1樓：沐霖情感理療閣
租賃土地合同是一年一付，現在已經兩年未付租金了，肯定是違反勞動合同的，像這種情況，你們可以通過法院來調解。
2樓：12345申紅
當然是違反《合同法》了。說著一年一付兩年了還不付錢。可以去法院起訴他。他違約。
3樓：aa微湖來客
你好，如果在你們的合同違約責任條款裡，沒有約定不按時繳納租金和不執行違約賠償，甲方就無償收回土地使用權的約定，你就不可以收回，但是你可以以合同糾紛為由起訴到法院，讓法院執行租金問題，如果你要收回土地，就要給對方地上物品的補償金，法院會指定評估單位。
4樓：匿名使用者
建議檢視一下你們之間合約，對方違反了合同，下一步可以怎麼處理，或者說對方應該承擔什麼違約責任。
5樓：凡塵俗世一身輕
兩年未付租金肯定屬於違法行為，有訂立合同的話，可以向法院進行起訴
6樓：官官
令土地合同是一年一付，現在兩年未付租金了，是違法合同的
7樓：思語新竹
既然租賃土地合同是一年一付，那現在兩年未付租金的，當然是違反合同了。
8樓：冷暖自知
沒有按照合同按時支付租金。明顯是違反合同的行為。
9樓：冉趣教育老師
如果合同規定是一年一付，那麼他這個情況就是屬於違反合同。
10樓：從不搞事的達不溜
我村經鎮上引來一外商搞花椒種植兩年沒拿到租金，也沒有和村民填合同，現在村民問領導呢，推三阻四的，就是不給村民租金，村上現在讓填合同，請問如何處理
11樓：漆靜杉
原合同租金一年一付，如果雙方都同意，現在改為兩年一付也可以。
12樓：水果莢心糖
我覺得如果租賃合同要求一年一付，現在兩年未付租金肯定是違反合同的。
13樓：月壇
租賃合同上寫著一年一付，你兩年了還沒付呢，肯定是違反合同了，這就要看對方追究不追究了，如果不追究趕緊把錢補上吧。
14樓：
合同是具有法律效力的，不能隨意違反合同規定，既然已經超過合同期限，村委會或上級機關，可以向這家農家樂的負責人按合同條款，要回所欠租金，否則可以用法律的手段要回所欠的租賃欠款。
15樓：來自留園星光燦爛的玉蝶梅
這個不按約定付租金明顯就是違法合同了，可以要求賠償。
16樓：0蘇堤春曉
他這種行為當然是違反合同的，但能自己協商解決是最好。
17樓：愛看貓的魚
當然是違反了合同。一年一交，他兩年一交，肯定是違反了合同。申請賠償。
18樓：御霞影
如果合同規定的一年，現在又成了兩年那就是違反了
19樓：堵開誠
當然是違反合同，可把土地收回。
租地合同為期5年租金一年一付，乙方兩年沒付租金，簽訂每年逾期15日未付，甲方有權終止合同還有效嗎？
20樓：盡在梧桐葉落時
只要當初合同裡沒有寫明一方當事人死亡合同終止，你爸當初簽訂的合同繼續有效。作為你爸的繼承人，享有合同規定所享有的財產權利。只要你爸爸的繼承人和合同另一方達成協議，可以解除合同，如果對方不同意，就只能繼續履行合同，直到十五年止，你爸繼承人就有權利不再續簽合同。
21樓：賈圓律師
回答您好，我是平台法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～
不可以的。但是可以與別村的農戶進行宅基地互換,或者將戶口遷入別村,依法申請宅基地,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
一、房屋租賃合同常見的違約情形：
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。以上就是關於租房違約金怎麼賠償的解答。
因為作為甲方已經用事實行為默許了乙方按季度付款。所以甲方不能以此為由解除合同。
甲方有權終止合同
提問我是租客！我和房東簽了5年租房合同！合同簽訂房租每年提前乙個月交！
但是我逾期了乙個月！房子在我租賃期間換房東了！我要求他們出示房產證和收款賬號！
但是他們說我違約了不給我看房產證和收款賬號
回答法律上對於此種問題的解決，提出了二個原則來適用，買賣不破租賃和優先購買權。也即原房主在沒有徵得租賃者的同意下將房屋出賣，新房主提出房子不能繼續住下去得不到法律的支援，租賃者和原房主簽訂的房屋租賃合同是有效，對新房東也適用，具體法律規定如下：
買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
你也可以到當地法院去訴訟的
由於您這個問題由於我現在了解到的資訊過少，只能給您提供常規情況下需要注意的主要問題以及解答。
但是根據您的實際情況，可能您沒有注意到的部分會對案件結果的處理方式，產生很大的影響，所以還是建議跟我們溝通一下細節哦。
提問合同是1月20號到期！提前乙個月交房租是12.20該交了！但是我1月21號才去交房租！合同約定逾期交房租東有權終止合同！這種情況房東有權終止合同嗎
回答按照合同來說 你已經違約了
不過可以按照違約條例進行補救的
提問房東有權終止合同了嗎
回答比如賠付相關違約金等等
是的 可以這麼理解
提問違約條例補救是什麼意思？
現在這情況是不是新房東要終止合同的話肯定就能終止了
回答是的
建議你盡量與他們進行協商處理
主要你是違約在先
按照合同條例單方面違約 甲方有權終止合同的
更多28條
有乙份土地租賃合同期限約定為無期限、租金為每年一交。請哪位界定一下這個合同有效嗎
22樓：匿名使用者
合同是有效的
按照合同法的規定，租賃期限一般不超過20年，超過部分無效，但不是合同無效。
按照你所說，雙方簽訂的是無期限的土地租賃合同，那麼可理解對方可以提出解除合同，並給予你們合理的時間。
但鑑於用途為種養殖，其間具有一定得時間要求，因此，我認為應合理確定租賃期限，以養殖產生效益的合理期間確定租賃期限，如在此期限內對方要求解除合同的，應給予一定得經濟補償。
租地合同租期為五年，租金一年一付，合同簽定租金逾期不給甲方有權終止合同，合同還有效嗎？
23樓：匿名使用者
合同條款約定租金一年一付，逾期不給出租人有權終止合同，收回出租地。顯然合同不能再存續，但出租人預設的（未收回土地）合同繼續有效。
租房合同是籤了一年,但是實際付款為二年的租金,請問合同存續期是否為兩年?
24樓：
第二年雖然沒有履行文字合同的續簽手續，但雙方在達成口頭協議的基礎上又交了一年的房租，實際上是預設了以前的合同。
現在住戶要單方面退租是不妥當的。
但如果確實有影響居住的具體情況，雙方應本著互諒互讓的原則，盡量協商解決為好。
祝你好運！
25樓：
基本沒有效，不簽合同隨時可以退房，
26樓：吉祥母
這位朋友,這是個小問題,雙方協商解決就可以!
租賃合同是兩年，租金分兩次付清，乙方沒有按約定交付第二年的租金，甲方可以要求並強制終止合同嗎？
27樓：
如果逾期超過一定時間，構成根本違約，則你可以起訴要求承租方承擔違約責任並解除合同。
租了單間，押一付三，合同簽了一年，現在住了多月，因有事不能繼續住下去，想退房間，房租和押金
如果單從合同上看，至少有乙個月的房租不能退回來 如果遇到壞的房東，可能一點都專不能退回來 最好的做屬法是，找房東友好協商，告訴他你目前的難處 沒有難處也要說出難處 如果協商不滿意，你就到網上發布訊息轉租。房屋租賃合同期為一年，交的是押一付三，現在住了乙個多月因自己有事 10 首先，要說清楚，這屬於租...
在北京住房合同籤的是一年的但是實際房租付了月壓了月我想住滿這月就不住了
你不住那麼長時間，幹嘛要籤一年合同呢？我覺得你和房主商量一下，住三月，不要押金了，看房主同不同意取消合同。 琴音水情 合同籤的是一年，住滿三個月搬走，估計押金是拿不會回來了。最好低調搬走。 timle死神 問房主看能不能商量一下，住三個月，押金不要了，要看房主同意不同意取消合同了 退不了的，北京的中...
我是大專畢業當兵的，現在是一期士官最後一年，黨員。想退役考公務員，有優勢沒
當兵幹滿3期士官，一般為10到11年，享受退伍轉業，一般是事業單位或者大型國企。你現在退伍後，考公務員的話有一定的優勢，但是一般沒有 加分 這一說。筆試過了，面試的時候有點幫助！ 你好，文都公考很高興為你服務 筆試沒有針對當兵的加分一說。公考對大家都是公平的。大學生村官和三支一扶等基層工作經驗的人才...