京11.3、廣州11.1。
2023年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產巨集觀調控工作部署會，會上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市要把房價穩定在現有水平上。
2023年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長沙、成都、上海宣佈“一城一策”。
8樓：匿名使用者
最近，中國房價最高的寶座易主了！
幾年來，中國房價最高的城市，一直非帝都北京莫屬。直到這個10月，深圳二手房房價環比增長1.07%達到65364元/㎡，正式超過64265元/㎡的北京，成為中國內地房價第一城。
9樓：酒城墨客
北、上、廣、深都是我國的超一線城市。其房價總體會比其他城市的同類房價貴一些。
至於北京和深圳的房價比較，受到諸多因素的影響，例如：房屋的區位(到底是市區還是郊區？)、房屋的型別(到底是別墅還是電梯公寓等等)等等。
因此，片面地得出北京房價比深圳房價高這一結論顯然是站不住腳的。因此，分析比較時，一定要多角度地去思考，而不能以偏概全。
以上是我的觀點，僅供參考。願我的回答能夠幫助到你，讓你滿意。
10樓：中金**視聽
全國房價排行榜出爐 深圳位居第一 比北京貴2500元
11樓：心靜如水
我看了一個統計，不知是否準確。現在房價最高的是深圳、第二是上海、第三是北京。深圳的房價還在漲。
北京房價以後會大跌嗎？
12樓：5i5j房地產
北京的房價現在的時常是降了，但是好多人不是沒有錢，在觀望
13樓：我陪你找個池塘
我前段時間看了cctv關於這方面的專題報道討論,專家們總的來說,未來幾年裡,房價還會漲.
14樓：匿名使用者
會 10年之內肯定會
15樓：
應該**，但不要增長過快。
16樓：▓﹍蜘蛛俠
哪會大跌啊 ？ 還會漲呢
北京房價會降下來麼？
17樓：陳行
可能會降。但是你帶扛得住，總體還是要**的，這是肯定的。
18樓：匿名使用者
.落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是“遏制房價過快**”。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
北京房價下降了嗎？
19樓：手機使用者
如果北京的房價不掉 ？ 我把頭都砍了 ，掉 而且是大跌特跌
20樓：獨我深思
北京房價會降的，時間不會很長，等把美國和日本滅了，北京房價就降了！
21樓：匿名使用者
估計是降不下來咯。。。
22樓：鳳凰城藍鑽
沒降，不信自己去中介看
23樓：匿名使用者
總有一天會降，你懂得。。。。。。。
24樓：1212我愛你
部分企業降幅達到30%了。。。
25樓：德朋印暄
降了，還真降了。資料顯示，2月份的房價比一月份略有下降，真的是量價齊跌呀，不容易呀。反過來說，城裡的二手房就越來越不好賣了。
降價了，也不一定有人買，買漲不買跌嘛，這是這行的規律。
26樓：匿名使用者
其實在去年年底，北京市場就表現出逆勢上揚的翹尾**，11月、12月連續兩個月成交量**，已經在告訴我們，隔年大概率會有小陽春**。
那段時間，北京市場的購房情緒還很一般，幾百萬的房子砍個10-20萬是很正常的現象，很多有想法的人都提前在年前**上了車。
2023年1月之後，北京樓市進入春節冷凍期。結果又遇上了疫情，蘊藏的小陽春**被生生推遲了2個多月，在4月份才蓄勢爆發。
可以說，北京是疫情之後，樓市恢復最快的城市之一。4月量價齊漲，二手房成交量就達到了1.37萬套，恢復到去年巔峰3月的75%。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
北京房價還會**嗎？
27樓：手機使用者
應該還會跌，現在房價還是比較高。年薪那20萬的白領，也買不起房。因為除了各方面開支，一年只能存10多萬。
所以說，買五至六環的房，稍好點的都將近每平方米1、8萬至2萬，還是毛坯房。靠拿工資買房太難了！
28樓：求知探索欲
沒準，應該會持續到年後，但是年後就不保險了，其實說白了，房價就是在巨集觀調控，漲抽全在政策，除非人們都搞清楚了，買房不如租房合算，人們的買房欲降下來，才能真的回落。
29樓：匿名使用者
房價現在有回升的趨勢了， 一手開發商手裡現在有一定性資金了，不會再去降價銷售了！所有房子也不著急賣了
北京房價會降嗎
30樓：居理買房網
我個人認為房價不會降
影響房價的兩大因素：
第一，地價（**售賣），**的土地出讓金一年比一年高，地價是整個房價最大的成本，再加上建築、人工、營銷、各種稅費，最後都需要加在房價裡，最終由消費者買單；
第二，供需關係，北京市面向全國人民，北京的資源向來供不應求，包括新房住宅，在房產行業依然是賣方市場，尤其是好的地段、樓盤，即使賣出天價，開盤時也是一搶而空
受制於這兩大因素，房價不會將，最多隻是限購控制
北京房價會**嗎？
31樓：居理買房網
從北京市住建委獲悉，2023年12月，北京市新房、二手房房價同比2023年12月實現雙回落，其中，二手房成交價比最高點下降13%。
據介紹，2023年12月，北京一手住房平均**是37800元/平方米，比2023年12月下降了0.9%。二手房成交的平均**是59100元/平方米，比2023年12月下降了1.
2%，比最高點的2023年3月下降了13%。
北京市住房和城鄉建設委員會主任徐賤雲表示，2023年3月，為了應對住房****的勢頭，北京市委市**果斷決策，北京市住建委等相關部門出臺了“3·17新政”。“之後我們按照‘發揚釘釘子精神，打補丁完善政策’的工作方針，連續出臺了20多項政策來遏制投機投資性的需求。”
據瞭解，2023年，北京將堅決落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，堅持調控不動搖，持續保持調控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩執行。
從2023年上季度的成交走勢來看，二手房和新房的成交量均有上升，已經開始回暖，預計下半年整體市場會穩步
32樓：話題大放送
北京的房價還**過？真相簡直不可思議！
北京房價會降下來麼，北京房價會降嗎？
陳行 可能會降。但是你帶扛得住，總體還是要 的，這是肯定的。 落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何 要故意搞得特別複雜。因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是 遏制房價過快 國家是要求房價繼...
北京房價終於跌了是什麼情況
據報道，北京部分地區房價已下調20 從新聞的內容，我們可以獲知 8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房 相比最高點時已經有接近20 的下調。近日，相關有 又披露了一份重磅資料 近期北京市學區房價有所降溫。在西城區金融街附近，有房產中介稱，在新政前這片都是20萬元 ...
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一個找野生嘉德羅斯的沈思琪 您好,若是通過招商銀行貸款,貸款金額是專款專用的,需要核實您的貸款用途,還需要核實您所在地招商銀行網點是否可以辦理您需求的貸款.若都滿足,您辦理貸款,一般需要進行抵押和擔保.詳情可以與貸款經辦網點個貸經理核實.煩請點此連結http map.cmbchina.com 選擇省...