1樓：歪貨假打
房產期限到了，延期居住費也不會收什麼費用，因為目前國家還沒有出台關於房產期限到的政策。。。
因為現在的房產絕大部分都是在90-2023年代的房產，一般房產都是設計的50年，現在設計的使用期還達到70年了，所以現在的房產，大部分是都 還沒有到有期限的。
關於房產期限，國家還沒出台到期後怎麼收取費用的。
所以現在不用管他，你繼續坐就是。
2樓：匿名使用者
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期後在**批准的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金，而繼續使用土地。
房屋使用年限
房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
——上海菁英地產招聘組員工01
房子居住時間是多少？土地使用年限滿後，應該怎麼辦？
3樓：小蘭說的那些事
我們很多人好不容易才買了一套房子，都希望自己買了房子就可以永遠的居住，然後在傳給下一代。不過，根據我們國家的法律，居民住房的產權是有70年，公寓的產權就有40年。這麼規定，不是說房子到期就歸國家所有了，而是到期了之後，只需要去申請乙個新的土地使用權了。
我們的土地都是集體所有的，每個人都只有土地的使用權，而沒有這些土地的所有權。因此，雖然我們買了房子，可是只是擁有了土地的使用權而已，土地的所有權依然是歸集體的。既然土地是集體的，那麼我們個人在使用這塊土地的時候自然是有期限的，根據土地使用的不同，這個期限也是不一樣的。
一般人購買的房子都是有70年的土地使用權，這個使用許可權到期了之後，業主可以去有關部門再去申請新的土地使用許可權就可以。不過，目前的房子使用壽命可能沒有那麼久，過個四十或者五十年，可能我們居住的房子就成為了危房。這時候，**會實行拆遷，我們業主是可以拿到賠償金或者是分到**修建的安置房裡面，業主們也不用擔心。
以上就是房子到期之後的處理辦法，我國已經有完善的法律去保護業主們的合法權益，所以不用擔心房子到期之後的問題。安安心心地在自己的房子裡面居住，開開心心過好在房子裡的每一天就可以了。
4樓：
房屋產權是70年的，年滿之後是要更換房產證，不用過多擔心。
5樓：做最好的
房子的居住時間是很長的，土地使用年限到了可以繼續申請，這樣就可以接著居住了。
6樓：30秒不
房子的產權是70年的，應該到70年之後還可以交一些費用之後還可以繼續住吧。
7樓：兩隻熊貓在睡覺
房屋住宅年限是70年，商業住宅就是商鋪寫字樓之類的是40年，如果土地到期可以選擇延期，但是要交一定的費用。
8樓：獨狼也有
住宅土地產權是70年，年限期滿後，需要到相關部門進行續約。
9樓：小小呂子博
一般的大產權房子是70年，如果年限滿後他會自動續約的。
10樓：徐夏炎
住宅目前使用年限是70年，商業住宅是40年。如果使用年限滿了，可以重新申請土地使用權就好了。
11樓：愛生氣的貓
一般情況下，房子的使用年限是七十年，七十年過後，房子還是很好的話，其實是可以繼續居住的。
12樓：永伴他梁
正常商品房是50年，對於那種家庭住房是70年。
房屋使用年限70年到期後怎麼辦
13樓：華律網
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期後有兩種解決方法：一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。
一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來徵收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續用。如果國家不讓繼續使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
14樓：風的視角
房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿後，土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。
房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
拓展資料：
「房產證」是由《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩張證件組成的。
目前，上海和部分外地省市是《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩證合一的，只有一張《房地產權證》；但是有部分外地省市是兩證分開的，那麼在辦理購房提取時，就必須同時提供房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，後者一般被稱為「土地證」，前者是我們一般說的房產證。
房屋使用年限分兩個概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
土地使用年限從開發商拿地就開始算了，所以商品住宅從開發到銷售的週期一般在1-3年，房屋產權的「實際壽命」也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。
15樓：
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 土地使用權和房屋所有權的區別 土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：
民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。 房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
其年限是永久的。 土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。
國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。 房子產權70年到期後怎麼辦 允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
至於再次申請的期限，不應該超過30年。 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。 用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。 按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
16樓：濟南盈科律師事務所
房子產權到期後，房子還是我的嗎
17樓：四季觀天下
房屋使用年限只有70年，那到期後該怎麼辦？看完恍然大悟
18樓：匿名使用者
房屋只要沒壞是一直歸你的，所謂的70年是土地的期限，住宅到期自動續期
19樓：夕陽的刻痕
房屋使用年限70年，到期後自然是你自己的房子，只要沒人攆誰還敢搶的房子呀？
20樓：
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
房屋產權年限到了怎麼辦
21樓：華律網
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
辦理房產證可以以延期辦理嗎，延期辦理房產證如何賠償
房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主 起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人 房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務官有權向你徵收滯納金。商品房買賣合同 在 產權登記 中分別約定了初始登記與轉移登記的辦理期限，導致...
預產期到了怎樣快點生
許昌瑪麗 醫院 很多寶寶會出現預產期到了還沒動靜的情況，有些媽媽此時會比較著急，擔心預產期到了還沒生怎麼辦的問題。其實在預產期前後兩週內分娩，都屬正常。若孕婦已經過了預產期，卻還未沒出現分娩徵兆，必須注意以下幾點 1 不要過於緊張，要注意胎動情況。一旦胎動每小時少於3次或在12小時內少於20次或胎動...
過了預產期還沒生小孩是什麼原因，預產期到了還沒生怎麼辦？
每個人都有身體差異，月經週期 也不同，預產期只是算大概的日子。好象說只有5 的寶寶是在預產期那天出生，絕大多數的寶寶都是提前或錯後，而且有差半月的。好象這還有點遺傳。也就是媽媽生寶寶比預產期晚，女兒再生寶寶一般也會晚。只要胎盤沒有老化，寶寶在肚肚裡多呆幾天沒壞處啊 準媽媽也可以多享受一下寶寶的胎動。...