1樓：俊傑攝影
注意別輕易籤合同，要了解清楚房產商的資質：
1、首先是五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
2、還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委託一些中介**公司負責其銷售活動，中介**公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。
簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委託中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。
3、住宅使用說明書，通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委託監理單位、住宅的結構型別、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配製的說明，以及門窗型別使用事項，配電負荷，承重牆、保溫牆、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的，應附於住宅使用說明書裡。
4、 不要買頂層，頂層容易出現漏水現象。
5、不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
7、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
8，最最最關鍵的一條是：防火、防盜、防“跑路”，在長沙開發商跑路已經是群所周知的，其危害性質非常的惡劣。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文字。
所以，購房人一定要謹慎簽訂定金條款，慎重慎重再慎重~~！
2樓：風顏風語
注意就是一定 要買比你目前家裡各方面要好的地方 至少是可以彌補目前家裡住所的不足
我在瀏陽戶口可以在長沙買房嗎
3樓：匿名使用者
如果是一次性付款就隨時都可以買，如果要按揭買房就按下面條件。
一、外地戶口在長沙買房的如果要按揭買房的話就必須要滿足:
1、在長沙工作滿一年,能夠提供一年的社保或者稅單2、以家庭為單位在2套房子以下才能貸款
3、如果以前在外地有貸過款了就不能再貸了。
二、關於非成都戶口買房規定:
1、長沙本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房,暫停購買第3套住房。
2、外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房,暫停購買第2套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
3、本市戶籍居民家庭,是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未滿18週歲子女。居民家庭擁有住房套數,以新購住房時本市房地產登記資訊系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。
瀏陽戶口在長沙買房限購嗎
4樓：
瀏陽戶口屬於長沙戶口，按長沙市限購政策執行。
本市戶籍本市家庭在限購區域無房，限購1套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得權證滿3年後，方可購買第二套住房。在本市購買的商品住房（含二手住房，下同），需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
若無購房資格可以買法拍房，目前法拍房不在限購之列，法拍房不限購，不限戶口，而且同樣可以貸款。
5樓：風雪三少
瀏陽也是屬於長沙的管轄，應該是不限購的，之前惡惡能過相關人員也是這麼回覆的!
6樓：長沙地產顧問
如果你在長沙沒有房子的話可以買
想買房不知道是選瀏陽還是長沙？(瀏陽人在長做生意，家人朋友親戚都在瀏陽。)
7樓：李可回家吧
買房的時候要格外小心，多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先**於房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才***。
第二類：配套設施
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？
二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一專案中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可儘量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關係，同時，明察暗訪專案公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核准的**收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加專案建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，並有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套託詞，用的最多的一句話就是“正在辦理”。
應對：購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。
若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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—————————----------- 如果對你有幫助、還望你採納答案------------—————————
————————----希望你新的一天，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿--————————
8樓：匿名使用者
發錯地方了，表示不用買房自己隨處睡帳篷
外地人在長沙買房需要注意些什麼
9樓：搜狐焦點
1.對於非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。新落戶，不論是通過“長沙人才新政22條”實現高校畢業生“零門檻”落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，無住房的，限購1套房。
2.非長沙戶口獲得買房資格連續繳納24個月的社保或個稅。提交資料：全家戶口本、連續24個月長沙社保或者個稅明細。
3. 非長沙戶口獲得買房資格大專及以上學歷／技師申請人才購房資格（不落戶）提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告／技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照影印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。
4. 非長沙戶口獲得買房資格35歲以下的全日制本科及以上學歷（落戶後購買）提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心辦理集體戶口。
5.非長沙戶口獲得買房資格現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）
10樓：匿名使用者
當事人外地戶籍，在長沙購房，
需要出具身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，當事人戶籍所在地區住房證明，當事人在長沙納稅或社保滿2年證明，才可申請購買一套家庭住房。
11樓：葉十七努力
回答親親在長沙買房需要的條件：
1、落戶長沙2年以上有購房資格。
2、落戶長沙2年以上的家庭戶口(結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者)，首套房產權證滿4年，有資格購買第2套房。
3、落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格(落戶時間與社保或個稅要同時滿1年)。
4、落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有購房資格。
5、戶口簿上顯示人才新政落戶(顯示本科落戶的不適用本條)的，社保是在繳狀態有購房資格(社保能查到就行，沒有時間要求)。
6、沒有落戶，社保或個稅滿2年有購房資格(省社保需由在長註冊單位繳納，在長沙工作證明)。
7、沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格(長沙市戶口不適應此條)。
8、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購房資格。
提問靈活就業社保可以嗎？
回答親親，靈活就業社保滿一年了就可以
提問是外地人，個人靈活就業社保要在那交呢，然後買房有區域限制嗎
回答親親，自己靈活就業去社保局交社保呀！不過還是建議親親找個工作，一定要連續交滿一年社保
提問只要交了，隸屬長沙地區的都可以買了？回答嗯
提問謝謝
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12樓：房長沙毛哥的髮際線
外地人怎樣在長沙買房
不是長沙戶口,是瀏陽農村戶口,可以在長沙購房嗎?
13樓：
怎麼這麼多扯蛋的？限購政策中明確規定長沙戶口包括瀏陽戶口的，統一算作長沙戶籍。首套房隨便買。
在長沙買房子需要注意些什麼，現在在長沙買房需要哪些條件？
買房子是個大事，你先要想清楚自己為什麼買房子，是為了改善居住環境 為了結婚 原來的房間少了？等等，目標確定你就可以開始選擇樓盤了。在每個人選擇樓盤時候都會有以下參考因素 1 地理位置 是市中心繁華地段還是城郊清靜地區 2 周邊配套 購物 買菜 休閒 醫保 就學等等是否方便 3 交通方便程度 公共交通...
買房的時候要注意什麼呢，在泰國買房需要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。買房的人要注意事項你知道嗎？買房bai注意事項 1小心開發du商假優惠。節日折zhi扣不一定真便宜。dao2識破樣板間 版的假象。開發商會通權過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。...
我想買房子，要注意什麼，買房子要注意什麼？
注意是否存在安全隱患，安全最重要 房子供暖，淋浴等問題，把這些解決掉吧。注意還了貸款你還能活嗎 錢還有房子的質量問題 隨著人們的經濟水平越來越好，很多人都有了買房的念頭，然而買房畢竟是人生大事，沒有經驗的人很容易掉進開發商的陷阱，接下來我就給大家分享幾個買房經驗，爭取選到好房子。買房子要注意什麼？買...