1樓：筱果
《中國物業法》第二十九條
物業管理區域內禁止下列損害公共利益的行為：
(一)擅自拆改房屋承重結構，改變房屋用途;
(二)占用或者損壞物業共用部位、共用設施裝置，擅自移動共用設施裝置;
(三)侵占綠地、毀壞綠化;
(四)隨意傾倒或者拋棄垃圾、雜物;
(五)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，超標準排汙或者發出超標準的雜訊和振動;
(六)未經批准擺攤設點;
(七)在建築物或者構築物上亂懸掛、亂張貼、亂塗寫、亂刻畫;
(八)利用物業從事危害公共利益或者侵害他人正當權益的活動;
(九)違法搭建建築物、構築物;
(十)擅自改變房屋外貌;
(十一)法律、法規、規章和業主公約禁止的其他行為。
第三十條
物業管理企業發現在物業使用、裝飾裝修過程中有違反有關規定以及業主(臨時)公約行為的，應當予以勸阻、制止，勸阻、制止無效的，及時報告業主委員會和有關行政管理部門。
根據物業法的有關規定，您沒有違反物業法在物業使用裝飾裝修規程中違反任何規定，而且就算您違反了有關規定，物業公司也應當勸阻、制止，沒有權利停止您的水電**，所以物業公司的行為是違反物業法的行為，您可以向有關行政部門反映，維護自己的合法權益。
2樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
3樓：匿名使用者
一、物業是沒有權利私自關停業主的水電的；
二、業主得到水、電、氣、暖等設施裝置的良好使用是業主作為房屋所有權人的基本權利。物業管理公司應該保證其權利的實現，不能對這種權益進行侵害。物業服務公司僅僅是依據《物業服務合同》為業主提供相應的服務；
三、依據《物業管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
4樓：夢中雨滿羅蘭玉
回答可以打110報警，根據相應規定，物業只是負責小區管理，水電是業主依據和水、電公司簽訂的合同享有一定的權利的。物業公司是沒有權利停水停電的。
可以打110報警，根據相應規定，物業只是負責小區管理，水電是業主依據和水、電公司簽訂的合同享有一定的權利的。物業公司是沒有權利停水停電的。
業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
業主得到水、電、氣、暖等設施裝置的良好使用是業主作為房屋所有權人的基本權利。物業管理公司應該保證其權利的實現，不能對這種權益進行侵害。物業服務公司僅僅是依據《物業服務合同》為業主提供相應的服務；
提問是因為我空調外機掛在外牆 但是小區裡面還有好多人家也同樣掛在外牆
回答具體可以協商處理，不行就報警
更多4條
我拒絕交納物業費，小區物業有權停我家水、電嗎?
5樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
物業沒有這個權利，物業因當事人拒絕繳納物業費而單方私自給當事人停水、停電，屬於違法的侵害當事人合法權益的行為。
用水或用電屬於業主，也就是當事人日常生活所需的合法權益，除非供水或供電人，依據合同法182條的規定，也就是用水（用電）人，未及時繳納水費（電費），經供水（供電人）催告後，合理期限內仍未繳納水費（電費）及違約金的，供水（供電人）有權依據國家規定的有關程式中止供水（供電）。
《中華人民共和國合同法》第一百八十二條：用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。
經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。
第一百八十三條 用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關規定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百八十四條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。
6樓：罐罐的大白
物業公司無權停你家的水電，那些都歸相關公司管，你交了水電費就成。另外，你沒找找物業公司領導和業主委員會嗎？協商一下，那樣的管理確實有點糟糕。
此事解決後就要交物業費了，要不然物業有權告你的。如果他們真的停了你家水電，你可以向自來水公司和供電局投訴。
7樓：匿名使用者
一，物業無權停當事人的水、電等：
1，但是當事人拒絕交納物業管理費的，小區物業有權和當事人溝通協商；
2，以及催繳，如果當事人拒不履行交納義務的，小區物業有權向當地人民法院起訴。
二，《物業管理條例》的相關規定：
1，當事人違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；
2，逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
4，水、電、氣的提供與使用是業主與水、電、氣**商之間形成的合同法律關係，與物業公司沒有關係，物業公司只是代收代繳，物業公司無權實施停水、停電、停氣的行為。
8樓：南邕
物業無權停水電。
據《物業管理條例》的相關規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
所以，當物業和業主發生糾紛時，物業應該依法起訴不繳納費用的業主，而不應該單方面停水、停電。水、電、氣的提供與使用是業主與水、電、氣**商之間形成的合同法律關係，與物業沒有關係，物業只是代收代繳。
物業公司無權實施停水、停電、停氣等行為。
9樓：匿名使用者
如果對物業不滿.
你可以通過法律程式投訴他們.
但你不交物業費同時也形成了違約.
10樓：草民學法
1、法律只保護合法的維權方式。物業因當事人拒絕繳納物業費而單方私自給當事人停水、停電，屬於違法的侵害當事人合法權益的行為。
物業與當事人的糾紛，在交涉未果的情形下，物業理應通過訴訟程式解決問題。
2、用水或用電屬於業主，也就是當事人日常生活所需的合法權益，除非供水或供電人，依據合同法182條的規定，也就是用水（用電）人，未及時繳納水費（電費），經供水（供電人）催告後，合理期限內仍未繳納水費（電費）及違約金的，供水（供電人）有權依據國家規定的有關程式中止供水（供電）。
司法依據《中華人民共和國民法通則》5條
司法依據《中華人民共和國合同法》182條、184條
11樓：
1、物業沒有權利停你家的水電，因為水電費不是物業公司收的，你按時交納水電費就有權利享用。
2、你可以要求物業賠償你的損失，並明確告之，不是你不交物業費，就象物業用水電要挾你一樣，你只是以物業費要挾物業公司進行道歉和賠償。
3、你如果在物業公司收物業費之前就向物業提出你的要求，而他們沒有解決，導致你後期物業費沒有交的話，那就不算你違約，是物業沒有按約定即時處理業主意見。
物業管理有權利關業主水電嗎？
12樓：躬耕皖江
沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定、依照物業合同進行管理、制止業主違規行為、承擔維修、安全等工作。
另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人逾期不交付電費經催告仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。第一百八十四條規定供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。因此停水停電的的權力屬於供電及供水部門。
13樓：匿名使用者
一、物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。
二、根據《物業管理條例》第45條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
」即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
三、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，並依據合同約定承擔一定的違約責任。
14樓：pizza瓶子
尊敬的領導你們好，新世紀家園的物業管理公司（好像不久前剛換的），不履行物業管理合同的條例，車輛可以隨意出入，外來人員可以隨意出入，大型貨車和客車車輛可以隨意佔道停放，垃圾可以亂扔亂放，狗叫聲擾民，小區的物管視而不見，聽而不聞，有的時候就是請乙個人來稍微打掃衛生一下，面對這樣的不履行合同條例的物管公司，沒有享受權利的同時，難道我們業主有義務交物業管理費嗎？希望相關領導出來處理一下？謝謝，現在發了物管費催繳通知單，說不交物業管理費就停我們業主的水電，難道這是解決問題的方法嗎？
物業管理公司不把自己的本質工作做好，就是知道讓我們業主交錢，這合法嗎？一事了一事，我們業主交了水費和電費的錢，他們物業公司憑什麼停我們的水電，難道我們業主不交物業管理費，他們殺人也可以了，如果兩方達不成一致的話，我們可以法庭上見，用法律來解決，希望你們評評理，萬分感激！！！
15樓：匿名使用者
說是沒有權利關，但這些惡霸無賴強行關掉你又能如何？
16樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
17樓：百鬼夜行
關水電是沒有權利的.但你不交物業費是有權向你起訴的.你交了物業費後再向他們要求解決小區的問題,召開業主大會.如果解決不了，也可以起訴要求賠償.通過業主大會對其解聘.
18樓：四川綿陽戴偉
我遇到乙個事情，我從5月到7月有兩個月不在家，等我回來的時候家裡電冰箱的肉全部生蛆蟲了，臭氣熏天，冰箱門封正常。經驗證冰箱沒問題，電路供電沒問題，找到物業管理人員他說不負責我的問題，這個問題其實很明了，就是在配電跳閘後至少10天以上沒給我把電閘合上，導致。現在物業管理還不承認他的失誤，還找各種理由推脫責任，
物業管理有權停租戶水電嗎，物業公司有權限制或者停業主水電嗎？
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水 供電公司簽訂的是供水 供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國 物業管理條例 規定，供水 供電 供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費 物業管理費等情況出現時...
物業公司有權在小區內劃車位收費嗎
小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。...
新換的物業公司還用重新和業主簽合同嗎？沒重簽合同可以不交物業費嗎
這個我也不太清楚，但是如果有物業公司在那裡管理了話，你肯定就要交物業費，因為它還是保障了你東西的安全，如果那個物業費沒有管事的話就是你家發現了物品丟失或者是小偷入室，你就可以找物業理賠。需要看前期的物業公司與新物業公司有無簽訂相關權利轉讓的協議及你們與前物業公司的合同約定，常規應不需要簽署，只需要與...