1樓：輕鬆說文
首先，貸款一定要在自己的經濟承受範圍之內。現在銀行貸款的條件並沒有那麼苛刻，尤其是一些私企銀行，為了拉到足夠的業績，放款的條件很松。
但是，貸款的金額不要貪多，一定要控制在自己的承受範圍內。不論借多少錢，記住都是要還的，並不是不用還。一開始貸款太多，後續每個月還房貸的時候，會累死自己，而且還要支付更多的利息。
第二，向銀行提供的資料要真實。申請貸款買房一般銀行都會需要一系列的材料，為了準備這些材料，往往大家也都要到處奔波，忙的焦頭爛額。
而且，經常奔波之後還發現，自己的部分材料不合格，這個時候有些人就會動歪心思，想著能不能用假的資料代替。但是這是乙個很危險的動作，萬一被銀行查出來，不僅會影響貸款，還會對個人的名譽造成損傷。
第三，每個月的貸款一定要按時還，千萬不要逾期。最好是將還款的銀行卡直接和自己日常使用的卡繫結在一起，或者選擇工資卡作為還款卡。
因為逾期對個人信用的損傷很大，而且也會有不良的記錄存在。所以為了避免自己忘記，直接選擇自動還款，並且在還款到期日之前，保證卡上有足夠的金額。這樣，如果真的忘記了，也會自動還款。
第四，申請貸款之前最好不要動用公積金。公積金賬戶上的金額會影響到貸款金額，所以貸款之前最好不要動賬戶上的錢。
2樓：麥苗在成長
貸款買房根據自己的經濟狀況選擇按揭年限，同時要看各家銀行對於貸款的條件和利率，選擇最適合自己貸款的銀行。
3樓：
貸款買房的時候一定要簽合同，此外要看清楚還款期限和貸款的利息。
4樓：至尊寶和你約騷聊王者
貸款買房的時候一定要懂得自己貸款的途徑是否是合法的 如果是一些商貿貸款很有可能利息會很高。
5樓：做最好的
買房辦理按揭時，要選對銀行，因為銀行的利率都是不相同的。
6樓：宇宙無敵帥老爸
在貸款買房的時候，一定要看清楚每個月還貸的金額是多少。
7樓：洛溪歸
貸款買房的時候盡量看好簽訂的條款，還有各方面的條件，再就是能少貸款的話盡量少帶一些。
8樓：愛生氣的貓
買房貸款一定要選擇利息相對較小的銀行。
9樓：女生心事
在貸款買房之前首先要考慮自己每個月有沒有能力還上貸款。
10樓：30秒不
有的是先還利息，有的是本金和利息一塊還一定要區分好才可以，
買房是一筆不菲的開銷，購房省錢的小秘訣有哪些？
11樓：輕鬆說文
首先，可以找靠譜的人推薦或者是看看開發商裡有沒有可以找到的牽線人。
一般來說，買房也跟買其他的產品是一樣的，如果內部有人，那麼多多少少可以拿到一點折扣價。可不要小看了買房的折扣價，只要一點兒，一套算下來就是一筆不小的費用。
現在還有很多樓盤都有「老帶新」的活動。這個活動就是指已經入住的老業主，帶親戚朋友來買房，那麼也可以有一些優惠，也節省不少錢。
第二，如果有特別中意的地段，可以考慮購買首期房。
所謂首期房，就是指乙個樓盤第一次開盤售賣的房子。這個時候開盤的房子通常都還沒有建好，有的時候是只打了地基，有的是外殼已經建好了。
所以在買房的時候，一般就只能看看平面圖。有些開發商做的比較好，會弄出幾套樣板房來給客戶看看。第一期的房子一般**都會比較便宜，越到後面幾期，**就會越來越高。
如果地段和戶型都比較滿意，那麼第一期的房子買下來，也能優惠不少。
第三，安心等待尾盤。
除了第一期，還會有優惠的時候就是尾盤了。樓盤就要售罄了，這個時候剩下的一些房子，開發商通常也會折扣銷售。
可不要以為這些尾盤的房子都是一些被人挑剩的，其實認真挑選還是會找到一些不錯的。
因為有些人剛開始預訂了，但是到了中途可能還是會退掉。這個時候房子就剩出來了，抓住機會撿漏也是相當不錯的。
12樓：做最好的
現在買房會有老帶新的優惠活動，這樣就會省一部分錢。
13樓：30秒不
貨比三家，也就是買房子的時候多去幾個樓盤看一下，就是非常不錯的選擇。
14樓：女生心事
想要購房省錢，可以選一些地段不是很好的房子。
15樓：追求成就美好
購房省錢的秘訣在於懂得如何跟銷售商討價還價。
16樓：
在購買房子的時候，最好在房價比較低的時候去購買，除此之外還要懂得怎樣子去講價錢。
17樓：愛生氣的貓
選擇購買首期房，就是指乙個樓盤第一次開盤時的房子，會相對來說便宜一些。
18樓：麥苗在成長
購房的時候盡量全款買房，可以省不少的利息，或者讓售樓人員給你一些優惠。
19樓：洛溪歸
選房子的時候一定要多跑跑，多看看不要一錘子買賣。
20樓：宇宙無敵帥老爸
在買房子的時候，最好在房價下調的時候去買。
攢錢買房不如貸款買房
21樓：桓雲夢
可以房貸利息也很高啊 算起來我們五年前買房 加上利息 跟現在房價差不多
22樓：小許在深圳
如果需要購房又資金緊張，建議貸款購房
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
貸款買房的注意事項有哪些？貸款買房須知
23樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
24樓：齊家網
請問買房貸款注意事項？ 最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟 1 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
2 貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。
商業貸款條件相對寬。 3 選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。 4 購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5 還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。 6 貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。 如果兩個人都 有住房公積金的話，可以拿出另外乙個人的公積金來貸款 ，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金 還可以周轉，手上就有更多剩餘 的錢，投資其他地方。
用住房公積金的話， 利息還會相當的少，以上資訊是個人建議，僅供參考！
關於買房子的注意事項有哪些？
25樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂盡可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
26樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
27樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
28樓：匿名使用者
買二手房要認真核實兩證，即房產證和身份證，首先房產證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真偽。
1.不能相信中介公司或委託人，所以購房者一定要與真房主見面並一起到其身份證所在地派出所核實身份。（現在假身份證太多，因此共同到發證機關核實最保險，只要是**肯定不敢去）。
2.不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗房產證的真偽（只要是**肯定不敢去），順便還能查詢此房產現狀是否有抵押或其他糾紛。
3.核實共有人情況。如果有共有人，簽合同時均要在場或出具有合法效力的委託書。
核實完成後就可簽合同辦過戶了，有條件的最好在交易過程中留下影像資料（**或錄影），以防今後發生糾紛可以作為輔助證據。二手房交易相對於買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。
29樓：牽瑜杞甘
商品房購房注意事項有哪些推薦給你的是;1.審查房地產開發企業的開發資質2.審查房地產開發企業的經營範圍3.
審查五證:1、國有土地證書,2、建設用地規劃許可證,3、建設工程規劃許可證書,4、開工許可證,5、商品房預售許可證書。4.
審查所要購買的房屋是否已作抵押。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的採納!
30樓：匿名使用者
主要是看你的房子的土地使用性質,如果是普通住宅和商業用地,當然是按揭房當然有證了.但如果是小產權房或沒有產權的房子,那就沒有產證.所謂按揭是你向銀行按揭,你的房子抵押給銀行的,只是銀行在你不能支付貸款的時間有權處置你的房子.
買二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下幾個方面的問題:
1.產權.這是最重要的,要看的產權證,搞清楚你要買的房子的產權歸屬.千萬不要買個小產權房或無產權房.
2.房齡.一般二手不宜買房齡超過15年的房子.
3.物業.物業主要包括房子本身和小區的物業水平.
房子本身就是要看一下房子有沒有質量上的問題.一般要檢查外觀,水電煤等.牆體質量,有沒有滲水現象.
裝修程度等.小區物業主要是你去看房子的時候注意一下小區是否安靜,是否整潔,是否閒人較多.如果你買的房子比較中心,要問清楚是不是商住殘兩用的.
如果說是商住兩用的你就要考慮一下了,因為這樣的房子一般小區裡的人比較雜.什麼人都有.
以上,僅供參考.
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