1樓：法妞問答律師**諮詢
無形資產的土地使用權是指轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽等。《公司法》第二十七條明確規定：智財權、實物、土地使用權等可以經國家權威評估機構評估作價後用作公司註冊資本金。
2樓：匿名使用者
你理解有問題哦，
在中國，土地所有權歸屬國家或者集體，企業是不擁有所有權的，只有使用權，作為使用權則是一種無形的資產，所以是歸為了無形資產
3樓：匿名使用者
因為 1、土地使用權是使用權，不是所有權，所以不能作為固定資產。
2、一般說來，所有權是無期限的，約定期限是無意義的。當然固定資產的使用壽命是有期限的。這裡是說如果資產的所有權是永遠的，而土地使用權是有期限的，住宅70年，工業50年，商業40年。
所以土地使用權不能做為固定資產，只能用"無形資產---土地使用權"科目處理相關賬務。
土地屬於固定資產還是無形資產？
4樓：阿九九
土地屬於無形資產。
固定資產：
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建築物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的裝置、工具、器具等。
固定資產是具有以下特徵的有形資產：①為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；②使用年限超過一年；③單位價值較高。
不屬於生產經營主要裝置的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
無形資產：
無形資產（intangible assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計學上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
無形資產的確認必須滿足兩個要素：
與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企；
該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業無形資產的取得主要有：外購、自創、接受其他單位投資三種途徑。
5樓：戎澈堯縈
固定資產,屬於產品生產過程中用來改變或者影響勞動物件的勞動資料，是固定資本的實物形態。固定資產在生產過程中可以長期發揮作用，長期保持原有的實物形態，但其價值則隨著企業生產經營活動而逐漸地轉移到產品成本中去，並構成產品價值的乙個組成部分。根據重要原則，乙個企業把勞動資料按照使用年限和原始價值劃分固定資產和低值易耗品。
對於原始價值較大、使用年限較長的勞動資料，按照固定資產來進行核算；而對於原始價值較小、使用年限較短的勞動資料，按照低值易耗品來進行核算。在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的裝置、器具和工具等。
流動資產是指企業可以在一年或者越過一年的乙個營業週期內變現或者運用的資產，是企業資產中必不可少的組成部分。流動資產在周轉過渡中，從貨幣形態開始，依次改變其形態，最後又回到貨幣形態，各種形態的資金與生產流通緊密相結合，周轉速度快，變現能力強。加強對流動資產業務的審計，有利於確定流動資產業務的合法性、合規性，有利於檢查流動資產業務帳務處理的正確性，揭露其存在的弊端，提高流動資產的使用效益。
6樓：夙秋英鹿君
第一種情況：只是單獨的土地用來以後企業自己建房的
可以計入無形資產，建房以後能夠區分土地與房子的成本的，還是計入無形資產，如果不能區分，一起計入房子即固定資產，按固定資產核算。
第二種情況：企業準備在土地增值後**的，計入投資性房地產。
7樓：光秀珍易茶
固定資產
土地：指過去已經估價單獨入賬的土地。因徵地而支付的補償費，應計入與土地有關的房屋、建築物的價值內，不單獨作為土地價值入賬。企業取得的土地使用權，應作為無形資產管理，不作為固定資產管理
8樓：yo可樂可
回答親親，您好，這邊為您查詢到一些土地是否是屬於固定資產的相關資料以及拓展資料，您可以參考一下。
土地屬於固定資產，土地使用權屬於無形資產。
土地單獨計價作為固定資產,是指以前土地作為國撥方式給企業,現在都是土地使用權,作為無形資產處理,因為土地屬於國家。
我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有權歸國家和集體所有。
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款-**行
無形資產的價值攤銷，按取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-土地使用權攤銷
貸：累計攤銷
親親，您好，以上是小編的回答，您可以參考一下，希望對你有所幫助，如有疑問也可以繼續追問喲，祝您生活愉快！
更多11條
土地是屬於無形資產還是固定資產
土地使用權屬於無形資產嗎
9樓：不哭的鴨子
土地使用權與地上建築物應該分別進行攤銷和提取折舊。
相應的依據如下：
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。
土地使用權屬於無形資產嗎？
10樓：丶louder丶
屬於。土地使用權（land use rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
無形財產指不具備一定形狀，但占有一定空間或能為人們所支配的物。
會計科目有固定資產（包括房屋、裝置、車輛……）和無形資產（包括土地、專利……）之分，除房地產開發企業外，土地使用權是屬於無形資產的。
11樓：鞠秀虢碧春
土地使用權與地上建築物應該分別進行攤銷和提取折舊。
相應的依據如下：
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。
土地算無形資產還是固定資產？
12樓：假面
首先要理解土地的概念。
我們一般是把土地劃分成廣義的和狹義的兩個概念。
狹義的土地，僅指陸地部分。較有代表性的是土地規劃和自然地理學家的觀點。土地規劃學者認為：
「土地是指地球陸地表層，它是自然歷史的產物，是由土壤、植被、地表水及表層的岩石和地下水等諸多要素組成的自然綜合體……」；自然地理學者認為：「土地是地理環境（主要是陸地環境）中互相聯絡的各自然地理成分所組成，包括人類活動影響在內的自然地域綜合體。」
廣義的土地，不僅包括陸地部分，而且還包括光、熱、空氣、海洋……。
較有代表性的是經濟學家的觀點。英國經濟學家馬歇爾指出：「土地是指大自然為了幫助人類，在陸地、海上、空氣、光和熱各方面所贈與的物質和力量。
」美國經濟學者伊利認為：「……土地這個詞……它的意義不僅指土地的表面，因為它還包括地面上下的東西。」
你擁有了上述哪個概念的土地，是固定資產還是無形資產不就明白了嗎！
在我國，公民個人所擁有的土地一般是指土地（國有或農民集體所有）的使用權。以財產的屬性區分，必定是固定資產。因為它是不能移動（搬運）的資產。僅供參考！
13樓：匿名使用者
無形資產，是指無實物形態，用於生產商品和提供勞務，出租給他人，或為了行政管理目的而持有的，使用年限超過一年的非貨幣性資產。現代企業經營實踐表明：企業獲取的利潤不僅要依靠有形資產創造的加工利潤或有形資產商品的**利潤，更要依賴以知識形態存在的專利、商標權、技術秘密以及多種因素綜合形成的商譽等無形資產所創造的利潤，這些利潤是高於行業平均水平的超額利潤。
無形資產的無形性體現在兩個方面：一是不具有實物形態，例如商標權、專利權、特許經營權、商譽等，而土地、房屋、機器裝置、存貨等有形資產則具有實物形態，因此，是否具有實物形態是無形資產區別於有形資產的最直接特徵。但是，由於有些沒有實物形態的資產也是歸入有形資產核算的，如銀行存款、應收賬款、應收票據等，他們只代表企業存在銀行可以動用的款項，或者代表企業收取款項的權利，並沒有實物形態，卻是歸入有形資產核算的。
可見，所謂「有形」資產和「無形」資產的劃分，是不以有無實物形態做為絕對標準的。二是無形資產在生產經營過程中發揮的作用具有無形性。無形資產在生產經營中發揮作用的過程與同是長期資產的有形固定資產不同：
有形固定資產在生產經營過程中可以使勞動物件發生物理變化或化學變化，如通過對勞動物件的切削、研磨、鑄造、冶煉、鍛造、焊接、傳導、組裝等，生產出有特定形狀、顏色、氣味及內在品質的產品，能使人直接感覺到有形固定資產在生產經營過程中發揮的作用，而無形資產只能用特殊的方式，將其「功能」體現到有形固定資產中去，如計算機軟體、工藝過程控制圖、原材料配方等是通過知識產品使有形資產的作用得以充分發揮，而如商標權、商號權及外觀設計專利權等在流通領域內通過特定的標識，傳導企業的資訊，溝通生產經營和消費者.
無形資產評估與有形資產的評估之間區別的核心是由無形資產與有形資產的本質區別決定的，即非實體，可壟斷不可替代等。因此應在無形資產評估中選取適當的方法，目前，我國評估行業普遍採用的是重置成本法、收益現值法、現行市價法這三種方法。
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