1樓：匿名使用者
檢視開發商「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》； 最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
如果五證齊全，登記內容吻合，就是保險的。
另外在修建的樓盤工程進度達到一定比例是可以申請預售證的。
2樓：匿名使用者
房地產開發企業必須具備：建築施工企業許可證、土地使用證、預售房屋許可證，規劃許可證、有關立項申請及批覆情況等有關證件和批覆，否則就不具備開發專案的資質；
另外預售的商品房是處於特定狀態的房屋，即必須是已經開工建設，正處於正常的施工建設狀態，但尚未竣工的商品房。不是尚未開工的商品房專案，也不是已經竣工交付使用的商品房現房，所以沒有開工建設的樓盤即使開發商取得預售許可證也不要去購買。
預付款已經開了發票要怎麼做賬，收預付款的時候要求開發票怎麼入賬
小夏在深圳 1 已付款，但是未收到發票，一般企業都是先做預付款處理。出納根據會計做的會計憑證，登記日記賬，做銀行支出的會計分錄如下 借 預付賬款 xx金額 貸 銀行存款 2 已經開票時的會計分錄如下 借 預收賬款 xx金額 貸 主營業務收入 3 對於發票已開客戶如是分開付款，第一次付款時會計分錄如下...
請問該預付款可以退嗎，預付款可以退嗎？
回答親，是按揭貸款嘛？按揭貸款買的房只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同,都是有辦法退回購房款的。如果簽了正式的商品房買賣合同,將會增加退還的難度,但也有辦法退回購房款。提問不是 回答什麼貸款呢 提問就是像貸款公司那種 回答是正規的貸款公司嘛？提問應該是吧 回答直接找公司諮詢退還流程即可，如果沒有相關退...
預付款和應付款的區別是什麼
預付款是一項資產，而應付款是一項負債。預付款 advance payment 是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉資金短缺。應付款項，指公共組織在經濟活動中應當支付而尚未支付的各種款項。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。應...