1樓：博學小趙是吃貨
房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。
購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務官有權向你徵收滯納金。
《商品房買賣合同》在「產權登記」中分別約定了初始登記與轉移登記的辦理期限，導致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責任。
《民法通則》第一百五十三條 本法所稱的「不可抗力」，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：
（1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；
（2）**行為，如徵收、徵用；
（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。
逾期辦理房產證的影響是針對購房者和開發商有不同的責任的。
如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。
1、依據國家相關法律法規，不動產所有權取得是以登記為準，你不辦理兩證，意味著並未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。
2、從過去房地產登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地產市場，那麼您補齊資料比較麻煩，對於後期辦理兩證增加了一定的難度。
3、如果在該期間需要**房屋，未辦理兩證，是不能**的；即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅5.8%，相應的過戶稅費就高很多，會將你****影響。
2樓：
房產證的辦理期限是多久？
3樓：要淡定
我外地人。我在天津買的房子。貸款了40w，現在已經交房了，合同時2023年4月辦理房產證，貸款的銀行那邊說拿房產證之前還完貸款就給辦藍銀戶口，如果辦房產證能延期到2023年年底所有貸款就可以全部還完。。。。
請教知道的大神
4樓：簡單的幸福
我沒有太明白你的意思
如果你給他們把錢沒有交清，房產證是不會給你下的 比如按理應該2023年交清所有費用 之後會下房產證
如果你當時沒有交清 也沒有關係 等到2023年你有錢了 然後去交清費用 收房 下房產證，房產證上的時間會是2023年之後的時間
延期辦理房產證如何賠償 10
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
延期辦理房產證的賠償標準如下：
1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。
2、合同約定「房屋交付使用後60日內辦理」，此處「辦理」的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而並非指辦結。
6樓：高詠忠律師
回答如果對方辦理房產證給您延期交付，您可以要求其承擔違約責任《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
認定延遲交貨合同違約責任有以下兩種情形：1、已經超出交付標的物的期限但仍未交付標的物；2、出賣人雖然構成逾期交付，但是標的物已經實現地向買受人交付。
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7樓：牽著你的手
按相關規定房產交付使用後90天內開發商須將辦理產權轉移手續的資料提供給你，按規定：
1、面積誤差比絕對值3%以內（含3%），據實結算房款；
2、超出3%，買方有權退房，買方不退房的，產權面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；
3、超出3%部分由開發商承擔，產權歸買受人；
4、產權面積小於合同面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
8樓：
肯定不合理了！一般推遲交房合同約定是萬分之三-五！也就是61-102/天（具體根據當時合同約定）。
如果合同內無明確約定可要求開發商按照銀行存款利率來進行賠償。還有疑問可以找當地的免費法律**諮詢一下！謝謝！
請予以好評！
9樓：匿名使用者
可按合同約定賠償損失。
開發商延期辦理房產證即產權登記，應該如何賠償
房產證辦理費用，房產證辦理費用
這個是因為開發商沒有支付該房屋所屬的土地出讓金,所以讓消費者支付這筆錢.如果當初你購房時沒有提前告知,那麼這樣做是很不合理的.對於土地出讓金這方面,我僅是估計的,不過如果找你們要這麼多錢的話,除了土地出讓金我想不出有那方面需要補交如此多的款項了?而且這種違規的操作方式是很多開發商都慣用的招數.具體應...
辦理房產證的疑問，辦理房產證的疑問
婚前買房婚後辦房產證 2 有證據證明是婚前購買，應當是婚前的個人財產權利。3 房版屋是不動產，其所權有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。4 婚姻法規定，婚姻關係存續期間所獲得的財產屬於共同財產，除非另有約定。5 因為該房屋所有權在婚後取得，所以應屬於共同財產。6 但因是婚前個...
房產證丟失可以辦理過戶嗎，房產證丟了可以過戶嗎？房產證丟了怎麼辦？
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，可以辦理房產證遺失補證。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。房產證遺失補證登記 房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證...