1樓：被偏愛的人
聞道有先後，術業有專攻，總有人在固定領域比你專業，比你經驗豐富，說直白一點，你一輩子才買幾次房子，有必要讓本來交材料交錢就辦成的事，變成自己跑銀行評估、貸款，到房管局備案、網簽、抵押、過戶、交契稅，這麼麻煩嗎？當然一分付出一分收穫，中介付出了勞動，就有權利受到佣金，不過目前中介成交的房子，佣金確實很高，其中包括房屋評估費，貸款服務費，中介費等幾個大項。
其實買房不是必須通過中介，只不過通過中介能給買賣雙方都帶來保障，因為並不是所有人都是好人，房地產買賣行業一房多賣，賣房後臨時反悔，交完首付要退房，甚至通過買賣房屋進行詐騙的情況太多了，通過中介可以幫買賣雙方規避交易中的風險，保障賣方順利拿到房款，買方如願拿到房本。
2樓：濃眉哥聊房產
買賣房子為何要經過中介？還要收一大筆佣金？真的搞不懂
3樓：匿名使用者
房屋買賣可以不通過中介，那就需要你自己相伴，想辦法找到買家，房屋中介也是有人工的，他們收取一定的服務費，這就說是佣金也是正常的。
4樓：橫刀躍
只要自己有房屋買賣的資訊，又知道如何辦理房屋買賣手續，就不需要通過房產中價，並節省一大筆佣金。
5樓：
也不一定必須找中介。一是中介手中掌握的**資訊要多；二是一些手續通過中介辦理比較省心。
房子買賣為什麼必須要中介，而且還要收一大筆佣金？
6樓：綜合時事
還有乙個就是其實房地產對於房子的交易來說是非常繁瑣的，他會有很多環節需要人們去注意，但是有時候對於賣房或者是買房者來說，他了解的並不是那麼全面，有可能還會出現一些漏洞，但是如果有乙個中介的話，那麼他就會把這些問題想的很全面，讓買方和賣房都能夠在乙個舒心的情況下進行交易，而且在交易的時候還要簽署乙份合同，什麼中介對於這個合同的簽訂也是非常看重的，他們可以很好的很全面的擬定合同， 兼顧兩方共同權益。
7樓：吃瓜預備役選手
因為房屋中介是房屋交易的乙個平台，能夠為房屋交易服務，讓買賣雙方少走很多彎路，那麼買賣行為就要為此而付出代價。
8樓：小池說娛樂
因為大多數中介對於這方面的事情都挺專業的，如果找他們我們就省去了很多的麻煩，所以大家都樂意找他們了。
9樓：藍木說劇
因為中介有很精準的**，還有包辦各種手續，兩邊聯絡需要人力物力，這是收取為買主和賣主的服務費。
10樓：偏執的追逐
中介可以起到中間調和的作用，避免兩家人坐在一起當面砍價。同時中介也可以保證交易過程更加的安全。佣金就是他們的辛苦費。
11樓：橘子樹開花的季節
因為有中介給從中做介紹，也比較靠譜，而且很容易找到買主。
12樓：濃眉哥聊房產
買賣房子為何要經過中介？還要收一大筆佣金？真的搞不懂
為什麼房產中介要收取高額佣金
13樓：
傳統的中介兩三個月,半年成交一單,每單抽取三個點的佣金,一百萬的房子就得抽取3萬塊的佣金
希望能幫到你
為什麼要收二手房交易佣金??而且佣金比例那麼高？？
14樓：海賊路非
成交價的2%。包括**資訊費，廣告費，中介機構日常運營成本，辦理二手房交易手續費用，業務員勞務佣金及正常利潤！
15樓：匿名使用者
你覺得收多少？？不收好不好？免費幫你找合適房，免費帶你看房，不管風吹日曬雨淋帶你看房，免費放下自尊幫你和賣主砍價，免費幫你和賣主簽合同，免費給你提供專業的資訊，免費幫你申請貸款，免費幫你跑複雜的過戶手續。
全都免費，這樣覺得比較滿意嗎？？？？？？
16樓：
好正常的收費，也是很簡單的道理：你找別人幫你工作，人家收的是服務費。
17樓：**被拒絕
二手房交易佣金是指，房產經紀公司為完成您委託**事情後，所得到的合理報酬。
就好比律師幫你打官司，受你的律師服務費一樣就像醫生給你拿藥看病，收費一樣。。。
至於佣金高，現在國家工商局有一規定，房產的佣金比例不得超過成交總房款的2.5%.
房產中介硬要收取佣金，我怎麼辦？
18樓：匿名使用者
其實中介的做法是沒有什麼錯誤的。他唯一的錯誤就在於一開始沒向你講明白收費的問題。雖然這是他的錯，但是這口說無憑的，你也沒什麼具體證據。
就算到了法庭，人家到時一口咬定跟你說了，你怎麼辦？還得輸了官司。你說的太對了，佣金不過幾百塊，但是請律師就太貴了。
而且這個官司你並不占上風。所以現在只有兩條路：
1，找道上朋友擺平這事（但是我勸你還是別了，人家給你擺平了 你請客得多少錢啊。。。。不推薦）
2，交錢給中介。就當是吃一塹長一智了。以後凡事多留個心眼，這次的事情你就當是：吃虧是福了。
希望您順利。
買賣二手房，房產中介為什麼要收3%的佣金
19樓：欽唱夏侯樂巧
百分之三太高了
，一般是百分之一
，稀缺**也有要百分之1，5的
20樓：抗儀謇子辰
目前多數銀行在人民銀行提高存款準備金率後，資金偏緊，銀行藉此收取客戶的費用，多為銀行方面創收。
房子買賣為什麼必須要中介，而且還要收一大筆佣金？
21樓：老許願
房子買賣為什麼必須要中介，而且還要收一大筆佣金？」
那麼我們就來**房產交易中介起了什麼作用？先來看看我們比較熟悉的網路購物流程，拿**的交易平台來舉例，支付寶就相當於乙個中介，買家先把購物款交給支付寶，然後賣家發貨，直到買家拿到貨，表示滿意之後，支付再把貨款支付給賣家。在網路交易的過程中，支付寶起到了乙個信譽擔保的作用。
買賣雙方雖然互不相識，但是通過支付寶這個中間平台，雙方達到了互相信任，而且都按照交易規則履行各自的義務。
我們的房產中介在房產交易過程中，起到了乙個促成雙方公平交易，確保雙方按合同履行義務，使買賣雙方達成互信關係等多重作用。具體如下：
一、房產中介是個導購
很多人買房，其實並不懂得怎麼挑選，很多都是聽中介的介紹，比如離學校近，附近有地鐵站、戶型好、南北通透等等，畢竟這房屋是大宗商品，一般人也沒有經常購買的經驗，所以很多都是聽中介的指引。在這個環節，有些中介是比較良心的，會向客戶介紹房屋的優點與缺點，也有個別黑心中介，對買家只介紹優點，對賣家無限放大缺點，為的只是擴大中介的利潤空間。
所以使用者在購買房屋的時候，盡量多找幾家中介公司，不怕不識貨，只怕貨比貨。多聽多看多學，把不同中介介紹的內容作個簡單比較，然後自己再比較一下幾家中介，看看哪家的介紹更為客觀，盡量選擇那個自己認為比較實在的中介。這買房的過程，考驗的是買家的識別能力。
二、房產中介是交易平台
通過網路購物的例子，我們知道房產中介在房產交易過程中，起到了乙個信用擔保的作用。所以房產中介公司相當於乙個交易的平台，買賣雙方在這個平台上實施交易。因為房產交易與普通商品不同，不象我們在市場買菜那樣一手交錢一手交菜。
房產交易需要辦理一系列的手續，這辦理過程中，可能會有很多變數，而房產中介向買賣雙方都收取了一定數額的保證金，這對買賣雙方都是乙個約束，確保雙方盡力按合同的內容履行義務。
在雙方達成交易意向，簽訂買賣合同之後，還需要辦理一系列的產權轉移手續，在這些環節，房產中介對於辦理流程比較熟悉，可以指導客戶辦理，提高了雙方的辦事效率。
在整個房屋交易的過程中，房產中介為買賣雙方提供了一定的服務，收佣金也是合理的。
三、房產中介並非必需
如果客戶自己對房產比較熟悉，對交易流程也不嫌煩瑣，而且找到了自己滿意的交易物件，完全可以不用中介參與，全程自行辦理整個交易過程，這也是沒有問題的。目前有一些網際網路平台也可以提供房產交易資訊，比如58同城等，其中有些資訊是中介發布的，有些資訊是房東自行發布的，如果不想找中介，就自己直接找這類房東聯絡就好。
需要注意的是，網路有些資訊未經核實，在洽談過程中，一定要認真辨別，以防止上當受騙。
最後，順便說個好玩的事，小瑋（化名）為了給自己買房，又想避開中介，他想到了乙個巧妙的辦法。他特意去中介公司打工當業務員，幹了大半年。之後自己為自己選到了一套品質與**都非常滿意的住房。
這個小瑋是不是很聰明呢？
國事家事房事天下事，事事關心，歡迎關注@水木千禧
22樓：潤楠廣告工作室
買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易物件或者擔心有風險那bai麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。
具體操作步驟如下：
1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、交納契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交n多亂七八糟的費用，如：登記費、手續費、印花稅等等
5、取房產證。
6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。
7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記住：所有的東西都要影印，身份證、婚姻證明什麼的要多影印幾份，反正我是每樣都影印了五份，然後銀行想要幾份就拿幾份。
8、去銀行拿審批後的貸款合同。
9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。
23樓：嘻哈啦啦
我們的房產中介在房產交易過程中，起到了乙個促成雙方公平交易，確保雙方按合同履行義務，使買賣雙方達成互信關係等多重作用。具體如下：
一、房產中介是個導購
很多人買房，其實並不懂得怎麼挑選，很多都是聽中介的介紹，比如離學校近，附近有地鐵站、戶型好、南北通透等等，畢竟這房屋是大宗商品，一般人也沒有經常購買的經驗，所以很多都是聽中介的指引。在這個環節，有些中介是比較良心的，會向客戶介紹房屋的優點與缺點，也有個別黑心中介，對買家只介紹優點，對賣家無限放大缺點，為的只是擴大中介的利潤空間。
所以使用者在購買房屋的時候，盡量多找幾家中介公司，不怕不識貨，只怕貨比貨。多聽多看多學，把不同中介介紹的內容作個簡單比較，然後自己再比較一下幾家中介，看看哪家的介紹更為客觀，盡量選擇那個自己認為比較實在的中介。這買房的過程，考驗的是買家的識別能力。
二、房產中介是交易平台
通過網路購物的例子，我們知道房產中介在房產交易過程中，起到了乙個信用擔保的作用。所以房產中介公司相當於乙個交易的平台，買賣雙方在這個平台上實施交易。因為房產交易與普通商品不同，不像我們在市場買菜那樣一手交錢一手交菜。
房產交易需要辦理一系列的手續，這辦理過程中，可能會有很多變數，而房產中介向買賣雙方都收取了一定數額的保證金，這對買賣雙方都是乙個約束，確保雙方盡力按合同的內容履行義務。
在雙方達成交易意向，簽訂買賣合同之後，還需要辦理一系列的產權轉移手續，在這些環節，房產中介對於辦理流程比較熟悉，可以指導客戶辦理，提高了雙方的辦事效率。
在整個房屋交易的過程中，房產中介為買賣雙方提供了一定的服務，收佣金也是合理的。
三、房產中介並非必需
如果客戶自己對房產比較熟悉，對交易流程也不嫌煩瑣，而且找到了自己滿意的交易物件，完全可以不用中介參與，全程自行辦理整個交易過程，這也是沒有問題的。目前有一些網際網路平台也可以提供房產交易資訊，比如58同城等，其中有些資訊是中介發布的，有些資訊是房東自行發布的，如果不想找中介，就自己直接找這類房東聯絡就好。
需要注意的是，網路有些資訊未經核實，在洽談過程中，一定要認真辨別，以防止上當受騙。
最後，順便說個好玩的事，小瑋（化名）為了給自己買房，又想避開中介，他想到了乙個巧妙的辦法。他特意去中介公司打工當業務員，幹了大半年。之後自己為自己選到了一套品質與**都非常滿意的住房。
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