1樓：海音閘北店
等沒人買房，你貸30萬，25年就會有折扣了
2樓：匿名使用者
不一定。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
30萬25年(300個月)月還款額:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^300/[(1+6.55%/12 )^300-1]=2035.00元
利息總額：2035*300-300000=310500元說明:^300為300次方
優惠利率：月利率為6.55%*0.85/1230萬25年(300個月)月還款額:
300000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^300/[(1+6.55%*0.85/12 )^300-1]=1854.38元
利息總額：1854.38*300-300000=256314元說明:^300為300次方
3樓：匿名使用者
這個有沒有折扣要看您的個人情況了，有貸款記錄的算二套，二套利率一般是年息5.39%。
4樓：匿名使用者
現在貸款利率都上浮了，沒有折扣
我首次購房，在建行貸款30萬，供十五年，月供是多少
5樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
現在銀**貸有折扣嗎？我是首套房，貸款買房。
6樓：樂觀的沒有財富
你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執行最低9.3折的標準，而農業銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.
5折的優惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
具體請諮詢各銀行信貸科。
如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！
7樓：房產蔣店長
現在銀行辦理首套房住房貸款都有折扣，人民銀行的要求是商業貸款不得低於同期基準的70%，也就是不能低於7折，各銀行執行標準在此之上有差異，以重慶為例外資銀行執行標準為8.5折，但對借款人資質要求較高，中資銀行一般在9折左右。
從2023年9月30日起，央行為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支援居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，央行提出將積極支援居民家庭合理的住房貸款需求。其中，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%（現在已改為25%），貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
8樓：招商銀行
我行商業貸款（房貸、車貸、消費貸等等）執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例（上浮或者是優惠折扣）需要您聯絡貸款經辦行審批之後確定（需經辦行結合您申請的貸款業務品種，個人償付能力，信用狀況等因素進行綜合定價）。
9樓：匿名使用者
看你所貸款的銀行有沒有折扣政策，每個銀行的情況不一樣，折扣也不一樣。
貸款打折是什麼意思?
10樓：匿名使用者
它是按揭房屋貸款打折 還必須是首套房產 但是銀行打折不一樣 7 7.5 8 8.5都有 很不規範
11樓：匿名使用者
就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
12樓：**英雄智
bai就是住房商業貸款的利率在人民du銀行規定的基zhi準利率的基dao礎上按照一定的比
回例給予折扣優答惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
一般能享受到優惠的房貸利率是要具備一定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個人信用記錄沒有不良等。
13樓：易書科技
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按版一定利率權和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
本條內容**於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
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銀行貸款的擔保人，要承擔以下擔保責任 1 作為一般保證責任保證人的，享有先訴抗辯權。即保證人在債務人的財產經法院強制執行仍不能履行前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。2 作為連帶保證責任保證人的，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務...