1樓：匿名使用者
如果正式簽訂合同，且備案，要交營業稅、房產稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除
個人所得稅=（租金-800或者租金*20%-營業稅-房產稅-維修費）*10%
維修費要有正規發票才可以抵扣
2樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
3樓：小孟會解疑
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回答稍等
親親，很高興為你服務，一般來說租客租房子根本沒有另外要交的稅啊
提問我是房東[滑稽]
回答好吧，你是房東，需要
《房屋稅暫行條例》規定，房屋產權擁有人以個人身份對外進行出租房屋的，應該按照實際收取的租金的12％在出租房產次月起繳納房產稅，對於私有房產的房主，如果房屋出租後用於個人居住，在經過房管部門備案並執行規定的租金標準後，可以暫時免除繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅：如果出租的房屋在城鎮使用土地使用稅徵收範圍內，那麼就應當按照實際的房屋土地面積，按照土地等級以及試用土地的等級稅額，計算應該繳納的城鎮土地使用稅。
營業稅：營業稅的繳納需要按照個人房屋出租實際租金的額5％繳納，如果每月的房租收入在800元以下，就可以免去營業稅的繳納。
城建稅和教育費附加：教育費附加稅的繳納比率為3％，城建稅按照納稅人所在地區的不同分為7％、5％、1％。
印花稅：如果對外出租的房屋屬於個人出租的，那麼將房屋用於生產經營的，那麼房主就需要按照租賃合同中規定的租賃金額進行千分之一的貼花，如果計算後的稅額不足一元，那麼應當按照一元貼花。
個人所得稅：個人出租房屋，每月租金不高於4000元的，個人所得稅的繳納應當按照每月租金扣除800元后計算；如果房屋的月租金在4000元以上，應當按照實際月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。如果房主對出租的房屋進行修繕，在繳納所得稅時也可以享受相應的優惠政策。
2023年個人所得稅的繳納還是應當按照實際的法律、行政法規的規定以及當時的實際情況，按照地域、行業的不同進行計算和繳納。作為法治國家的公民，我們也應當時刻了解國家政策法規的變化，做知法懂法守法的好公民，依法納稅。
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個人租房子給個人要交增值稅嗎？稅率多少？
4樓：墨汁諾
個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。
1、增值稅：
個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計徵。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、城建稅=應交增值稅稅額×7%
3、教育附加=應交增值稅稅額×3%
4、地方附加=應交增值稅稅額×2%
5、房產稅=不含稅租金×12%
6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
5樓：
1、增值稅每月租金低於10萬元，免徵。高於10萬元的個人出租房屋減按1.5%徵收。
日前釋出的《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2023年第4號）明確，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。 簡單說，就是個人無論出租住房，還是其他不動產，月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
2、 城建 增值稅的7%
附加費 增值稅的3%
地方教育費附加 增值稅的2%
3、房產稅 4%
應該是對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
依據：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（三）項規定：“對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅。
”4、個人所得稅 10%
依據：根據財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
5、印花稅免徵
依據：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（二）項規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
6樓：搞笑**黨
要的，個人所得稅的規定具體如下：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。
7樓：
要交稅。個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅所得額，向不動產所在地主管地稅機關申報繳納，
個人出租房屋要交哪些稅
8樓：匿名使用者
一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
二、增值稅繳納。
1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
三、城市維護建設稅繳納
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。
縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
2、稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，同時免徵城市維護建設稅。
四、教育費附加
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
五、印花稅
1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
六、個人所得稅
1、納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
七、城鎮土地使用稅
1、納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2023年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
9樓：宋國慶
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
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