1樓：穀雨
回答還清房貸後，第一件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。
在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續。
銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理一些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要辦理退保手續。
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2樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
購房貸款還清之後，還需要辦理哪些手續
4樓：夏天金融
回答nin h
您好提問
我提前把房貸還清了。現在需要辦理什麼手續呢！不管在銀行還是房產交易中心。
我才能完全撤押
回答購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房產管理局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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5樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續
6樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
購房貸款還清之後，還需要辦理哪些手續？
7樓：華律網
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。
3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。
8樓：阿炎的情感小屋
購房貸款還清之後，還需要辦理以下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
擴充套件資料房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
辦理房產證須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章2、購房合同書（正本）
3、契證有影印件
4、購房發票及影印件
5、門牌證及影印件
6、結婚證及影印件或未婚證明。
參考資料
9樓：qq的勾k先生
房貸還清後需辦理的手續：
1.購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣；
2.然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3.如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
10樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續
11樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
12樓：招行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
13樓：
購房貸款還清，以後就需要上公金貸款，娜解除所有貸款資訊就可以勝利地完成了，不需要再還貸了
14樓：寧馨兒創作空間
我覺得你應該去國土局問問啊，現在不在國不是去國土局了，是那期那個什麼不定場中心。
15樓：博主狩坊
購房貸款還清之後，還需要辦理這些些手續：
購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。
然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
16樓：扇子偎航
需要辦理如下手續：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料：
１、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章２、購房合同書（正本）
３、契證有影印件
４、購房發票及影印件
５、門牌證及影印件
17樓：晉森利
房貸還完了，為什麼還要多還一個月
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續
18樓：巧米樂
這分幾種情況 ：
1.根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。
銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
2.但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。
如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好，否則可以告開發商違約
19樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續
20樓：大水果小胡哥
房貸還完後，還要到銀行去做房屋抵押撤銷
21樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
22樓：三六沖九
房貸還完後還要去銀行辦理結算完成的手續。
23樓：
房貸還完後還需要去銀行辦理什麼手續嗎？需要去銀行把自己抵押的方便取回來呀。
24樓：博主狩坊
還款完結證明，然後登出抵押
還清房貸後去房管局解押流程？
25樓：生活全知了
1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
26樓：匿名使用者
未辦理房產證的是不能辦理抵押登記的呀，好像有點亂
27樓：上海融諧資訊科技****
據瞭解，只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。
不過，需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需借貸人提供以下有關資料：
房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為準。
28樓：匿名使用者
因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。
29樓：冰凌花的芬芳
得先到那個拿你那個合同啥的，到那個銀行吧家棟吧應該是
在建行的房貸還清後,要帶什麼證件去拿回房產證?
30樓：匿名使用者
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
房貸提前還需要辦理哪些手續，房貸提前還，需要哪些手續
華律網 1 解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2 辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3 辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽...
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