1樓：
為什麼不生效呢？
符合以下條件，所簽訂的協議有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律或者社會公共利益。
2樓：匿名使用者
按實際情況，只要協議符合法律規定，當事人在自願合法的前提下出具的，協議具有法律效力。
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
3樓：改湘雲
公證的情況下可以生效
私下房屋產權贈予協議書未公證是否有法律效力？
4樓：匿名使用者
1、之前的公證協議與之後的增予協議是兩個獨立的合同，他們之前互相沒有衝突，只要是大家心情願的籤的，也沒有違法的就都是有效的。只是，中間涉及到後來送出去的那20平公尺時候，就以後來的贈送合同為依據。
2、這時要注意乙個問題，法律規定免費的贈送，對方是可以反悔的，除非真正的送出去了或者說是公證過。怎麼才算真正的送出去呢，法律規定「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。」這裡的轉移權利對於房子來說，是要過戶登記的。
像你說這種10平公尺的贈予是需要要房產證上加名的，這樣對方才不能反悔。所以說，cd想確定性的得到那10平公尺的房子產權，有兩個辦法，乙個是去登記，乙個是去公證。即然，房產證是過世的老人的名字，那麼去公證就行了，大家也可以商量，借這個機會去把房產證名字變更過來，如果房子是老人過世繼承而來的話。
3、至於賠償的取得，只能是在前面說的前提下才可以取得了。
5樓：匿名使用者
贈與合同生效不以經過公證為要件，是否公證均不影響房產贈與合同的法律效力。
但根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 》（司公通字[1991]117號）規定，沒有經過公證的房產贈與事項，房管部門不予辦理房產變更登記。所以，房產贈與合同的當事人若實現合同目的，還必須到公證處重新辦理公證，或通過提起訴訟，請求人民法院確認贈與合同的法律效力。
6樓：小蓉子
後來未公正的協議為準。但是ab可以反悔。將此房不贈與cd（若此贈與是無償的話，若附帶條件，且cd做到了條件中所規定的內容，那麼不可隨意撤銷）
首先，公正只是作為一種證據的形式，並不是說公證書可以直接作為判決。
ab買下cd的房產，在公證書上公正了，但是未辦理房屋過戶手續，這裡可以看做是一種買賣合同關係。
而後，又跟cd協議，將此房贈與10個平方給cd，這是個贈與協議。但是我國合同法186條的規定，贈與要給付才生效。
在此房產中，只是因為房產沒有過戶，等於說是abcd四個人在就各自的產權在確定比例而已。
7樓：破塔人
明確三點：
1、之前的協議和後來的贈與協議都是有效的。
2、贈與協議未經公證，贈與人有權任意撤銷。為了保險起見，建議c、d提出公證的要求並及時辦理。
3、辦理公證後，將來拆遷，c、d同樣有權獲得補償。
8樓：慈悲的代價
還是要公證後才生效的
房屋贈與協議不公證是否具有法律效力
9樓：低調boy傳奇
房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。
房屋贈與協議在不公正情況下效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
10樓：司考我知道
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
11樓：超級無敵豬八戒
有效但是效力極低，未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。
房屋贈與合同如何生效？
12樓：匿名使用者
贈與合同是諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。 就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。
對動產來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續；同時，基於不動產贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也並不意味著合同必然不生效，根據民通意見第128條的規定，受贈人根據贈與合同已經占有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應當補辦過戶手續。 可以看出，對於房屋贈與來說，辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。
13樓：黃潔律師
回答贈與合同應屬諾成合同，諾成合同應當是合同的一般形態，任何合同只要當事人的意思表示一致便告成立。合同自成立時生效，如果雙方對生效時間另有約定的，應當按照約定。但是合同生效必須滿足以下條件：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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