1樓：法幫網知道
《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 《房屋登記辦法》規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權人分割、合併房屋的； （五）法律、法規規定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （五）證明房屋所有權發生轉移的材料； （六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）集體所有建設用地使用權證明； （五）主債權合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
2樓：盈慶充牧歌
在農村建房辦房產證大概要1500元-5000元左右，我的乙個朋友在房管局
3樓：律師左紅敏
農村房子沒有房產證，拆遷了怎麼補償呢？今天帶你了解一下
4樓：易書科技
擁有房產證之後才能夠擁有對房子的所有支配權，辦房產證的方法如下：
1.登記收件，產權登記的第乙個程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2.勘丈繪圖，勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
3.產權審查，對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。這裡需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
4.繪製權證，對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
5.收費發證，收費發證是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10
5樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
6樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
7樓：匿名使用者
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。
現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以**一般會統一解決的。
8樓：金牛
農村老房子沒有房產證怎麼辦？2023年會統一辦理嗎？
9樓：匿名使用者
農民房產登記又哪個職能部門負責，村幹部有沒有干涉權
10樓：匿名使用者
根據《房屋登記辦法》的規定，農村的房屋時明確可以登記的，具體規定見《房屋登記辦法》第四章。
11樓：教育聯盟
不管是農村還是城市，房子是否屬於你，房產證都是最好的證明。尤其是城市的房子，沒有房產證，一旦遇到拆遷或者孩子讀書，都是讓人頭疼的事情。所以，房產證都是必要的證件。
農村的土地一般雖然歸個人使用，但是土地卻是集體的，所以所蓋的房子屬於自建房，是沒有房產證的，希望不懂的人請知悉。
農村的房子，雖然在一定意義上不如城裡房子值錢，但是在很多事情上，房產證也是有一定的意義，比如貸款，抵押，如果沒有房產證，這些手續都是辦不下來的。所以，農村房產證也至關重要。如何才能辦理農村的房產證呢？
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
第一步主要就是提交一些證明材料，讓有關部門知道這所房子是你所建。無非就是填表，提交身份證明資訊，還有個別需要有相關部門證明檔案。這些手續雖然麻煩，但是都容易辦理。
只要村委會就可以出示相關證明。不要因為嫌麻煩，在第一步就放棄了辦理房產證。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
不出意外，只要身份證明材料審核通過，辦理過程不需要自己參與，等到需要手續的時候，會有相關人員通知，繳費之後，只要安心等待即可，一直到拿到房產證。只要房子是合法建立，辦理房產證還是比較順利的。所以不必太擔心。
辦理房產證是一件很重要的事情，一定要到**機構辦理，不能相信所謂的中介結構，最後可能把你的房子給變賣了，自己卻還不知道，辦理手續並不複雜，只要到有關部門去諮詢，按照工作人員的要求辦理即可。
房產證是一種證明，證明所建的房子屬於自己，證明你具有自主處理權。這個證件和戶口本差不多同等重要，不要以為住在農村，就可以無所謂。如果沒有房產證明，在未來會有很多政策自己都享受不到，所以，雖然住在農村，還是要嘗試辦理房產證明
12樓：匿名使用者
農村也不用房產證啊，那些戶口本身份證直接遷過來就行了！主要是看你遷到**？父母？還是爺爺奶奶？還是想單獨落戶啊？一般都是在父母的戶口本上
現在農村房子沒有房產證怎麼辦
13樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
14樓：吉錦尋靜曼
村大隊的房子是無法辦理房產證的
因為你們村的土地是集體土地
你們擁有的是契證
如果需要辦理產權轉移
只能在村大隊辦理
15樓：張爍醫生
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。
現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以**一般會統一解決的。
老家農村的房子沒有房產證怎麼辦
16樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
17樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，房子不會被要回去的。在農村，大家都認簽字畫押，地契等。如果你或者你媽媽是當村的戶口就更沒問題了。
如果你不是本地的戶口，就可能有點風險，但是也不一定，主要看賣你房子的人。要是賣房子的人後悔，也會按現在的市場價補償給你差價的。以前我有過類似的問題，這些也都是大家告訴我的。
希望對你有幫助
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