1樓：普勝達律師事務所
房屋滅失後，被徵收人可以獲得一定的徵地補償，例如可以獲得土地價值補償、青苗補償等，但不能獲得房屋價值補償。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民**應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
對土地徵收補償不滿怎麼辦
1、徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據**總體規劃確定的用地範圍內，依據土地型別、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。
2、對徵地補償標準不服的先由縣級以上**協調，協調不成的，由批准徵用土地的人民**裁決。如果因補償費用分配引起的糾紛，其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
2樓：花玥櫻
20多年前就已經燒毀，如果沒有重建，自然不會補償房屋，畢竟都沒有人住。不過如果房產證還在，房產證上的面積也許還可以進行相應的談判。
3樓：梁師益友一一特級專答
回答您好，很高興為您解答。
拆遷時對於已經因為損毀或者火災等各種災害造成房屋滅失的一般不予補償 但建築占有的土地具備合法使用權切使用權屬於個人的 會對土地部分進行補償
房屋滅失的原因經公安機關認定為非人為的 不具備使用價值 從實務來看有的地方會酌量進行補償 有的則不予補償
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
提問農村房子因火災燒毀一直沒有建房。有房產證在，如果占地，賠付多少？
回答這個一般按照當地空地的補償標準來進行賠付。
提問如果在宅基地上，蓋上簡易房，合戶手續嗎？能否得到賠償
回答這個一般不能夠的，因為你重新蓋房的話，也是需要辦理蓋房手續的。涉及到徵地的話，可能當地不會批你這個蓋房手續。
提問您的回答是，因失火造成的，房屋毀滅，在原有的基礎上，建房子，也需要，重新建房的手續嗎？按理來說，這應該算，修復房屋！
回答是的，我的意思是重新建房是從需要手續的。詳細你可以到當地的房管局去核實。
提問好的謝謝
回答親，您客氣了，如果我的解答對你有幫助，希望您能點選結束後給我「五星」贊哦！
以後還有任何問題可以隨時定向諮詢我喲！
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4樓：鄭州屈律師
一般是根據房屋建造面積進行賠償的，你們如果沒有建築物的很難要求補償的，但是可以要求進行退出農村宅基地的補償
5樓：天津六月雪
房屋滅失拆遷沒有補償。
6樓：不要不要的
這個就是根據你們本地的乙個情況來補助了，有些是沒有的，還是你覺的不公平的話你也可以在律伴這先做了解，這樣你就知道到底要賠多少錢了。
7樓：匿名使用者
房屋沒有了，那就只有土地補償了。
最新國家房屋拆遷法律法規有哪些
8樓：
農村房屋拆遷規則
國有土地上房屋徵收與補償主要依據為《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《國有土地上房屋徵收評估辦法》，各地方**都出出台了本地區具體實施意見、細則、辦法等農村房屋拆遷實際上是徵收集體土地後將房屋等地上附著物一併徵收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上拆遷並不參考周邊房屋市場**，而是參照房屋重置**，一般來講很多地方對重置**都有相應的規定，很少參照評估**，即使評估也是評估房屋重置**，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。
農村房屋拆遷
農村房屋拆遷管理條例
(一)申請拆遷的單位委託的拆遷單位、拆遷評估機構和實施房屋拆除單位的相關資質(或資格)證明及委託合同;
(二)拆遷範圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權屬狀況摸底調查明細表，以及補償安置費用概算;
(三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關證明;
(四)對低於國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;
(五)計畫實施動遷的時間、步驟、措施;
(六)文明拆遷、安全拆除責任書及安全保障措施，拆遷現場防治揚塵汙染及垃圾清運方案;
(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協調配合方案;
9樓：凌佔奇王者之峰
出讓土地和劃拔土地的補償區別？
農村房屋拆遷涉及的法律有哪些
10樓：房屋拆遷那些事兒
zhi以下依據：
1、徵收國有dao土地及房屋的法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》（2011.1.19）；
2、集體土地的法律依據：
《土地管理法實施條例》（1998.12.27）；
《土地管理法》（2004.8.28）；
《城鄉規劃法》（2015.4.24）；
《物權法》（2007.3.16）。
房屋拆遷補償的法律程式
11樓：冠領拆遷糾紛律師
建議根據自身案件，根據不合理的地方具體梳理法律程式比較有針對性，有拆遷補償糾紛建議找專業的律師團隊諮詢辦理。
12樓：凱諾拆遷律師
你好，房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停來損失費、搬遷費等之類的費，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的權益。
13樓：匿名使用者
拆遷人取得拆遷許可證進行拆遷—拆遷雙方協商—達成協議，履行—協商不成，申請裁決—拆遷裁決—強制執行，這就是***305號令規定的程式
14樓：匿名使用者
(1)、檔案齊全。(建設專案批准檔案;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准檔案;拆遷計畫和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)、發放《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)
(3)、拆遷人委託評估[傳送評估報告及通知(5日)]。(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)
(4)、根據遼寧省改辦發[2000]39號檔案有關規定結合市場確定附屬物**。
(5)、制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)、做好宣傳/講解政策。(***305號令和遼寧省145號)
(7)、與被拆遷人反覆協商，做工作。
(8)、籤拆遷補償協議。
(9)、對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證;被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]
(10)、受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑑定評估**)。如果你覺得還有其他問題可以採取法律措施或是諮詢專業律師。
15樓：梅子不能吃
房屋拆遷補償的法律程式如下：
一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民**房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
二、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
三、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
四、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
五、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
六、拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
七、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民**責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
參考相關法律：《城市房屋拆遷管理條例》
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