1樓：茅美端元芹
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表(**)繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
土地年租金計算公式:土地年租金=年租金標準×計收面積×修正係數
可要求土地管理部門出示收費依據。
2樓：匿名使用者
堅持棚戶區改造要符合城市總體規劃的原則,對沒有商業開發價值的棚戶區地塊,可以「平改平」。二、建設標準 1....四、組織實施(一)落實資金各市**要落實土地出讓金、行政性收費減免、騰空地塊的土地收益、住宅區商品房收益、個人出資等項資金...
3樓：張晨律師
回答提問
想問一下土地年租金怎麼算？100平公尺的房子價錢在30萬左右。我應該交多少錢
回答您好，您請稍等一下。
2，計收面積界定：純場地（地上無建築物）出租或改變用途的，以實際出租場地面積計算；出租房屋的，以房屋建築面積計算。
b、非普通住宅的契稅按其成交價的4%收取。
教育費附加稅也是以交易額為計算基礎，其繳納稅率為3%，由賣方承擔
交易手續服務費
住宅的交易手續服務費是6元/平方公尺，其中房改房、經濟適用房、安居房減半，以3元/平方公尺計算，由買方承擔;住宅的交易手續服務費10元/平方公尺，買賣雙方各承擔一半。
過戶登記費
普通二手房住宅類過戶登記費為80元/套，由買方承擔。
過戶土地收益金(代收)
主要是在房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，一般是按房屋正常成交價的2%計徵，由賣方承擔。
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4樓：匿名使用者
土地年租金實質與土地出讓金一樣。
還不是國家變著法子收錢，這可是現在國家預算外的重要收入之一！
請問：土地出讓金和土地年租金有什麼區別？
5樓：
國有土地年租金：
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。 土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數
單位或者個人（以下統稱租金交納義務人）有下列情形之一的，應當按照規定標準交納國有土地年租金：
（一）將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的；
（二）將已取得的劃撥土地使用權（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產生收益的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
6樓：秒懂百科
土地出讓金：土地出讓價款
7樓：戰術先生
在一般情況下，簡單來講，國家收的叫出讓金，個人或集體收的叫租金。
中國土地是公有制，出讓是一種物權，所有人才擁有出讓權，這個所有人就是國家。
個人或集體沒有這個權利，只是在被出讓或劃撥後擁有了土地階段性的使用權，他們再次把土地出租給別人，就不能叫出讓，只能叫出租。
8樓：韓飛律師
土地出讓金和土地年租金的區別是：
一、土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數
單位或者個人（以下統稱租金交納義務人）有下列情形之一的，應當按照規定標準交納國有土地年租金：
（一）將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的；
（二）將已取得的劃撥土地使用權（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產生收益的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
二、土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
土地年租金應繳納多少？
9樓：匿名使用者
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
土地年租金是國家作為土地所有權人在經濟上的體現。依據《土地管理法》和《城市房地產管理法》，「以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應將租金中所含土地收益按年上繳國家」。長期以來，不少單位將國有劃撥土地出租和改變用途，土地收益和增值大部分被單位、個人據為己有。
土地年租金徵收標準
土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數
1，收費標準：商業類按土地級別分成1－8級，租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方公尺 年。
工業類按土地級別分成主城區、1－4級，租金依次為10、7、5、3、1元/平方公尺 年。
其他類（含房屋出租）分成1－6級，租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方公尺 年。
2，計收面積界定：純場地（地上無建築物）出租或改變用途的，以實際出租場地面積計算；出租房屋的，以房屋建築面積計算。
對弱勢群體利用自有房屋經營有何優惠？
殘疾人和低保戶利用自有房屋從事經營活動的，土地年租金減半徵收，福利型企事業單位、下崗職工，利用自有房屋搞經營的，減免1/3徵收。
土地年租金徵收物件
將劃撥土地使用權出租的；臨時改變劃撥土地用途，用於商業、金融、商務辦公、娛樂、餐飲、停車場等；企業改制用地用於三產經營性活動的，等等。
請問:土地出讓金和土地年租金有什麼區別?
10樓：手機使用者
國有土地年租金:土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表(**)繳納的地租,其實質與土地出讓金一樣。 土地年租金計算公式:
土地年租金=年租金標準×計收面積×修正係數單位或者個人(以下統稱租金交納義務人)有下列情形之一的,應當按照規定標準交納國有土地年租金: (一)將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的; (二)將已取得的劃撥土地使用權(暫時不具備出讓條件),因臨時需要改變用途產生收益的; (三)法律、法規規定的其他情形。 土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。
11樓：現貨
【出讓金】
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。正因為土地出讓金的存在，地方財政對地產業有過分的依賴，土地財政成為房價調控的絆腳石。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由***規定。
2023年8月，國家審計署掀起全國首次土地財政大審計。
【土地年租金】
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
店面租過來合同三年，租金付了一年，因生意不好，還有月房租
一，如果是bai因為承租du人經營不善導致解除合同zhi的，屬於承租人違dao約，專 需要承擔違約屬責任，違約責任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來確定。二，如果是因為出租人違約，或者其他不可抗力行為導致合同不能繼續履行，承租人可以要求解除合同，並要求返還剩餘租金和押金。三，如果是雙方協商解除租賃合同，...
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