1樓：鑽誠投資擔保****
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
2樓：孫林律師
回答提問
合同上寫2023年7月15日交房，實際2023年5月15日交房，合同上產權證自交付之日365個工作日拿到，實際2023年5月17日才拿到，我想問下如果打官司，現在過了追訴期沒有
這種情況追訴期是多久
回答三年。
《民法典》一般合同糾紛的追訴期限是三年。訴訟時效期間是權利人請求自己權利的時間，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。
但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，經申請後可以延長。
提問但是現在已經三年半了，是不是就沒辦法讓開發商賠償了回答可以申請延長的，三年半還是可以起訴要求開發商賠償的提問現在已經三年半，我還是可以申請延長是吧現在已經三年半，我還是可以申請延長是吧
回答嗯嗯是的呢
提問賠償金額會不會受影響呢
這種情況如果打官司，是不是業主一定會贏呢
回答那倒不會
是的大概率是您這邊勝訴，因為即使辦理房產證本來就是他們的義務更多12條
開發商逾期辦理房產證怎麼辦？
3樓：博主狩坊
如果超過1年，你可以起訴開發商
沒有的話你可以投入到住建局
目前只有這兩種解決途徑
4樓：東凡凡
那要看購房合同怎樣約定的
開發商逾期辦理房產證怎麼辦？
開發商不按時辦理房產證怎麼賠償
5樓：踏理尋法
按房屋買賣合同的約定和法律規定向人民法院起訴，要求協助辦理房產證並且賠償損失或者承擔違約責任。
商品房有房產證的嗎買商品房房產證怎麼辦理
商品房沒有房產證，怎麼辦，商品房沒房產證怎麼辦
接房後，需要一段時間才可以辦房產證，如果是按揭，房產證應該抵押在銀行。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。擁有房產證之後才能夠擁有對房子的所有支配權，辦房產證的方法如下 1.登記收件，產權登記的第乙個程式就是登...
辦理新房房產證開發商需要提供什麼手續
1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書 4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份 5 專項維修資金專用收據 6 契稅完稅或減免稅憑證 7 購房者身份證明 影印件核對原件 8 房屋共有的提交共有協議 9 銀行的提前還貸證明。新房房產證辦理流...
開發商為何喜歡拖延發房產證，開發商為何喜歡拖延發房產證呢？ 5
開發商的第一桶金是用來拍賣土地的。拍得後，他就沒有錢了。然後把土地拿去銀行那抵押，獲得第二桶金。有些開放商的第二桶金還需要用來動遷原住民和安置動遷房。有些則可以直接啟動工程專案。如果沒有錢了，工程隊很多都是帶資來開工的。反正合同押著，房地產是不動產，也不怕你跑了。如果可以預售了，就可以從消費者手中獲...