1樓：金牌_男神
1、無房產證的房屋籤copy定相關合同
bai，如出租du、買賣等，若發生糾紛
zhi或其他問題在法律dao上均為無效合同，不受保護。
2、無房產證的房屋在被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
2樓：紅全書
訂合同沒用的，合同只能證明你買房交了多少錢。
沒房產證的房是不好買賣過戶內的，不好過容戶該房永遠是原房主的。
如果你買下問題多多，比如，原房主以及子孫任何時候外面差債，比如銀行貸款，法院會執行拍賣該房產以還債。到時購買人血本無歸，哭都沒地去。
拆遷還會跟原房主談，拆遷款還會打給原房主。
違法私建會被強制拆除，一分錢沒有，錢打水漂。
3樓：活寶小虹
房子就不是你的了，別人想收走就收走
4樓：匿名使用者
極有可能，房子沒了，錢也沒了。
想讓你走就讓你走，在法律上不受任何保障。
沒有房產證的房子可以買嗎？有什麼風險嗎？
5樓：搜狐焦點
不建議。一bai方面是因為這類du的房子
6樓：匿名使用者
沒有產bai證的房子屬於小產權房，不
du受法律保護，建議zhi
不要dao買。
小產權房內
通常是指在中國農村容和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥公升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知，堅決遏制違法建售「小產權房」行為。
7樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
8樓：匿名使用者
沒有房產證的房子是小產權房，你從開發公司買的時候要慎重的，買這種房專子只能和開發商簽訂協屬議，這種協議國家是不承認的，以後要是遇到拆遷或者國家政策徵用土地是沒有賠償的。這種房子現在國家已經命令禁止在建了，但是對於已經交付給業主居住的房子國家也在出台政策解決。買的時候要看小區的規模，土地是否壓紅線，建房的時間，要是最近新建的建議不要買。
9樓：使用禁止
不能，等房產證吧，就是有也很不安全的，在不專業的情況下建議不要輕易嘗試！
10樓：匿名使用者
我是不會買的！你不怕賣不掉你就買了。
11樓：張政
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
有房產證房子能過戶嗎，沒有房產證的房子如何過戶？
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沒房子可以有房產證嗎？沒有房產證的房子怎麼樣
可以。但是原則上，並不建議大家買這種房子，而辦理房產證還會涉及到買家 賣家 開發商 房地局 銀行等好多方面的事情。如果一定要買，買家要做好心理準備，是計畫貸款購買的。事實上，這種情況在二手房市場中是很常見的。很多房子的房產證下證時間十分的漫長，一般會在交房後半年至兩年才會到業主的手中，有的因為房屋產...
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