1樓:匿名使用者
能貸款。
自建房bai(農民房)是泛指du擁有自有土地的zhi單位和個人dao,自己組織並通過僱傭他
版人施工,而建造權的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過集資自建房的方式,來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高,自建房建設水平越來越高,型別越來越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。
可以做抵押貸款。流程如下:
房主及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認。
銀行對貸款申請進行調查、審批。
房主與銀行簽訂借款及擔保合同。
房主與銀行辦理房產抵押登記。
銀行向房主賬戶發放貸款。
按月還款。
2樓:寶貝灰色的
桂林自建房可以過戶了麼?
3樓:匿名使用者
沒有房產證可以貸款嗎
農村自建房沒有房產證可以貸款麼?
4樓:微
農村自建房中也是可以採用貸款形式的,對於這個有一定的要求,首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件:
一、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入**來確定。
農村自建房沒有房產證,能在信用社貸款嗎?
5樓:有錢花
您好bai,如果急用錢,可以考慮du通過貸款zhi緩解壓力,同
dao時也要量力而行專。現在申請貸款的方式很多屬,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您選擇正規平台,保障您的個人利益及資訊保安。
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6樓:皆有可能
沒百有房產證的房子不能作為抵押,用來貸款,沒有房產證在銀行看來度就是違章建築,那天被拆還問不一定呢,想在銀行貸款答,必須有相應價值的抵押物,或有有資版本的人擔保,有這兩條,貸到款也不難
7樓:匿名使用者
不能,只有房產證的房屋才可以貸款。
8樓:景秀航
目前我國對於房屋來貸款的
自規定是,不管你是在城市買房,還是在農村自己建房,只要滿足具體的條件都是可以貸款的,現在在農村自建房是可以採用貸款形式的,不過在貸款當中是有一定的要求,首先就是貸款者要是項城範圍內的個體工商戶,而且具有完全民事行為能力的自然人,而且在年齡上貸款人一定要連滿18周歲,並且在60周歲之下,借款人助手或者是生產經營場所一定要在聯社的管轄範圍區當中,這些條件都是貸款的過程當中最基礎的,與此同時還需要滿足以下一些貸款條件:
借款人要有償還貸款的能力,因此在貸款的時候需要提供能夠證明自己具有償還能力的個人,或者是單位作為貸款的保證,或者是用有效的資產作為抵押;
另外借款人還需要在貸款信用社當中開設乙個個人結算賬戶,以便日後能夠償還本金和利息,並且還需要自願接受信貸監督和結算監督;
另外,借款人還需要提供村鎮建設部門批准的檔案或者是證明材料,也就是說自建房建房貸款可以,但必須要滿足相關的條件和規定,要有能夠建房的證明。
農村自建房房產證可以貸款嗎
9樓:華律網
房產證bai
貸款實du際上就是房產證抵押貸款,zhi房產證作為房dao屋產權證明,借款回人可以將其抵押以取答得貸款,用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的,只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口,有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**,具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
10樓:小雨手機使用者
一般是可以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款內的。在這裡所指的容手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
11樓:招商銀行
若是招商銀行,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,回且必須答
滿足以下條件:
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;
3、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;
4、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在**規劃的拆遷範圍內;
5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。
12樓:易書科技
可以,bai農村自建房是可以辦理抵押du貸款zhi的,但是僅是部分自dao建房,且需在回符合相關規定答
要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的:
1、農村建房貸款,是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間,且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求,具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定,銀行不同,在規定細則上也有差異。
本條內容**於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》
13樓:巧公尺樂
農村自復建房中也是可以採用貸款制形式的,對於這個有一定的要求,首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件:
一、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入**來確定。
14樓:高密聖亞
很明確的說不可以貸款!
你去問問吧,說好聽的不管用,你採納的解答與你的問題半點不相干!
15樓:匿名使用者
農村自建房,有房產
來證源,也是不可以抵押貸款。
可以到銀行做抵押貸款的房子,必須是大產權的全款商品房,或者是成本價購買的已購公房,房子在20年以內。太老的商品房也不可以。並且有一定的區域範圍。比如北京只接受六環以內的商品房。
北京融德信,您身邊的房屋貸款專家。 王東
自建房沒有房產證,能貸款嗎?
16樓:幸運的活雷鋒
當然有。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。
農村辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件:
本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證
2、建房申請
(三)、辦理程式:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有:
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗
農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
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