1樓：眭芷煙閔經
銀行不留你的房產證，原件待辦理完他項權利證書後即可返還給借款人。
房證沒下來也不要著急，一般房證都是在房屋竣工交付使用後的18個月可以取得。
目前開發商可能沒有取得房產局的初始登記批覆，當取得那個批覆後，即可辦理房屋產權證書。
房屋產權證書的辦理是需要你自己去辦理的，涉及到簽字照相等問題，所以你不要著急，可以再等一等。
如果想提取公積金就要在取得產權證書後沒有辦理他項證的時候去公積金中心提取，因為這個時候可以把自己公積金賬戶裡的定期餘額全部取出，之後再提取就是不超過你的還貸金額了。
如果18個月後你還沒有取得房產證，你可以根據你合同約定的違約條款向開發商索要賠償，但不會太多，因為那個條款約定的是按照房產價值的2%一次性給付。
2樓：望賜翠朔
嚴格的說，你與銀行的簽訂的貸款合同和你與開發商簽訂的買賣房屋的合同是兩個法律關係，如果你想起訴開發商就只能根據你們雙方之間簽訂的買賣協議來要求賠償，你可以仔細閱讀一下那份合同，正規的開發商肯定都是格式合同，是比較規範的，裡面會有違約責任條款，看看違約之後的違約金是怎麼規定的，這種情況下，賠償是不可以隨便要的，一定要按照合同處理，並沒有固定的賠償標準。你為此而產生的其他費用，除非是你催告他們辦理房產證的相關費用可以請求支援，其他的費用都和合同違約無關，除非你能證明你買房子就是為了孩子上學的事情，並且開發商也知情，並願意承擔不能辦理產權證導致你的孩子不能入學產生的額外費用。
3樓：一群白鷺上天了
回答1、協商解決購房者帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。2、發律師函如果購房者和開發商協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟購房者和開發商經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。（如果是因不動產提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產所在地的法院提起訴訟。）
房子買了五年了房產證還沒拿到怎麼辦
4樓：吳少博律師
房子沒驗收就交房了，至今5年了辦不了房產證，怎麼辦？
5樓：範綠蕊壽奇
購房發票是你在付完首付或者收房的時候，開發商就應該向你提供的。現在房產證都辦下來了，購房發票肯定還在開發商那裡，你向開發商要，如果不要，他們就存在偷稅漏稅的可能，你可以向稅務局投訴了。
6樓：四川萬帆律師事務所
去看你們的購房合同上對於此情況是否有約定,如有約定,可按違約對開發商提出違約的合同之訴.
7樓：百瑞房產網
買一手房如果開發商五證齊全，房產證是不可能辦不下來的。如果所說5年了還沒有房產證下來拿就一定是有問題的了，首先你要去開發商辦公室去一**竟，問一下為什麼還沒房產證，如果不能得到答案，要去一下房地產登記中心再查詢一下開發商網簽和預購登記等工作是否正常，如果都得不得答案就必須要採取法院起訴的行動了。
房產證五年了還沒有下來，怎麼維權？
房產證五年了還沒有下來，怎麼回事，怎麼維權
8樓：匿名使用者
如果是有產權的房子，肯定會有的，如果是小產權，那是不可能有，如果你買的是大產權房，那麼你就需要根據合同進行維權，如果買的小產權，你知道的。
9樓：博主狩坊
要麼是證件不齊全，要麼是沒通過竣工驗收，你需要到開發商那邊了解
10樓：徵和律師事務所
【r】找相對方，是開發商就找開發商；是個人就找個人；是行政機關就找行政機關。
11樓：匿名使用者
可以到當地房管局等相關部門諮詢
房子買了很久開發商說房產證沒辦下來不給鑰匙怎麼辦
超過1年沒有辦下來產證可以要求退房索賠 城市房地產管理法 為什麼我們小區開發商要統一辦房產證呢?而且不交錢辦理房產證不給鑰匙 開發商不能強制代表辦房產證,房產證業主可以選擇自己去繳納相關契稅辦理,也可以交給開發商代辦,如果是開發商統一辦理的,就由開發商統一領取再發放給你們如果是自己辦理的,產權人帶身...
開發商為何喜歡拖延發房產證，開發商為何喜歡拖延發房產證呢？ 5
開發商的第一桶金是用來拍賣土地的。拍得後，他就沒有錢了。然後把土地拿去銀行那抵押，獲得第二桶金。有些開放商的第二桶金還需要用來動遷原住民和安置動遷房。有些則可以直接啟動工程專案。如果沒有錢了，工程隊很多都是帶資來開工的。反正合同押著，房地產是不動產，也不怕你跑了。如果可以預售了，就可以從消費者手中獲...
買了套按揭新房，開發商已經把辦理房產證的手續給我了，只需要去
只需要去交錢 早辦早好，不要拖，也沒多少錢，開發要是走了，怕會有後遺證。聽說契稅要降了，見好就收。按揭貸款購房後房產證暫時放在開發商手裡會不會有問題?按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮...