1樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
2樓：苦瓜團隊要崛起
20年的房子貸款會有些問題，具體要提供相關更詳細的資料。你是在重慶嗎？
我想買房。我可以用舊房抵押貸款來付買新房的首付嗎？
3樓：
可以，但是抵押貸的利率點高，不太划算。還不如你做按揭呢。那樣走商貸划算點 ,看來你想零首付啊 哈哈 你可以先把自己的房子抵押。
大概會用三十天。那樣的話你就提上錢去買新房子把。可以貸款。
但是我擔心你的償還能力
老房抵押貸款付新房首付可以嗎
4樓：匿名使用者
這裡面涉及法律方面的問題和融資的問題，
1、根據新婚姻法，母親把房子給你是沒有任何問題的。
2、你自己買房子寫誰的名字都可以，只要不用公積金貸款。
3. 母親的房子要是已經寫到你的名下，你屬於二套房子貸款，首付可能要60%，貸款40%，而且利率上浮10%，按照40萬來計算，你首付24萬元，貸款16萬元，每月付款1260.24.
按照30%計算，你首付12萬元，貸款28萬元。每月按揭2205.42.
4. 沒有錢首付，可以找朋友借，其次賣掉第一套房子。要不用第一套房子貸款。
5.老房子賠償，各個地方的政策不一樣，一般按照面積的1.1-1.5賠付吧
5樓：高密聖亞
只要符合銀行規定、能提供相應的材料，老房抵押貸款付新房首付是可以的；
參看抵押貸款規定：
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
6樓：陳
可以的 可以用老房子的房產證作抵押貸款 銀行最多給你貸你老房子評估值的七成 你可以算一下 夠不夠你的首付 現在最長是可以貸款十年 如果需要詳細了解可以打我** 使用者名稱就是我的** 我是陝西永樂投資管理**** 專業做房屋抵押貸款
7樓：
樓上說的沒錯。我補充一點：老房必須是90年以後建的，大於60平公尺，有房產證銀行才能受理抵押。
8樓：王
你得看那老老房子是屬於哪種性質的，單位房的話應該是成本價夠房吧，那是沒法抵押的！
得上市才行
房產抵押貸款可以付首付嗎
9樓：線玉英獨橋
若是招行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。
10樓：匿名使用者
只要符合銀行規定、能提供相應的材料，房屋抵押貸款付新房首付是可以的；
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
11樓：匆用招倮喚炊
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住不能申請貸款的。
更多的關於貸款的知識請搜一下《小治指》，詳細了解一下。
商業銀行貸款物件的確定：
一要反映信貸資金運動的本質要求，貸款出去要能保證償還付息；
二要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則；
三要體現貨款投向政策的要求，貸款的投向要服從國家產業政策。
貸款利率全都一樣,不用擔心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點的銀行要比大銀行放款速度,審批手續上都要方便省事些.不用擔心銀行會倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對我們更好。
老房抵押貸款付新房首付可以嗎
12樓：賓幻桃壽爾
這裡面涉及法律方面的問題和融資的問題，
1、根據新婚姻法，母親把房子給你是沒有任何問題的。
2、你自己買房子寫誰的名字都可以，只要不用公積金貸款。
3.母親的房子要是已經寫到你的名下，你屬於二套房子貸款，首付可能要60%，貸款40%，而且利率上浮10%，按照40萬來計算，你首付24萬元，貸款16萬元，每月付款1260.24.
按照30%計算，你首付12萬元，貸款28萬元。每月按揭2205.42.
4.沒有錢首付，可以找朋友借，其次賣掉第一套房子。要不用第一套房子貸款。
5.老房子賠償，各個地方的政策不一樣，一般按照面積的1.1-1.5賠付吧
13樓：匡吉月卷翼
可以的可以用老房子的房產證作抵押貸款
銀行最多給你貸你老房子評估值的七成
你可以算一下
夠不夠你的首付
現在最長是可以貸款十年
如果需要詳細了解可以打我**
使用者名稱就是我的**
我是陝西永樂投資管理****
專業做房屋抵押貸款
14樓：施翠絲田慈
可以的。
這種貸款一般是小銀行做得比較好，你可以帶上老房子的產證、身份證到銀行去諮詢一下。
一般程式是：房子要評估，按評估價貸款約5——6成（視房子的新舊程度而定）、與銀行簽訂抵押貸款合同、抵押合同公證、房子設定抵押，銀行放款。
貸款發放後，你按月還款；貸款的錢加上你自己的錢將那個相中的房子一次性買下來。
家裡現在有房子抵押貸款付首付可以嘛？ 25
15樓：戶欣愉
首先，你父親的分子都抵押不到銀行了，因為，銀行政策有規定，產權人高過65周歲就不可以做抵押的了，所以，你還是想想其他的辦法了，我是廣州按揭公司的，我和你說乙個方法，就是用別人把你父親的房子過到他的名下，在用這個人的房子去銀行做抵...
16樓：彤珠玉
你好，根據您的情況，有以下兩種： 第
一、如果您現有房產沒有按揭貸款的話，可以從銀行做貸款然後作為二套房的首付進行買房。 第
二、如果您現有房產是按揭貸款的話，就不能做二次抵押貸款了。 不過我個人給您的建議是，根據自己的經濟情況去購置...
17樓：棟綺南
房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協議的銀行），去商業銀行裡，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是**於香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。 因此，...
我想另買房，但手中錢不多，能不能把自己現有的房子抵押貸款來付新房的首付，怎麼辦？
18樓：私人理財師樂園
你好，根據您的情況，有以下兩種：
第一、如果您現有房產沒有按揭貸款的話，可以從銀行做貸款然後作為二套房的首付進行買房。
第二、如果您現有房產是按揭貸款的話，就不能做二次抵押貸款了。
不過我個人給您的建議是，根據自己的經濟情況去購置資產。以免出現月供緊張情況，會影響自己在銀行的徵信，不利於以後得貸款。
希望我的回答對您有幫助，謝謝
19樓：超凡服務
可以那麼辦、先用你的房子抵押但是您得問清楚能抵押出來多少錢？夠不夠這套房的首付款？抵押貸一般指可以抵到房屋評估值的7成
20樓：心中的疲憊
向當地銀行申請抵押貸款
21樓：
可以的！我幫客戶操作過這樣的案例，是什麼地方的房產？
60平公尺的房子裝修大概多少錢60平公尺房子裝修多少錢
不同的裝修檔次，裝修 自然不同哦，按平方 全包 算的話 高擋點精裝修 需要 1500 1600 平方左右。大眾化裝修 需要1000 1100元 平方左右，屬一般精裝修。一般化裝修 需要700 800元 平方左右，屬普通裝修。簡易裝修 需要500 550元 平方左右，屬簡單裝修。60平公尺的房子裝修大...
60平米的房子簡單裝修多少錢，60平米的房子在西安簡單裝修下來要多少錢
歪貨假打 60平米的房子簡單裝修多少錢 簡單裝修 全包 也要裝修標準。如果是大眾化裝修，需要650 700元 平方左右，這屬普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在500 550元 平方，屬簡單裝修了。如果按400 450元 平方裝修，就是屬簡易裝修了。所以簡單裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少...
60平公尺的房子簡單裝修下大概多少錢
60平公尺來的房子簡單裝修下大概多少自錢 簡單裝修bai 全包 也要du裝修標準。如果是大眾化zhi裝修，需要750 800元 平方左右dao，這種就是屬一般普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在500 650元 平方左右，屬簡單裝修了。如果按400 450元 平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。所...