1樓：
需要交的稅是差價的26∽32%。二手商鋪的稅要看你買的房屋上一次買的**。因為營業房交稅一大部分是按照買賣差額計算的，大概26-32%，另一部分是契稅，不是按照成交價，是按照評估公司評估價計算，4%的稅率。
買方的二手房交易稅費：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平公尺的稅率為3%)
2、交易服務費：
建築面積(平方公尺)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
商鋪買賣稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
2樓：mono教育
需要交的稅是差價的26∽32%
二手房交易買方賣方需要繳納哪些稅，主要內容如下：
(一)買方的二手房交易稅費：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平公尺的稅率為3%)
2、交易服務費：
建築面積(平方公尺)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費：
1、交易服務費：
建築面積(平方公尺)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：
土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)
3樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
4樓：旅遊達人冒險家
二手商鋪買成一百二十萬，買家要交多少稅錢
5樓：在躍龍山吃泡麵的馬岱
二手商鋪一百萬買家要交多少稅
你好，二手商鋪100萬需交多少稅
6樓：華律網
按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。
即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
7樓：之何勿思
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平公尺以上的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方公尺;非住宅11元/平方公尺
擴充套件資料：
賣家支付的稅費
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的0.05%.
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價（每年加計5%）-有關稅金】×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入-轉讓收入×90%）×30%.
4、個人所得稅：
據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%. 轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入-上手發票價）×5.5%. b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%.
c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收； 商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
8樓：聰明機智小天才
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好親[微笑]，很高興回答您的問題。如果是賣家的話，要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加，還有土地增值稅。
按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%、稅率是30%；大於50%小於等於100%，稅率是40%；大於100%小於等於200%，稅率是50%；大於200%，稅率是60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，所以說賣家繳納的稅費還是非常多的。
生活不易，親的評價對我很重要呢~[期待]如果該解答對您有所幫助，您可以結束諮詢，拜託您點選五顆小星星呢~[愛你][愛你][愛你]十分感謝！
提問寫字樓過戶大概多少錢
**保底對我可有影響
回答要知道房產總價及原購房發 票價才能算哦~二手房未滿五年的需要3%契稅 購買者交納 營業稅5.6% 個人所得稅1% 加上工本費 印花稅等差不多是10萬不到 。
提問那我**報低可便宜點
回答可以的哦~
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9樓：寶豐流水線
回答「100萬商鋪要交多少稅：賣家的話,要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加,還有土地增值稅。
如果是買家的話,需要繳納**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅,應繳納的稅額計算公式為1000000×(0.05%+3%)=30500元,也就是說100萬的商鋪買家需要繳納30500元的稅。
賣家的話，要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加，還有土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：
小於等於50%、稅率是30%；大於50%小於等於100%，稅率是40%；大於100%小於等於200%，稅率是50%；大於200%，稅率是60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，所以說賣家繳納的稅費還是非常多的。
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二手商鋪需要交多少個稅點
10樓：愛喝粥
（1）賣方需要承擔：
1、銷售不動產營業稅：根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業稅。
2、營業稅附加：根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉鎮1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規定，個人**自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額繳納20%的個人所得稅。
4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行徵收。
5、印花稅：0.05%
（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%
二手門面過戶需要準備好相關材料：
1、申請表，門面房的**是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明
3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及影印件)
4、土地使用權證(影印件，持原件核對)
5、房地產買賣契約(原件)。
11樓：孫偉老師**
回答二手房商鋪**，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，最主要是上述4項費用
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%.
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
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買二手房25萬要交多少稅，買二手房需要交多少稅？
真有這麼糗嗎 買二手房，除雙方另有約定外，買方一般只需要繳納契稅及其他費用，個人所得稅及營業稅由賣方繳納 二手房稅費根據多種因素，具體明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照...
二手房交易需交什麼費用，二手房過戶需要交哪些費用？
1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在 200元內 二 賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 平方米 2 營業稅 差價 5.5 房產...