1樓：山人老施
是的，是屬一戶多宅，
對於那些不合法的一戶多宅的情況，國家是這樣規定的：宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到「戶」。考慮到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接，對於那些符合當地分戶建房條件未分戶但未經批准另行建房分開居住的，可以結合實際經本農民集體同意並公告無異議，按規定補辦有關用地手續後依法予以確權登記。
2樓：帥得太有氣質
1、農村家庭一戶多宅的，要區分造成多宅現象的原因，區別對待，如果有合法原因的，可以都確權，如果沒有合法原因，必須堅持一戶一宅，只能確權一處。
2、根據《土地管理法》第62條的規定，農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬於違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發證。
3、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。
4、如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然後再根據分戶之後的總戶數，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之後仍然超過了總戶數的宅基地，不能確權。
一戶有兩宅，但總的宅基地面積沒有超過我省的標準宅基地面積，算不算一戶多宅
3樓：潘增飛
人民群眾應該堅決執行村里的宅基地規劃，不幹破壞規劃的事。不符合規劃的宅基地在再次蓋房時進行調整，也許會調整沒有了。
一戶多宅是合法的，哪些情況下可以一戶多宅
4樓：土流集團
眾所周知，我國實行的是「一戶一宅」政策，但這是否意味著所有「一戶多宅」都是違法？其實，有些情況下，「一戶多宅」也是合法的，以下五種情況下的一戶多宅是受法律保護的。
第一，與父母是同乙個戶口，但兒女已符合分戶條件，一戶多宅不違法。
兒女已經結婚，並在另一處建房或買房，但是沒有跟父母辦理分戶手續，兩家還是共用乙個戶口本。這種情況下的一戶多宅，其實只要通過辦理分戶手續就能將其合法化，分戶後就不叫「一戶」了，實際還是一戶一宅，符合土地法的規定。
《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）明確規定，符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意並公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。
第二，宅基地總面積不超標的一戶多宅也合法
法律規定的一戶一宅，其實是指乙個獨立的戶口占有的宅基地面積不能超過當地**規定的面積。不是說「一宅」就是完全合法的，其判斷標準是宅基地面積有無超標。
像有些地方可能很難找到一整塊的平整宅基地，但現有的宅基地面積又比較小，不能滿足居住。這種情況，只要村民主動申請，並被相關部門准許了，而且兩塊宅基地的面積沒有超過當地的限制面積，那也是合法的。
第三，通過合法繼承得到另外的房屋，一戶多宅合法。
雖然宅基地使用權屬於集體經濟組織，村民享有的是使用權，因此宅基地是不可以通過繼承方式獲得的，但是建於宅基地上的房屋可以繼承，根據「地隨房走」原則，繼承人可以獲得房屋所在地塊的宅基地使用權。
父母過世之後，子女可以繼承房屋的所有權，這樣一來宅基地也會隨房子變動，因此農民可以合法的居住。不過需注意的是，繼承的房屋不可重建、翻建等，待房屋不可居住後，宅基地由集體收回。
第四，因管理部門衝突或不作為造成的一戶多宅，國土部門進行保護。
例如，一些農村戶口的年輕人，外出求學或當兵時將戶口遷出，後來又想遷回農村，這時公安部門和國土部門可能互相推諉。
一方說要有獨立的宅基地才能落戶，另一方說要落戶後才能批准宅基地，結果可能導致「一戶多宅」情況出現。
對於這類情況國土部門已經出台意見要進行合法保護，對此類房屋進行確權，不能讓老百姓為管理部門的問題埋單。
第五，房屋合法交易造成的」一戶多宅」受法律保護
達到分戶建房條件的村民申請宅基地，但遲遲批不下來。這時候，為了解決住房問題，村民就選擇買賣村里其他人的宅基地，就形成了「一戶多宅」。 宅基地交易只要是在合法範圍內，都受到法律保護。
對於這種情況，要想取得房屋合法權益，需要同時滿足以下條件：
1.買賣雙方均屬於本集體經濟組織的成員；
2.買方沒有住房和宅基地，且符合批准宅基地條件；
3.賣方出賣該房屋後，有住房**或者其他住房；
4.買賣需經本集體經濟組織同意；
5.房屋所在地塊的宅基地隨房屋一併售出。
5樓：農村建房子
非法「一戶多宅」的認定是什麼？1、不符合分戶政策的一戶多宅。
2、建新未拆舊的一戶多宅。
3、騙取審批手續建造的一戶多宅。
4、其他違法建設。
哪些情況下「一戶多宅」是合法的？1、宅基地的總面積符合當地標準
在農村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積並沒有超出當地規定的標準面積，出現這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。
2、在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，公告無異議並補辦手續這是一種特殊情況，一般很少遇見。就是在符合當地分戶建房條件但未分戶另行建房的，建設後的新房符合當地鄉村建設的規劃，然後經過本村農民集體同意並公告無異議，可以按規定補辦有關用地手續，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。
3、由於歷史原因繼承而來形成的一戶多宅
大家都知道，農村中以前也是有不少的地主、鄉紳的，他們擁有多處田產，他們的子孫有權利繼承這些舊房屋。雖然宅基地不能繼承，但是根據「房地不分離」的原則，這種因繼承先輩遺產的情況而形成的一戶多宅，也是可以進行宅基地確權的。
6樓：天津六月雪
自己家有一處宅基地房，孩子大了為解決住房困難又在本村購買一處房子的。
7樓：德凱徵拆律師
農村只能一戶一宅嗎？哪些情況存在一戶多宅？
土地確權，房屋一戶一宅，哪些情況允許一戶多宅
8樓：土流集團
土地確權，房屋一戶一宅，不允許一戶多宅的情況。
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
9樓：
農村好多一戶倆挓一戶三挓還出租有的房子
戶主和不是戶主都擁有一本土地使用證，這算不算一戶多宅？
10樓：匿名使用者
戶主和不是戶主在乙個戶口本上，但擁有兩本土地使用證，同時也有兩塊宅基地，這應該屬於一戶多宅。
11樓：潘增飛
還是尊重實際情況著重考慮幾處宅基地吧
農村宅基地確權一戶多宅怎麼辦？
12樓：
宅基地一戶多宅的情況中有些是合法的，對這一類要給予確權登記發證。
這種情況通常有兩種：一種是已有一處宅基地的本村集體成員因繼承房屋占用到宅基地的，可以給予登記發證，在《集體土地使用證》記事欄註明「該權利人為本農民集體原成員的合法繼承人」。另一種是村民兩處宅基地面積合併，沒有超過規定面積的，可以給予登記發證。
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
13樓：劉永方律師
1、一戶多宅的，要區分造成多宅現象的原因，區別對待，如果有合法原因的，可以都確權，如果沒有合法原因，必須堅持一戶一宅，只能確權一處。
2、根據《土地管理法》第62條的規定，農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬於違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發證。
3、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。
4、如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然後再根據分戶之後的總戶數，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之後仍然超過了總戶數的宅基地，不能確權。
14樓：土流集團
《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發〔2016〕191號）規定，宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到「戶」。符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體經濟組織或村民委員會同意並公告無異議或異議不成立的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。
對於因繼承房屋占用宅基地，形成「一戶多宅」的，可按規定確權登記，並在不動產登記簿和證書附記欄進行註記。
15樓：匿名使用者
分家的話，可以另外申請的。
規定是一戶一宅。
法律上，多的一般要收回，從新分配。但在實踐中普遍存在收回困難。
16樓：粽粽有料
一戶多宅，通過分戶的方式可以將多餘的宅基地確權。但是前提是要符合分戶的條件且要知道如何分戶。
資料拓展
一、農村分戶的條件
第一，可以分戶的子女必須已經成年且可以實現經濟獨立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分戶，而未成年子女以及經濟尚不能獨立的子女仍舊不符合分戶的條件。
第二，必須要另起爐灶，也就是已經不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在乙個灶上吃飯的，不得分戶。
第三，有與父母住所相區別的相對獨立的自主生活的空間，例如，雖然沒有分戶，但是子女已經住到別處的，這就可以分戶。但是活動板房，零時搭建的建築物則不屬於獨立的生活住所。
第四，如果一家中有多個子女的，可以分戶，只有乙個子女的就不得要求分戶。有多個子女的，要求想要分戶的子女已經結婚，且對方將戶口遷到想要分戶的子女的戶中，這才可以分戶。
第五，夫妻離婚的情況下，一般不分戶，只是在戶籍登記資訊中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分戶。
二、分戶做法
首先，想要分戶的人為申請人，寫乙份「分戶申請書」，經本村的村委會審核通過後蓋章確認。
其次，本村村委會確認之後，再到當地派出所的戶籍管理處讓包管本地的民警籤意見，有的地方還會要求派出所所長簽字。這個時候一般要帶申請人的身份證和戶口本原件，以及房產證或者土地證。
最後，當地戶籍科審核通過之後，工作人員會給你乙個新的戶口本。到這，分戶算是完成了。
而分戶之後，就算原來的家庭有多套住宅的，多餘的也能夠確權。
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