1樓：聲秋昳
你這類違規屬於違背規劃型，即沒有獲得城市總體規劃、建設用地規劃、建設工程規劃的審批或者超出規劃審批的範圍建設而成的建築。
但是話說回來，任何違法行為均違反了相應法律、法規、規章的規定，人們可依據該相應的法律、法規、規章的規定判斷該行為是否違法。但不同的人所具備的法律知識、社會經驗存在著巨大的差別，所得出的判斷結論往往差別巨大，如果人人均可憑自己的主觀認定，就將相關建（構）築物界定為違章建築，則有可能造成社會秩序混亂，不利於保護人們的財產權益，故相關建築應經有權部門依法定程式，才可以認定為違章建築。
所以說要按下面的程式一一說明和論證，不是說誰舉報就可以馬上處理的
一、違章建築的誰來認定。通常認為，凡違反了國家規劃、建築法律、法規、規章等規定的建築物即為違章建築，**相關部門在許可權範圍內可依法認定。但對於這個有權認定違章建築的相關部門，國家和地方未作過任何系統性的規定。
我們通過分析法律、法規、規章等相關規定認為，認定違章建築的機關一般為行政機關，主要有以下幾種：
規劃主管部門
土地主管部門
建設主管部門
城管部門
二、違章建築的認定程式。
①經群眾舉報或規劃局、國土資源局、城市管理行政執法局等相關行政執法機關發現違章建築的存在後，在各自管轄範圍內對違章建築進行調查取證。
②行政機關經調查取證，確認建築物違章後，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。
③搭建人拒不拆除違章建築的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程式的主要目的是為了實現處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。
④當事人不行使陳述權、申辯權或者行政機關在對當事人的申辯進行複核後，認為當事人提出的事實、理由或者證據不成立的，行政機關作出行政處罰決定書，責令搭建人限期拆除違章建築，或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施，可並處罰款。當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起六十日內向同級人民**或者上級行政機關申請復議，也可在接到行政處罰決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
⑤被處罰人在法律規定的期限內既不履行也不提起復議和訴訟，行政處罰決定即發生法律效力，行政機關依法向人民法院申請強制執行。
三、違章的處理方式
由於違章建築的型別較多，問題的嚴重程度差別非常大，國家和地方**在現實操作中不可能採取「一刀切」的處理方式。以下根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，舉例部分違章行為的處理方式，你學習下：
1、未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批准檔案，占用土地的，批准檔案無效，責令退回，對該土地上已建的建築物、構築物等由城市規劃行政主管部門限期拆除。
2、改變建設用地規劃許可證核准的用地範圍者，責令限期改正。
3、未取得建設工程規劃許可證或違反許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃和影響城市規劃又不能採取改正措施的，責令其停止建設，限期拆除違法建築物、構築物或者其他設施，造成公用設施和市政設施損壞的，當事人應負修復或賠償責任；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由城市規劃行政主管部門責令其停止建設、限期改正，並處罰款；不影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令其補辦手續。建設工程經驗收合格投入使用後，未經原批准機關批准，改變使用性質和建築面貌的，責令限期改正，並處罰款。以上各項罰款的數額為單項工程土建總造價的百分之五至百分之十五。
所以你得弄清楚是那個部門主管你的建築，然後可以據情況提請從輕處罰，望能幫到你。
2樓：匿名使用者
肯定是違規建築，按規定應予拆除。自己不拆會強拆的。
3樓：禹藹
此時想辦法盡快找關係，能保住的。
4樓：阿昇
沒事，可以交錢就行了，可能到時候也可以拆3層啊
5樓：一叨仙
有人舉報就得拆，你還是托托關係吧
城鄉規劃法 違章建築
6樓：創作者
發現違建，可以先獲取關健證據，然後，可以行向主管部門城管局舉報，若不能得到重視，才採用網路**，也可以向中紀委**直接舉報。
相關法律知識
1、未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物，均屬違章建築，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。
如：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實 物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
各城市都有依此制定的實施細則或相應法規。
（1）如果在城市建成區，可向城市管理部門或規劃部門投訴，要求強制拆除。
（2）如果在農村，可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除。
城鄉規劃法中對違章建築是怎樣界定的
7樓：解憂
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條規定了違章建築相關事項。
規定裡對違法建築的處理，城市和農村存在乙個區別，即城市是責令停止建設、限期改正、處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款等六種處理手段。
而農村只有責令停止建設、限期改正、拆除三種手段。
在城市建設執法實踐中所指的違法建築除了違法土地管理法律法規用地建設的情況之外，主要是指一下9種建築：
（1）未取得城鄉規劃部門規劃許可證而擅自施工的工程；
（2）應取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批准範圍、內容施工的工程；
（3）在批准期滿後仍不拆除的一切臨時性建築物和構築物；
（4）在現有房屋四周、院落、屋頂、陽台等處擅自搭設的附屬建築物；
（5）未經批准在行人路、馬路邊、公共綠地內搭建的固定售貨亭等；
（6）未經批准占用過道、行人路、巷道、梯道等修建的房屋及其他設施；
（7）私人在城市擅自占用國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物；
（8）擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內建成的建築物及附屬設施；
（9）其他違反建設法律、法規的建築物、構築物。
擴充套件資料：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；
無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
8樓：環球網校
在實踐中，被強拆的人經常會收到**部門或者街道辦、村委會蓋章的《限期拆除通知書》，上面寫明，該建築違反了《城鄉規劃法》第64條、65條的規定，責令建造人在x日內自行拆除。那麼，今天我們就來簡單解釋下，這兩條的規定和該建築是否被認定為違建、被強拆到底存在什麼法律關係？
該法第64條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第65條：在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
這裡對違法建築的處理，城市和農村存在乙個區別，即城市是責令停止建設、限期改正、處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款等六種處理手段。而農村只有責令停止建設、限期改正、拆除三種手段。
在城市建設執法實踐中所指的違法建築除了違法土地管理法律法規用地建設的情況之外，主要是指一下9種建築：
（1）未取得城鄉規劃部門規劃許可證而擅自施工的工程；
（2）應取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批准範圍、內容施工的工程；
（3）在批准期滿後仍不拆除的一切臨時性建築物和構築物；
（4）在現有房屋四周、院落、屋頂、陽台等處擅自搭設的附屬建築物；
（5）未經批准在行人路、馬路邊、公共綠地內搭建的固定售貨亭等；
（6）未經批准占用過道、行人路、巷道、梯道等修建的房屋及其他設施；
（7）私人在城市擅自占用國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物；
（8）擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內建成的建築物及附屬設施；
（9）其他違反建設法律、法規的建築物、構築物。
無論如何，認定乙個建築是否違法必須有法律法規的明確規定並且依法需要，絕不能無法律依據的擴大。
9樓：s豌豆星
關於什麼是違章建築，國家法律並沒有統一的定義，通常是指違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。
各地**一般從規劃、施工許可的角度去認定違章建築，也就是說，如果你建造的房屋沒有取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證的，或者超出上述該證的許可範圍建設的，都有可能被認定為違章建築，實踐中拆遷如果涉及到的違章建築的認定、拆除，大多也是從這幾個證入手的。
從違章程度的不同來看，違章建築分為兩種，一種是有土地使用權的違章建築，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批，另一種是無土地使用權的違章建築，因為沒有土地使用權，也談不上後續的審批手續，這種型別的違章建築，往往會面臨被無償拆除的法律後果。
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