1樓：80後的生活點滴
提前還房貸划算不划算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高於貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中後期利息少,可不提前還款
對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對於一些理財意識不強，不能有效克制衝動的消費者；不願意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了後期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對於用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶裡也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
2樓：國強民自強
提前先要預約，除了還你還欠的本金之外，按照合同要求，還需要扣除乙個月或者是幾個月的利息
我從銀行貸款45萬，20年還清一年後提前還十萬以後月供多少
3樓：
按照貸款利率5.15%，一年後提前還款十萬以後，月供金額是：1966.18元，節省利息支出58500.56元。
個人貸款提前還款後，後續金額按未還款本金採用原計算方式重新計算。等額本金還款方式，月供金額=貸款總額還款月數+(貸款總額-已還本金)*月利率；等額本息還款方式，月供金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
提前還款需提前乙個月與銀行溝通提前款款事宜。
4樓：匿名使用者
一，在銀行貸款45萬，貸款期限20年，一年後提前還款十萬元，計算提前還款後的月供還需要了解的是你選擇的貸款種類和還款方式。
二、說明:
1，客戶選擇的貸款種類直接影響到客戶的貸款利率。不同的貸款品種的貸款利率也不相同。例如公積金貸款、商業貸款等等。
2，銀行一般可供客戶選擇的貸款方式有等額本金還款和等額本息還款。還款方式的不同直接影響到客戶還款利息總額。
三、計算：
（因為你提供的資訊不完整，只能按照基本利率條件處理，按現行銀行基準利率5.15%計算。貸款時間按照2023年10月1日處理。）
銀行貸款45萬，貸款期限20年，貸款利率5.15%，一年後提前還款十萬以後，月供金額是：
1，縮短還款年限，月還款額基本不變
提前還款10萬元後，月還款金額為2676.27元，節省利息支出124083.26元，最後還款期2023年8月。
2，減少月還款額，還款期不變
提前還款10萬元後，月還款金額為1966.18元，節省利息支出58500.56元，最後還款期2023年9月。
5樓：招商銀行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做乙個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的貸款計算器鏈結，您試算一下：
6樓：匿名使用者
我2023年7月從銀行貸款54萬，20年還清，現在2023年7月想提前還款20萬，利率是5.88，以後每個月需要還款多少。
7樓：匿名使用者
沒說貸款的利率有多少，也沒說本身一年還多少錢，未知數太多
8樓：1月祝福月
一般提前還貸會減少年限，不會降低月供
9樓：匿名使用者
這個要看銀行給你的利率是多少，你可以去銀行問一下，他們會給出你準確的數字
商業貸款買房。 貸款22萬，期限20年，如果一年後提前還款，需要換多少
10樓：匿名使用者
等額本息法：貸款總額220000假定當時年利率4.41%貸款年限20 年 ：
每月月供還款本息額是： 1381.16元、總還款金額是：
331478.4元、共應還利息： 111478.
4元。 首月還利息是：808.
5 、首月還本金是：572.66；第2個月還利息是：
806.4 、第2個月還本金是：574.
76 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
**********====
一年後提前還款
已還月數是12個月；共還利息9561.4、共還本金7012.52 應還剩餘本金212987.
48、最後一期利息782.73 （未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥213770.21
貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
11樓：滿意
回答親，你的問題我已經收到了。正在整理資料。這需要一定時間，希望你耐心等待五分鐘左右
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，
而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第乙個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越划算。
但是這也有乙個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大
更多3條
12樓：抗永豐
我房貸總共是三十五萬，貸二十年，還了五年，每月1425元，剩下的十五年我想一次性付完還需要多少錢？
13樓：不敗滑鐵盧
請你給出具體的貸款年限貸款方式貸款利率以及。提前還款想縮短年限還是減少月供
住房貸款20萬,貸20年,還款一年後想全部提前還款,請問需要還多少?如何計算的?
14樓：匿名使用者
這個看你們當時簽訂貸款合同時的利率看，
第一步：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行**諮詢辦理提前還貸部門的地點、**及辦理提前還貸所需要的條件。
第三步：按照諮詢到的**打**或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前還款的金額。
部分提前還清的剩餘貸款本金餘額按月償還本金的計算公式為：第n個月的還款額=貸款本金/還款月數×〔1+(還款月數-n+1)×月利率〕。
最簡單就是打**去銀行諮詢。
15樓：匿名使用者
20年月供等於20萬×71·2974＝1426元。如果已經還了一年就等於1426×12＝17112元。如果後面要提前還的話。
就等於200000—17112＝182888元。利息已經包含在1426元裡面了。所以你提前還的只是本金。
希望幫到你。
貸款六十萬，二十年還清，每月要還多少
16樓：匿名使用者
公積金貸款60萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
17樓：樹葉緩緩
目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，後面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
可以根據自己的情況選擇貸款型別。
18樓：平安銀行我知道
貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，根據您提供的資訊無法直接計算出月供金額。如果您已知道貸款利率、還款方式等資訊，可以點選以下鏈結開啟貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
19樓：招商銀行
請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款三十萬二十年還清每月還多少
20樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
貸款三十萬二十年還清每月還多少，房貸三十萬二十年還清，每月需要還多少錢？
尉付友浮月 目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情 專況下，採用等額屬本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種...
商業貸款五十萬做二十年還每個月要還多少
首套房，一般按基準利率上浮10 計算，月利率為7.05 1.1 12 50萬20年 240個月 月還款額 500000 7.05 1.1 12 1 7.05 1.1 12 240 1 7.05 1.1 12 240 1 4106.29元 說明 240為240次 目前人行公布的5 30年 含30年 貸...
貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
滿意 回答親，你的問題我已經收到了。正在整理資料。這需要一定時間，希望你耐心等待五分鐘左右 若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定 買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違...