1樓：匿名使用者
1. 首先 國家是 只認房子 不認人 你要記住這一點2. 過戶費用問題 首先 你哥哥得把房子的貸款 還清才能交易 這是首要條件 然後 看是否滿5年 你說了 還有2年才滿5年 這樣產生的稅費就多了 5.
6% 營業稅 這個稅費可不少 在這不好詳細解釋給你 建議你撥打 12366 地稅局 找人工服務 好好問問 會告知的很清楚
3.想避免 就必須得 按國家法定 正規的程式走 房管局過戶 資金託管等等 詳細的也可以去房管局諮詢下
附加一個 正常的情況下 房子開始過戶 到你拿到房產證 過程需要25個工作日（最少的） 這中間流程 對你來說 有點繁瑣 可以考慮 仍個幾千塊錢 找個中介幫你辦理
2樓：吉人束天相
1、首先確認你是不是蘇州人，如果不是需要兩年內滿12個月的社保或者稅單（貸款購買需要最近連續滿一年的社保或稅單），否則不能購買房產。
2、過戶只有一種最好選擇通過買賣交易，這樣一勞永逸，贈與的方式以後再次交易時稅費會比較多。所以建議最好選擇通過買賣的方式來交易。
3、親兄弟之間過戶原則上不能貸款，杜絕騙貸款的情況發生。
4、房屋交易房屋原貸款必須先還清，方式可以通過自行還清，通過擔保公司辦理贖樓還清，或者5、避免糾紛最好的方式就是，簽訂完善的買賣合同，所謂親兄弟，明算賬，買賣的金額，辦理時間，稅費承擔方式，付款方式，交房時間，房屋原有戶口遷出時間，水電煤，物業，有線電視等費用的交接，家電傢俱的清點都必須要齊全。合同中房屋所有產權人、共有人必須本人簽字包括買方和賣方，做好以上幾點基本上可以避免糾紛。
找一家大品牌的中介，以上的問題基本都能解決，當然不排除例外情況。回答完畢！
3樓：讓奮鬥者成為贏家
要去園區房管交易中心問問，個人是可以過戶的，但是要等到貸款還完才可以，好像還要交營業稅的，因為你哥有3套房子，一套的好不需要交。如果你要中介幫你辦的話要花的錢多呢。
4樓：2012房地內參
直接去找中介公司，流程：贖樓 - 辦理過戶 。就ok 啦
自己不可以去國土局過戶
在蘇州工業園區房產交易中心完成了過戶卻因**系統升級原因收不到錢，而且也沒具體日期，該怎麼辦？
5樓：皆有可能
在蘇州工業園區房產交易中心完成了過戶卻因**系統升級原因收不到錢，而且也沒具體日期，該怎麼辦？
到在蘇州工業園區房產交易中心諮詢工作人員。
關於房產過戶的問題
6樓：搜狐焦點
房子直系親屬之間可以通過贈與或買賣的方式過戶給父母，費用的話根據您和您父母的情況來，大概費用在8萬塊錢左右。贈與之後再交易是不用繳納20%的稅費的。
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7樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
8樓：連雁玄希慕
不需要費用的，對方詐你
你現在就是要重新籤購房合同，吧你辦貸款的親戚名字加上去或者直接換成他的，這樣辦房貸的時候以你親戚為主借款人借款就可以了
9樓：斂黎宜雁芙
以買賣的形式過戶，是最沒有後顧之憂的，如果贈與，以後賣出也是要20%的稅收。
如果你名下沒有其它的房產，這是唯一的，超過5年，只要不超過4%的稅收（契稅）
10樓：冷仁王淳靜
1；單位的集資房嚴格規定只有單位的員工可以登記購買,不過你關係硬和沒有其他員工舉報的情況下,外面的人也可購買的
2:只要產證出來就可以戶的,
11樓：封詩喬朝雨
廣東胡律師：
讓他們與你一起去公證處辦理遺產公證，讓他們簽署放棄繼承的公證。
先辦到你母親名下，你母親再轉給你的話肯定是要收取一部份贈予過戶費用。
12樓：實翎生爰
完全不需要這筆費用，明顯就是想騙錢的。
13樓：邴囡塞赫然
夫妻之間更名很簡單！拿著死亡證明直接過戶就行！
14樓：可耐的人兒啊
1、房產過戶稅費：買方稅：契稅按售價1.
5%。賣方稅：個人所得稅按售價1%，房產證滿5年（按房產證出證日期計算）且是業主唯一住宅免交。
營業稅按售價5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：
印花稅按售價萬分之一，其它手續費數百。（即滿5年只要買方交契稅和雙方的雜稅數百，不滿5年就還要賣方交個稅和營業稅）。以上稅費通常都由買方出，因為現在賣房的人通常都按實收價。
如果你要和你姐按國家規定的各付各稅的話，就按上面買賣方稅分開各自承擔。 2、房產證上是你一個人的名字的話，就你一個人去辦過戶就行。要是是夫妻兩人名，就要兩人去。
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