1樓：匿名使用者
可以，一般辦理房產證只需要1年左右，兩年都沒辦了你去查一查開發商是不有啥手續不全，所以辦不下來房產證
2樓：匿名使用者
可以，國家建設部有過規定房屋交付使用後一年內必須辦理產權證，購買合同中應該有不能辦理就按天賠錢，超出多少天就可以起訴，退房。
3樓：baby思念不聽話
開發商未按時交樓情況：
1、買房商品房前開發商會有協議說明交樓時間，還有辦理房產證的期限，屬於違約行為
2、如果早已交樓，有沒有房產證，肯定是開發商手續由問題還辦不下來，跟去找開發商協商，如果不能出證是否支援退款。
3、如果小區所有業主都是這種情況，開發又不同意協商退款賠償，可以去聯名起訴。沒有房產證就對該房屋沒有支配權。
開發商交房三年了房產證都沒有辦下來，可以起訴開發商嗎
4樓：屋言老趙說
房產證辦不下來？滿足3個條件，起訴開發商穩贏還能拿筆違約金！
5樓：律伴
請問一下，與開發商籤的合同是怎麼規定的呢？如果合同有明確規定什麼時候給房產證，什麼樣的情況下能夠辦理房產證。
那麼如果說的是交房子的時候就能夠辦理房產證，那麼你可以基於這種情況去法院起訴他們這種行為。
具體，你也可以通過律，向律師說明一下具體情況，看看律師有沒有更好的建議能夠幫到你。
6樓：侯衍花珠玉
建議先請律師幫助以協商形式解決，如未果，再委託律師向當地法院提起訴訟，用法律來解決
買房子幾年了，開發商都不辦房產證，能起訴嗎
7樓：愛穿拖鞋
開發商未按時交樓情況：
1、買房商品房前開發商會有協議說明交樓時間，還有辦理房產證的期限，屬於違約行為
2、如果早已交樓，有沒有房產證，肯定是開發商手續由問題還辦不下來，跟去找開發商協商，如果不能出證是否支援退款。
3、如果小區所有業主都是這種情況，開發又不同意協商退款賠償，可以去聯名起訴。沒有房產證就對該房屋沒有支配權。
8樓：陳燕律師
回答您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
開發商不辦房產證的行為，只要根據所述的產證辦理截止期限，若時間超出的情況下，可以向合同中所註明的買受人所在地法院進行起訴。
更多2條
我兩年前購買了一套商品房，開發商一直沒有辦理房產證，起訴開發商法院判決結果是開發商給我辦理房產證，
9樓：匿名使用者
辦理房產證，是你自己可以辦理，不一定非要開發商給你辦，
規定是，收房90天內，你憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，髮飄，到本地房管局，諮詢繳納契稅和維修**，手續費，印花稅，憑完稅證明，就可以辦理你的房產證，。15天就可以拿到。
為什麼一定糾結要去開發商給你辦理？！
10樓：無人堪戀
不可以，需要申請法院強制執行。
購房兩年後開發商遲遲不給辦理房產證是違法嗎？具體到哪條法律，謝謝！
11樓：匿名使用者
這種行為是違法的
根據《商品房銷售管理辦法》
第三十四條： 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
第四十一條：房地產開發企業未按規定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，並可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
擴充套件資料
商品房現售,應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實；
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
(七)物業管理方案已經落實。
中國**網-商品房銷售管理辦法
12樓：稀硝酸
違反了《城市房地產開發經營管理條例》，根據條例規定「商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續」，開發商應在房屋交付後90日內辦理房產證。
根據《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定：
第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
13樓：匿名使用者
無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證 可以要求退房，法律依據為《城市房地產開發經營管理條例》。
房屋產權證通常都由開發商統一代辦，但若為開發商原因，購房者在合同約定的期限內無法得到房屋產權證， 可以按約定要求退房；或按《城市房地產開發經營管理條例》規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過1年，由於開發商的原因，導致購房者無法辦理房屋所有權登記的， 購房者可以請求解除合同和賠償損失。
14樓：東辰律師
根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的，開發商應當承擔責任。
在導致房產證無法及時辦出的原因中，可能還有是**部門導致的，**部門導致可以提起行政訴訟，要求**承擔賠償責任。
具體的法條可以參見：
《城市房地產管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
浙江東辰律師事務所01號諮詢員
15樓：匿名使用者
具體是那條法律我就不知道了..您有權向開發商協商追究違約賠償責任,協商不成的,就通過仲裁或訴訟方式解決。讓法律來幫你解決.
到期不給辦理房產證買房戶可申請賠償損失.那是肯定的..理絕對在你這裡的.
廢話不多..要麼告他們去..要麼讓他們快速的把房產證補出來...
16樓：匿名使用者
把你們的買房時的協議準備好，他們再不補法就起訴把
沒有房產證能公證嗎，沒有房產證可以公證嗎？
你這不是公證的問題，在買房前或是買房時是公證。你們結婚是多久？購房時間是在結婚證之前還是結婚證辦理時間之後，如果是結婚證之後是共有財產，如果結婚前要考慮到你們的結婚時間的長短了。從字面看你們結婚有相當長的時間了，所以這個房子肯定是屬於共有財產，且房產證沒有下來呢，辦房產證時是要看購房合同，是會把你們...
有房產證房子能過戶嗎，沒有房產證的房子如何過戶？
你好，如果有房產證，是可以過戶的，不過要很多手續。沒有房產證的房子如何過戶？沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下 1 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 2 前我國採取的是產權登記...
沒有房產證能辦按揭嗎，有房產證能在銀行辦按揭嗎
沒有房產證不能辦理按揭，若問題人已經擁有房屋的所屬權，即是小產權房產，沒有房產證無法辦理貸款，若問題人想購買房屋，沒有房產證只需要有購房合同就可以按照流程辦理按揭購買房屋。按揭購買房屋流程 準備資料 身份證 原件 戶口本 原件 結婚證 原件 單身不需要準備 近半年銀行流水 社保卡 可以更好幫助貸款人...