1樓：匿名使用者
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅（財政部門收取）
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
2樓：
這樣是屬於遺產繼承，我們這裡是按房子占地面積每平方公尺收5元。各地有不同。
3樓：千幻言
不需要，你可以繼承財產。你很不錯，但是也不好，你希望你父親能再活一百年，很好。但是你現在就想房子財產問題，不好！
4樓：喲搹狐
還是活著時過戶好，不在了就成了繼承遺產手續就多了，還有繼承稅
5樓：匿名使用者
閒著沒事現在超心過早吧，還是好好孝敬父母才重要，父母才知道最後把房子給誰
娘家就我乙個孩子，家裡有兩套房，房本都是我爸的名字，等他們百年之後需要過戶到我的名下嗎？不過戶可以
6樓：每天來點教育事
你傻呀！要是乙個不存在的人，就無法載證明你跟他們的關係了！如果你不過，最壞的結果是兩套房子都不會是你的。因為如果不能證明你跟死者的關係的話，你根本就沒有繼承權！
我爸爸已經去世了，我是他兒子。房屋的名字是我爸爸的，我想把房屋過戶，怎麼辦理過戶手續？ 20
7樓：王智傑愛我
關鍵是如果你母親是在你父親死後才改嫁的，
那麼這房產就是你父母夫妻共同財產，
你母親占有一關的產權，另一半才是你父親的財產，
成為遺產，也由你母親和你共同平分繼承，
因此你母親有3/4的產權，你只有1/4的產權。
你要辦理過戶，應該通過你母親的同意。
如果你父親是與你母親離婚後死亡，
那麼這房產就完全屬於你一人所有，你就可以直接去過戶了。
你不能直接賣給別人，要先過戶才行。
要去公證處辦理遺產繼承公正。
去土地資源管理局，帶上遺產繼承公正，房產證，身份證，戶口本去發房產證的機關辦理過戶就行了。
《繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
補充：辦理遺產繼承公證必備證件資料
1、死者身份資料。國內居民提供已經派出所登出登記的戶口簿正本、身份證影印件。
2、死者結婚證原件（未婚者需提供未婚證明）和死亡證原件。
3、遺產依據（如銀行存摺、存單、房地產權證或樓契、**或**存摺等）、國內居民提供正本、境外居民正本或影印件都可。
遺產合法繼承人必備以下證件資料：
1、合法繼承人須帶身份證、戶口簿正本。
2、自願放棄繼承權的合法繼承人一般情況下應親自到公證處辦理，國內居民可在戶籍所在地公證處辦理，
8樓：
其實爭論的焦點就在於這個房子是不是夫妻的共同財產。但是我在想，既然母親已經改嫁，那改嫁之前的財產分配應該已經有所分配了。如果真是那樣的話，你當然是可以直接繼承的了。
9樓：匿名使用者
合法繼承遺產的過戶不需要補交初抵出讓金和契稅，去土地資源管理局，就是發房產證的機關辦理過戶就行了
10樓：匿名使用者
根據我國繼承法相關規定，你父親的房子應該由第一順序繼承人繼承，即你母親。你也有權繼承你父親的房子，但你繼承該房產不是全部，是你母親先繼承一半然後你和你母親分剩下的一半。不是一樓說的你沒權繼承！
合法繼承遺產的過戶不需要補交初抵出讓金和契稅，去土地資源管理局，就是發房產證的機關辦理過戶就行了
我爸給後媽買的房子，我爸過世後我有份嗎？
11樓：蘇義飛律師
你好，1.房子現在是你爸和你後媽的夫妻共同財產，所以房子有你爸一半，以後屬於他的這半你有繼承權。2.如果你父親能將房子贈予你，那麼房子就是你的，其他人無權分割。
老公說我不是他最愛,他是他說我是他的唯一,算愛嗎
當然算了,最愛的是父母,相扶到老的是夫妻 算 說明他還惦記著另乙個 倆個都愛 愛到無法選擇 不是最愛,是高於最愛的非常非常的愛,愛到死 是愛你的 但他心裡還藏著什麼的 那肯定算啊 這說明你老公很有責任心 並情感豐富。這是好男人的前提啊 愛恨分明 知道自己需要甚麼和不該強求甚麼 把婚姻和情感人生理解的...
我女朋友向我提出房子得寫上他的名字，房子是我父母買的。我不同意後來她就說累了想分手我真的很不捨
你可以提出，先辦事再加她的名，就是結婚證先拿 她就是找個理由好分手，不捨不得，女人心，海底針，很難抓住的，想開點兒吧。真心相愛結婚生活寫上名字更好 朋友，這是兩難的決定，要看你自己了，我就是先買房，再讓老婆懷孕，然後結婚領證的，現內在小孩都容四歲了，首先你需要了解她家情況，作出自己的判斷，女人需要安...
我是農村的房子正在拆遷中，房子是我爸爸蓋的房產證也是我爸爸的
第一順序繼承人即你父親的配偶，子女，父母享有同等的繼承權。如果你沒有爺爺奶奶的情況下，你媽分一半後在和你和你三個姐姐及母親平分遺產，這屬於婚後財產，跟你老婆沒有半毛錢關係！分不去的 你媽媽在呢 農村有兩間房子是我的房產證名字現在我老爸要拿回去我怎麼辦？你的就是你的，你老爸無權處置你的房產，你可以不給...