1樓：上海易路榮昕裝潢公司
二手房和新房還不一樣，因為之前所做的，有很多都是不規範，設計各方面都比較陳舊，所以在裝修之前得把之前的拆掉，所以要產生一筆費用，所以二手房比新房裝修會費用多一些。
2樓：上海千祥裝飾
首先裝修用錢最多的也就是衛生間了，衛生間在裝修時，第一步就要拆除牆面磚，在做預算時，只預算了牆面磚的拆除，卻忽略了在拆除過程中抹灰層的破壞程度。尤其是一些老房子，不能避免這樣的情況，所以有必要在裝修再再抹灰塵層進行修護，不僅僅是為了後面的貼磚，更重要的是防水。
第二步就是擔心衛生間的防水問題。衛生間用量最大，所以防水一定一定要做好。但是往往很多時候大家都會忽略第一次的防水。
所以在進行二手房裝修時，防水很有必要重新再做一次，其實廚房和我們的衛生間大同小異。
接下來是客廳和臥室，牆面剔除，一般牆面用上幾年後就會慢慢出現問題，所以都會選擇重新做牆面，畢竟裝修，大家都希望讓家煥然一新，美美的。
有一些家庭，則不會重新做牆面，覺得沒有和要，但是你要清楚的知道，牆面用久了，多少都會有些問題，而且還會影響整體的裝修效果，後期如果再想著重新做牆面，就會很麻煩了。
其實的拆除大家也就知道了，拆除也是有一定費用的，拆除下來的廢料也是需要搬動，也需要一部分費用，電梯公寓的話，相對的來說還要好一些，如果是六加一的房子，純樓梯的話，實話那個搬運還不是一般人可以做的下來的。
3樓：上海易路榮昕裝潢公司
您好，相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。一定要提前做好設計規劃。
二手房裝修為什麼比新房裝修貴
4樓：竇慧清凡靈
不一定啊，你如果只是區域性裝修，那麼費用肯定沒有新房的全部裝修貴啊，但如果你是全部裝修，就肯定比新房貴了，因為多了一個拆除的費用。
5樓：tianyu__宇
一、拆除、垃圾及材料搬運
二手房裝修需要對之前的大部分裝修地方進行拆除，比如地磚、地板、衛生間和廚房的瓷磚、吊頂等，這些專案新房是沒有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技術要求雖然不高，但拆除的人工費、搬運費也不會很低。
拆除原有的裝修後，建築垃圾需要清運，垃圾搬運要佔很大部分費用。在新房裝修的時候，小區都有統一的建築垃圾堆放點，而二手房裝修的小區只有居民生活垃圾堆放地，建築垃圾需要從裝修的二手房搬到樓下，如果是有電梯的公寓，相對還要好一些，如果是六加一的房子，純樓梯的話，純人工搬運費用很貴。垃圾搬運到一樓後單獨請貨運車及時拖到城市建築垃圾集中堆放地，建築垃圾清運費用是新房裝修所沒有的專案，二手房裝修的費用自然比新房高出這部分了。
二手房裝修材料搬運也比新房貴。新房裝修都是在交房之後一段時間內進行的，而且水泥、黃沙、磚頭、板材等笨重輔料小區內就有廠家直銷點，購買也非常的方便，同樓層的幾戶人家統一配送，新房一般都會有電梯，搬運費更省一些，方便省錢省事。而二手房裝修一般都是在市區老小區，水泥、黃沙、磚頭、板材等購買不方便，量也不多**自然要高，老小區如果沒有電梯就要人工搬運，這費用也很貴的，樓層越高越貴，這些構成了輔材的成本高了，**自然也會貴很多。
二、粉牆
二手房客廳和臥室，原來牆面是必須要剔除膩子層以後重新批刮膩子，這是為什麼呢，原來的牆面還是看起來很好的，能節約就節約一點。其實牆面用上幾年都會慢慢的出問題，而我們通過我們的肉眼也能看到一些，牆面發黑，有些裂紋，表面比較髒等。如果牆面不剔除膩子層以後重新批刮膩子的話，在油漆工上漆的時候，就可以清楚的發現到，有些地方的漆會鼓泡起來，牆面不平整，這就說明牆面的基層已經開始出問題。
所以牆面重新批刮膩子比用原牆打磨做乳膠漆或矽藻泥等好得多。
對於比較舊的二手房，牆面會出現空鼓、發黴、脫落、開裂等現象，這時應該對牆面進行剷除膩子層和抹灰層到牆的磚面，然後重新用水泥砂漿找平，再鋪貼網格布，批膩子粉鋪平，外面才可以做乳膠漆或者矽藻泥。
裝修用錢相對最多的廚房間和衛生間，二手房廚房間和衛生間在裝修時，首先要將原來牆地磚的拆除。但預算中也只有牆地磚的拆除，但是有的二手房在拆除的過程中，牆面原有的抹灰層會受到一定的破壞，所有在牆地磚拆除以後，牆面需要用水泥砂漿做一次抹灰層找平，這道工序不僅僅是為了後面貼磚，更加重要的是我們的防水層。如果牆面的不平整會對防水層有影響，由於二手房的複雜和不可估計，這是增加的專案之一。
在二手房裝修中因二手房老舊程度不同，結構複雜，設計師對其估計未必非常準確，或多或少會一些遺漏的專案，也是在後面發現了有必須要做的專案，所增加的專案就是預算之外的費用，簡稱增項。所以很多業主在二手房裝修完以後會發現，比預期的裝修預算超出一筆錢。二手房裝修為中會出現很多我們難於**的問題，所以最合理的是在你合同簽訂**上浮10%左右是比較合適的。
有些二手房還需要在裝修期間進行管道線路的改造，線管材料的更換，也是一筆花銷。
6樓：大鬍子說房
二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因：一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的**差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。
7樓：塞佳似問萍
貴啊，主要貴在一個拆舊的一個費用，其次是水電很有可能都是重排，這也是一個費錢的專案。
8樓：時邁瞿梓彤
主要看二手房的新舊程度吧，還有就是水電的規範程度。
如果二手房的裝修比較老舊,電線水管都已老化,那麼二手房拆舊的部分將會是很大的一筆費用；
如果裝修比較新,只是簡單做點造型和油漆扇灰的話二手房的裝修造價還是比較低的。
9樓：匿名使用者
因為多了拆除費及垃圾清運費。
10樓：創藝貴陽裝修公司
這個要看你是在幾線城市，而且二手房翻新經常涉及拆除等，所以裝修下來比新房麻煩，自然**上也要貴些，何況通貨膨脹的因素
11樓：聚通裝潢企業號
因為二手房還需要拆卸再設計。
相對同類裝修公司來說，聚通的價效比更高；聚通公司的**服務體系均採用了數字系統化管理，為消費者提供精準的**體檢；自2023年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標，如此之多的消費者選擇了聚通，用親身體驗回答了對聚通的疑問。
更多瞭解聚通裝潢
二手房裝修比新房貴嗎
12樓：裝輕鬆裝修網
這個不一定的
因為二手房裡面的很多東西都是可以留下來在用的 一般水電什麼的基本上是不需要動的 頂多就是重新刷牆 鋪牆紙 做吊頂 鋪地板或者地磚之類的 其他的就沒有什麼了 算起來比新房要少很多的步驟 **不會貴到那邊的。
主要看二手房的新舊程度和水電的規範程度。如果二手房的裝修比較老舊，電線水管都已老化，那麼二手房拆舊的部分將會是很大的一筆費用。如果裝修比較新，只是簡單做點造型和油漆扇灰的話二手房的裝修造價還是比較低的。
13樓：大鬍子說房小助理
二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因：一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的**差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。
14樓：匿名使用者
二手房裝修 要看之前房子是否裝修 裝修到什麼程度 所以裝修有拆舊費用 所以比新房裝修貴一點
15樓：卡薩設計事務所
二手房貴就貴在一個拆字，無論這房現在是什麼裝修，都比新房貴
二手房裝修比一手房裝修還要貴，這樣的說法對嗎
16樓：一起守侯
二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但由於建築時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對於新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。
一、買房
教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別，一般都會經過原來業主的裝修。
有時裝修會遮掩很多缺點，因此在購房時，較好從外立面到樓道，從牆體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節。瞭解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通，瞭解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重牆的位置等等，方便日後的重新裝修。
對於質量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業主指出，這可是作為討價還價的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！
二、裝修計劃
二手房裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者幹一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同於新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修。
三、牆體
對於期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，牆體改造是最有效的一個手法。最關鍵的是要避免砸壞承重牆，由於舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定侷限性，不妨嘗試利用後期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動牆體結構。
如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二次裝修中，完全可以用牆面漆、桌布或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
四、水電
裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。
多數裝飾公司都採用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
注意：最好在裝修過程中體現節能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分佈缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管侷限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節能產品，比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。
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