1樓：30秒不
１．蓋章的申請表；
２．房屋買賣合同；
３．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
４．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
５．專項維修資金專用收據；
６．契稅完稅或減憑證；
７．購房者身份證明（影印件核對原件）；
８．房屋共有的提交共有協議；
９．銀行的提前還貸證明。
辦理房產證流程是什麼
１、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
２、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
３、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
４、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
５、繳納公共維修金，契稅：公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
６、按照規定時間領取房產證：一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
2樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
房產證改名需要哪些手續?
3樓：匿名使用者
房產證改名需要身份證，戶口本，房產證。
辦理流程如下：
1、房產所有權的變更直接專體現在房產證上的名
屬字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
2、你提問的房產證改名應該是屬於贈與行為中的改名，贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
4、如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
5、贈與手續，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
a、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
b、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
c、辦理公證。
4樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
新房辦理房產證需要哪些手續？
5樓：搜狐焦點
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
1）、雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
2）、婚姻證明影印件(帶原件校驗);
3）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
1）、身份證影印件(帶原件校驗);
2）、戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗);
3）、單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
6樓：業仁
回答一套房，如果面積小於90平公尺，契稅按總房款的1%徵收，超過90平公尺按總房款的1、5%徵收，購買二套房契稅按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平公尺16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平公尺15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對於居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
(2)之外其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納:「權利、許可證0.3」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
您好，希望我的回答對您的問題有幫助
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7樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
8樓：
社保（本地不需要）、銀行流水、收入證明、戶口本、身份證、結婚證或未婚證明。
9樓：匿名使用者
購房合同，**，付款的證明，身份證，如果是夫妻名下，另乙個人得資料及結婚證。很簡單的。去當地的房管所就辦理了。
10樓：牧天乾
一般由開發商統一代為辦理。
需要開發商提供建設的相關證件、企業材料、有的需要開發商的大證
購房者的身份材料、購買合同、購房發+票。以及相關委託書。
辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
11樓：大董小生
需要的材料：
1、需要戶主提供身份證影印件。
2、需要購房銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的影印件(帶原件校驗)。
流程：1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
擴充套件資料：注意事項：
1、若購房人已婚
（1）夫妻雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
（2）婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
（3）若雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
（1）身份證影印件(帶原件校驗)。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)。
（3）單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。(購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)。
12樓：大鬍子說房
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
13樓：搜狐焦點
在購買房子時我們最最後一步也是最重要的就是辦理房產證。因為只有房產證署上自己的名字才能證明自己擁有所買的房子的產權。那麼在購買房子辦理房產證時都需要什麼材料呢？流程又是什麼？
購買全新商品房辦理房產證需要什麼材料（一）購房合同原件及補充合同原件
（二）所購商品房銷售統一原件
（三）本房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）契稅完稅憑證（契稅繳款書）
（五）對於已婚的購房人：
1、夫妻雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
2、二人婚姻證名影印件（帶原件校驗）
3、如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）對於單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
1、個人身份證影印件（帶原件校驗）
2、戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）
3、個人單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦理房產證需要什麼資料二手房過戶材料：
(一)賣方：
1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件
2、戶口本原件
3、《房屋權證》原件
4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各乙個
5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
1、身份證原件
2、戶口本原件
辦理房產證流程是什麼1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
（以上回答發布於2019-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
辦門面房產證需要哪些手續和流程，辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
辦理房產證需要手續和流程如下 1 確定開發商已經進行初始登記 辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2 到管理部門領取並填寫...
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