1樓：念憶
辦理房產證需要手續和流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。
根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取乙份《房屋（地）所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章。
《商品房銷售管理辦法》
第七條商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
2樓：叫佳佳啦
辦門面房產證需要辦理流程：
1、買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
辦門面房產證需要交的稅
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是乙個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
3樓：幻想波波
簽約環節：
上家：1.產權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲提供出生證
下家：1.產權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲的提供出生證或戶口本
以上資料須準備好影印件各乙份。
公證環節（涉外）：
上家：1.境外產權人帶好護照原件到場 2.
結婚證（若已婚） 3.共有人的戶口簿、身份證及本人到場 4.有貸款的,提供結清證明 5.
若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本
下家：1.產權人帶好身份證或護照（外籍）原件到場 2.
結婚證（若已婚） 3.戶口本（外籍無） 4.外籍如已有過房產，須賣掉且提供還款結清證明 5.
若有配偶，不上產證亦提供身份證、戶口本
以上資料須提供影印件各乙份，辦理時間為7個工作日。
還貸環節：
上家：1.主貸人帶好身份證原件到場 2.貸款合同 3.還貸帳號 4、最近一期對賬單
下家：無
一般須提前預約15天，具體以銀行規定為準。
登出環節：
上家：1.銀行出具的已結清的一套材料原件 2.產權人身份證影印件
下家：無
登出當天完成，可與交易過戶同一天進行。
貸款環節：
上家：1.身份證影印件（產權人） 2.
戶口本影印件（所有產權人） 3.結婚證影印件（已婚） 4.收款存摺影印件（產權人） 5.
有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本影印件 6.私章（交通銀行、農業銀行） 7.物業出具表一及表二（售後公房）(物業若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)
下家：1.產權人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.
身份證原件及影印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及影印件 4.結婚證原件及影印件 5.
戶口本原件及影印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.
學歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據原件及影印件 10.公積金帳號（若公積金斷交，需要復議的，需提供補交清冊，彙繳書，情況說明書（由公司財務出具，加蓋公章財務章，時間需3天） 11.
私章（交通、農業銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存摺影印件 13.工資流水單 14.
契稅單原件及影印件（純公積金) 15.銀行轉帳憑證（首付款）
審批時間一般為7個工作日，具體以銀行規定為準，上家所需資料在簽約當天需提供，下家所需銀行相關輔助材料以銀行信貸員列出的為準。
繳稅環節：
上家：1.產權人到場(未滿18歲除外) 2.
產權人身份證原件及影印件，未滿18周歲的提供出生證原件及影印件 3.產證原件及影印件(若產證因變更、補辦、繼承等現象而未滿2年，則需到交易中心查閱視窗調原產證的影印件及登記申請書）4.買賣合同原件 5.
交易中心查閱視窗出具動遷協議的查閱件(動遷房)(該查閱件需產權人本人查閱,時間為7天,但產證若是當年辦理的,則當場可查閱) 6.個稅申報表一及表二及營業稅申報表（交易中心填寫）7.原購房發票原件及影印件（繳差額營業稅及差額個稅）（丟失，產權人本人到交易中心稅務12視窗查閱，時間30天） 8.
原購房合同原件（按差額繳個稅） 9.原購房契稅單原件及影印件（按差額繳個稅）10.原貸款合同原件及影印件(若需計算利息成本) 11.
結清證明原件(若需計算利息成本，若無，原貸款銀行補) 12.利息清單原件(若需計算利息成本若無，原貸款銀行補) 13.前一年內買房的產證、合同、發票、契稅單原件及影印件）
下家：1.產權人之一帶好身份證原件到場 2.產權人身份證影印件 3.未滿18周歲的提供出生證/戶口本原件及影印件 4.若產權人無法到場，則出具委託書及受託人身份證影印件
說明：簽訂買賣合同後如資料齊全可當場繳納，無須預約，全額繳稅或無需繳稅（1－6項） 繳差額營業稅（1－7項） 繳差額個稅且利息計算在成本內（1－12項） 繳差額個稅利息不計算在成本內（1－8項） 前一年內買房抵扣個稅（1－6項及第13項） ，8－10項若無，產權人本人到交易中心查閱視窗查閱，時間7天，若產權是05年以前的到檔案局查閱。下家所需資料需在簽約當天提供。
交易環節：
上家：1.產權人到場 2.產權人身份證原件及影印件，未滿18周歲的提供出生證原件及影印件 3.若產證設有密碼，必須提供密碼
下家：1.產權人到場(可委託產權證上另外一人) 2.產權人身份證原件及影印件，未滿18周歲的提供出生證原件及影印件 3.貸款合同原件(買方貸款的) 4.契稅單第二聯原件
以上資料須準備影印件各乙份。
辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
4樓：大董小生
需要的材料：
1、需要戶主提供身份證影印件。
2、需要購房銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的影印件(帶原件校驗)。
流程：1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
擴充套件資料：注意事項：
1、若購房人已婚
（1）夫妻雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
（2）婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
（3）若雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
（1）身份證影印件(帶原件校驗)。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)。
（3）單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。(購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)。
5樓：mit在路上
1、房產證辦理需要準備材料：去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
6樓：大鬍子說房
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
7樓：搜狐焦點
在購買房子時我們最最後一步也是最重要的就是辦理房產證。因為只有房產證署上自己的名字才能證明自己擁有所買的房子的產權。那麼在購買房子辦理房產證時都需要什麼材料呢？流程又是什麼？
購買全新商品房辦理房產證需要什麼材料（一）購房合同原件及補充合同原件
（二）所購商品房銷售統一原件
（三）本房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）契稅完稅憑證（契稅繳款書）
（五）對於已婚的購房人：
1、夫妻雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
2、二人婚姻證名影印件（帶原件校驗）
3、如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）對於單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
1、個人身份證影印件（帶原件校驗）
2、戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）
3、個人單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦理房產證需要什麼資料二手房過戶材料：
(一)賣方：
1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件
2、戶口本原件
3、《房屋權證》原件
4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各乙個
5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
1、身份證原件
2、戶口本原件
辦理房產證流程是什麼1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
（以上回答發布於2019-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
辦房產證需要哪些手續，房產證改名需要哪些手續
蓋章的申請表 房屋買賣合同 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份 專項維修資金專用收據 契稅完稅或減憑證 購房者身份證明 影印件核對原件 房屋共有的提交共有協議 銀行的提前還貸證明。辦理房產證流程是什麼 初始登記 開發商辦理初始登記是自己...
商業門面房房產證許可權是多少年
一 商業門面房房產證許可權是40年，自開發商取得國有土地使用證時開始計算。二 產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得 國有土地使用證 的當天開始計算時間的。三 按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為...
一套門面房兩個房產證可以嗎，門面房能辦兩個房產證本嗎
一套門面房一般只有乙個房產證。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花...