1樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證不能辦理按揭，若問題人已經擁有房屋的所屬權，即是小產權房產，沒有房產證無法辦理貸款，若問題人想購買房屋，沒有房產證只需要有購房合同就可以按照流程辦理按揭購買房屋。
按揭購買房屋流程：
準備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
選購房產：
若該房產支援銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
等待複審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行**複審及真實情況考察。
銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要準備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。
2樓：聽雨聚雅軒
不能！沒有產權做抵押
3樓：樸贍豆英叡
有些銀行可以。先憑購房合同（交易中心的，與其他介質的人所簽合同不行）申請房屋按揭，等房產證辦到後再去進行抵押物置換
有房產證能在銀行辦按揭嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
可以在銀行辦理按揭
按揭貸款程式：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
用房產證辦理按揭貸款需要具備下面的條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
解決方案：
不同的申請人和貸款型別所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：
營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
按揭指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
5樓：匿名使用者
您好，可以，目前銀行辦理房產抵押按揭貸款合同公證所需要提交的材料
1、 本人及配偶的身份證（原件），如委託辦理的須提供**人的身份證（原件）。
2、 結婚證（原件）；離異的須提交離婚證（原件），最好附未再婚證明；未婚的最好能提交未婚證明。
3、 戶口本（原件）。
4、 個人收入證明（原件）或從銀行操作文字上覆印。
5、 購房首付發票（影印件）。
6、 如果借款人本人不能親自辦理，並且婚姻狀況為未婚的，須按（樣本一）提交委託書，如果當地公證處不同意在委託書上寫明未婚字樣的，須同時按（樣本二）提交未婚宣告書。
7、 如果借款人夫妻雙方都不能親自辦理，須按（樣本三）提交委託書；如果夫妻一方辦理的，另一方須按（樣本四）提交委託書；離異的須按（樣本一）提交委託書。
8、 委託書的委託許可權可根據具體事項進行增減，但是必須有同意賦予公證文書強制執行效力的意思表示。
9、 以上委託書和宣告書須經公證處公證。
不辦理無擔保無抵押的信用貸款 你可以向家人或朋友借用一些資金來經營 . 個人住房按揭貸款望採納
6樓：北海大碩
回答有房產證可以去銀行貸款。
1、產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。
2、僅有房地產證明書的銀行不會接受辦理抵押貸款，申請住房抵押貸款需要個人身份證明、土地證材料。
房產抵押貸款流程
物業所在的區縣房地產管理局詢問該房產是可以辦理抵押登記的，如果得到可以辦理的確切答覆，請「房產證」和有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款管理機構辦理抵押貸款申請。
由銀行指派房產評估機構對申請人提供的房產進行評估，並提交評估報告，按估價的3‰，收取佣金。
銀行協助申請人辦理房產保險手續和相應的貸款審批手續，貸款額、度最高不超過評估價值的70%，並經審批後發放貸款合同和抵押合同。
借款者持房產證、借款合同到房產所在地的區縣房地產管理局辦理抵押登記，機關費用由借款人承擔。
辦理按揭登記後，貸款發放。
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7樓：zs大資料
如果你像拿房產證出來貸款用作其他用途是抵押貸款，按揭是指你貸款用於買房
8樓：快來搜尋我
可以的，用房產證做抵押。
9樓：匿名使用者
具體辦理步驟需要諮詢當地銀行。
以建設銀行為例：
1.貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款物件：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
參考
10樓：菜鳥飛兒
回答單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
一、申請房屋抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
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沒有房產證辦按揭銀行違規嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證辦按揭銀行是不違規的，分期房也沒有房本，但是可以按揭銀行。
詳細原因如下：
分期房也是可以貸款的，沒有房本。
可以到擔保公司貸。
月供貸的准入條件是：
房貸還半年以上；
徵信良好。
月供貸的準備資料：
身份證；
房產證明；
銀行流水；
收入證明。
月供貸的額度是：
月供房還半年以上30倍；
還一年或結清一年45倍；
還滿36個月70。
沒有房產證怎麼報按揭
12樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
按揭買房有房產證嗎
13樓：金佑財富
可以的。
只是產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，房產證上備註欄也會有註明。現在大多數銀行會要求去房管局做乙個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，房產證給你。
什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。
沒有房產證能公證嗎，沒有房產證可以公證嗎？
你這不是公證的問題，在買房前或是買房時是公證。你們結婚是多久？購房時間是在結婚證之前還是結婚證辦理時間之後，如果是結婚證之後是共有財產，如果結婚前要考慮到你們的結婚時間的長短了。從字面看你們結婚有相當長的時間了，所以這個房子肯定是屬於共有財產，且房產證沒有下來呢，辦房產證時是要看購房合同，是會把你們...
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