1樓：憶林
合同條款中進行特別約定
如何抵制商鋪房東惡意漲高房租？
2樓：轉冷為熱
現在對房東惡意漲高房租，沒有相關的法律法規來制約，在市場經濟下，也不可能制約。因為有的人願意出更**來租商鋪，就是這些人抬高了租金。你可私下打聽一下，有沒有另外的人肯出5200來租，如果不可能有，你再做出相應的對策。
3樓：匿名使用者
這種情況是沒辦法的，要麼你就不租，因為合同到期，房東有權終止與你的合同，而且提出新的租賃條件。
縱橫法律網 曲延興律師
4樓：匿名使用者
這個問題應該簽合同的時候考慮好，現在合同到期房東是有權漲的吧，那你可以不租了呀。。
5樓：匿名使用者
如果周邊的房租普遍漲價的話，那他漲價就不屬於惡意。 如果只是因為你的原因，人家不想讓你用他的房子了。那建議好好溝通，趕快去找房子。
和氣生財，先不要把人家想得那麼壞。 先了解一下周邊的商鋪的月租金均價。然後再做決定。
還有就是人家把自己的房子租給你，人家想漲房租就漲，這不存在惡意漲價的問題。你可以選擇接受也可以不接受。人家沒有強迫你。
你要做的就是衡量一下搬家所耗廢的成本和漲的那點房租所消耗的成本哪個高。 如果搬家成本高的話，那就接受這個現實，如果漲的房租超過了搬家的成本，那就要看一下地段，**等因素了。 人家當初買的房子本來就是為了出租賺錢的，誰都希望賺更多的錢，你說對麼？
6樓：匿名使用者
沒有更好的辦法，現在物價**，租金與在漲，你可和房東商量多簽幾年的合同
縱橫法律網 張雲霞律師
**的門面房二手房東惡意漲價怎麼辦
7樓：利頓紅茶
你可以不租啊。這都是市場調節的。
8樓：鑽誠投資擔保****
只要大房東不漲價，二房東不可以隨意亂漲？這句話只是針對在合同沒到期之前不能隨意漲價。而合同到期後這句話就不管用了，到期之後房東想漲價就漲，想收回門店就收回門店。
9樓：
30部必讀的國學經典
10樓：商道合一
這沒有惡意一說，
你可以不租
租房合同期內，房東漲房租怎麼辦
11樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
12樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，乙個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
13樓：好心的柳大姐聊生活
這個事也是困擾了我挺久的了，合同期內房東想漲房租，房東覺得自己有理，我也覺得自己佔理，不知道大家遇到這種情況都是怎麼處理的呢？歡迎一起討論。
14樓：找法網
當事人簽訂合同後應當按照約定履行自己的義務，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構成違約。因此，在租賃期限內房東不能單方要求漲房租，更加沒有權利以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東漲房租的要求，按照原租賃合同繼續繳納房租並合法居住在租賃房屋中直到租賃期限屆滿。
若房東執意漲房租的，承租人可以要求其承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
15樓：毛秀才嗎
按照合同約定辦事啊，如果合同沒有規定在合同期內房租遞漲的，出租房便是違反合同約定的行為，你有權拒絕，並且要求對方繼續履行合同。或者解除合同，並且要求對方按照合同約定賠償損失，承擔違約責任。
16樓：律兜諮詢
根據租賃合同要求其承擔違約責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
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