1樓:江南天雪
這個都是可以協商的,一般來說錢款如果已經付清,遲些辦理房產證是可以的。
2樓:匿名使用者
法律雖然沒有強制性規定業主一定
得辦房產證,但是如果因為他們不專辦影響到你們的利屬益給你們造成了損失,可以通過法律程式要求業主配合辦理房產證。也可以發律師通知函,並保留相關證據,告訴對方在規定的時間內不辦理產權證,一切後果自負。
房產證辦不下來我們業主該怎麼辦?
3樓:
開發商遲遲不給辦理房產證業主應該怎麼辦?
《中華人民共和國合同法》第六十條規定:「當事人應當按照約定全面履行自己的義務。」開發商沒有為業主辦理房產證,必然是沒有履行合同約定的義務,對於開發商違約責任的認定與處罰,一般有兩種情況:
一是雙方在《商品房買賣合同》中有關於辦理房產證的期限和違約處罰的規定,則按合同約定執行。
二是雙方沒有約定辦理房產證的期限和違約處罰方式的,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定,在房屋交付之後90日內仍然沒有為業主辦理房產證的,根據已付房款比例按日計罰。
如果開發商在超出規定或約定辦理房產證期限一年以上,則業主可以要求開發商解除合同並賠償自己的損失。
專業建議:
律師提醒廣大業主,有些開發商在沒有取得相關許可和手續的情況下就開始施工建設和銷售商品房,這種樓盤存在很多隱患,很容易導致業主的產權證無法辦理。所以在購房時,業主需要多了解開發商是否證件、手續齊全,在簽訂買賣合同時對於交房日期、產權證等規定要仔細留意,必要時可以向律師尋求幫助。
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