1樓：大黃蜂收藏夾
抵押啥東西？
珠寶？車輛？***？
出資人通常不這樣，風控通常以有房，有家，有事業的標準來看，他不至於為了攤小便宜，拋家棄子，只管讓他拿走，走完幾個週期後，理財客戶通常都不再拿質押物了，嫌麻煩。
另：取走質押物，簽署一大堆承諾，保管協議，風險告知書之類，反正東西丟了，賠償。！
反覆幾次，就沒人拿質押物了。
500萬的一幅畫，你出資450萬，拿回家，放櫃子裡，想想你還能安心睡覺？你還能放心出去旅遊？
了解出資人心裡，即可。
2樓：匿名使用者
只要抵押物合適，採用不同抵押貸款方式，是可以讓抵押貸款面向社會的。
個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。個人抵押貸款的渠道為銀行、小額貸款公司、典當行。
抵押品第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
抵押貸款
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。
抵押貸款
1、銀行貸款
按揭貸款：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12% ，放款速度一般為1-2個月。
2、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的乙個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京安家世行擔保****提供的資料，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
個人房產抵押貸款需要的材料：
關於個人住房抵押貸款，需要的資料有：身份證，戶口本，婚姻證明，產權證。身份證，戶口本是為了證明身份，審查徵信是否有不良信用記錄，婚姻證明是證明該產權是否是你乙個人產權，還有產權是否真實有效。
這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。
3、典當行貸款
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合併約為每月3%左右，放款速度一般1-7天。
4、五色土貸款
借款人將不動產抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。獨立第三方負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。
對每一筆抵押貸款，盡職調查，評估風險的的大小，。
利率加費用一般為年18%左右，放款速度一般1-7天。
怎麼樣可以抵押貸款？
3樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
4樓：匿名使用者
你好，你的創業貸款，只能做一到兩年，然後到期後續貸，不能一下做到十年期的貸款。目前只有房貸可以做到十年，車貸一般都是三年左右的。你要是想做生意，可以去典當行，或者直接賣掉其中的一套房子吧。
這樣還靠譜些。
5樓：匿名使用者
因為你有一套房子你媽媽還有一套房子，貸款的選擇餘地較大，你所說的用你媽媽的房子作抵押行不通，你可以用自己的房子去做抵押，然後自己償還債務；反正無論用那套房子來作抵押都是你還貸款的，所以你說的用那套都一樣；還有就是走銀行的流程，能夠提供個人身份證，戶口本，結婚證，房產證，收益證明，銀行流水（銀行貸款基本都需要），在這個過程中可能有寫困難，本人建議找乙個好點的擔保公司來給你辦理。
6樓：流年青絲雪
你可以到銀行去諮詢撒，我同事他爸爸也是做生意需要資金周轉，就把閒置的一套洋房拿到銀行抵押貸款，辦的是隨借隨還，房價市場價110萬抵押貸了40萬德樣子
7樓：
首先：你們夫妻可以做老人的共同還款人，這樣銀行是能接受的。不需要戶口的問題（但有些銀行對共同還款人要求必須是本市、縣、區，這樣最好之前諮詢好再決定是否遷戶口）
其次：這種房產抵押超過5年並且分期還款的貸款，郵政銀行做的較早，相對寬鬆點。
最後：若老人做贈與，把房產贈與你，則屬於個人財產，不算在夫妻共有財產之內，配偶只有繼承權，離婚是沒有分配權力的。
8樓：匿名使用者
你們說的那麼多就是難辦啊，我也想貸點款做生意，可我 的房被拆遷了，現在分的安置房，房產證還沒下來啊，哎，都是難啊
9樓：
1.改收入證明蓋蘿蔔章
2.不可以，因為戶口轉了，房產證所屬人沒變
3.這是原則問題，幾乎沒有銀行會對這方面放鬆的。
10樓：匿名使用者
武漢信邦投資管理****可以幫你。要提供個人身份證，戶口本，結婚證，房產證，收益證明，銀行流水。
怎樣才能申請無抵押貸款
11樓：招商銀行
我行有開展信用貸款業務（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。
因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃檯個貸部門提供您的個人資訊後，由經辦行進行審核。
12樓：招商銀行
招行部分分行已推出「個人消費信用貸款」，只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。因無需抵押物，審核相對較為嚴格，需要您提交相關材料（含用途證明、身份證明及還款證明等）到當地網點的個貸部門申請，由網點綜合審批之後才能確定。
怎樣才能向銀行貸款20萬，需要什麼條件？
13樓：抱香蕉睡覺
一、向銀行貸款20萬，需要以下條件：
1、有房子且是房子的價值是在30萬以上的就 是可以是在銀行的是辦理抵押貸款貸的到20萬，需要的資料：身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水、產權證、國土證，已婚帶雙方資料
2、企業的信用貸款：需要的是企業營業執照是滿一年的，是且收入良好的情況下，需要的資料：身份證、婚姻證明、戶口本、營業執照、稅務的登記表、銀行流水，就可以辦理了
3、信用貸款，信用貸款是貸到20萬的要求是很高的，需要的是貸款人是公務員處級以上幹部，五百強企業高管，醫生，教師，需要資料：身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水。
二、需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；合夥或公司製企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及影印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明檔案、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
14樓：戚廣利
各個銀行的貸款條件是不一樣的，如果向銀行貸款20萬，基本上需要以下條件：
1、有房子且是房子的價值是在30萬以上的就 是可以是在銀行的是辦理抵押貸款貸的到20萬，需要的資料：身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水、產權證、國土證等。
2、企業的信用貸款：需要的是企業營業執照是滿一年的，是且收入良好的情況下，需要的資料：身份證、婚姻證明、戶口本、營業執照、稅務的登記表、銀行流水，就可以辦理了
3、信用貸款，信用貸款是貸到20萬的要求是很高的，需要的是貸款人是公務員處級以上幹部，五百強企業高管，醫生，教師，需要資料：身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水。
15樓：匿名使用者
向銀行貸款20萬的金額需要以下要求：
有房子且房子價值在30萬以上就可以在銀行辦理抵押貸款貸的到20萬，需要資料：身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水、產權證、國土證，已婚帶雙方資料
企業信用貸款：需要企業營業執照滿一年，且收入良好的情況下，需要資料：身份證、婚姻證明、戶口本、營業執照、稅務登記表、銀行流水，就可以辦理了
信用貸款，信用貸款貸到20萬要求很高，需要貸款人是公務員處級以上幹部，五百強企業高管，醫生，教師，需要資料：身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水。
16樓：匿名使用者
基本規定：
1、貸款物件：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；
2、貸款額度：最高授信額度基本無限制；
3、貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4、貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5、擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保；
6、還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7、需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；合夥或公司製企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及影印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明檔案、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
怎麼樣可以讓自己活得更好，怎麼樣可以讓自己活得更好
生活其實就是自己哄自己，把自己哄明白了，什麼都解決了.人生的每個抉擇就好像一場賭局，輸贏都是自己的，既然痛與樂都是自己承擔，為什麼就不能從容面對，少乙份抱怨，多乙份隨遇而安，也許這才是我們一直苦苦追尋的生活。讓自己變得更優秀，只有變得優秀了，才有選擇的機會，才能掌握主動權，才能夠擁有 生活 如果自己...
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