1樓：可靠的
看這塊土地屬於什麼性質，如果是屬於科轉讓性質的話那麼是可以的。但實際上學校的土地一般都是基礎的，基礎技的話必須經過村民代表大會改為同義手續必須齊全。
2樓：極地綠洲與故事
看是誰的產權，如果是村里的，村里當然有權處理。但如果學校在用的，還須經教育部門同意
3樓：匿名使用者
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回答如果學校的地本身就是**的，那他賣給個人就是可以的，不算違法。
提問學校是村委會蓋的，我買的時候有收據，村委會蓋的章回答村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的，在授權範圍內依法通過租賃等方式流轉土地。我國實行土地公有制，農村土地為集體所有。
一般來講指村民委員會，是村里土地的所有權人，農戶只有承包地和宅基地的使用權，村委會沒有權賣集體土地給個人。農村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。
你只需要跟村民前簽協議，村里出證明就可以了。農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。
農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。擴充套件資料：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依
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農村的學校用地是什麼性質，閒置後能否買來辦理土地所有權證等手續
4樓：匿名使用者
能.第一,就是用來居住的,可以在村鎮同意的情況下,辦理宅基地證,也就是集體土地使用證.這樣應該可以.
第二,如果將來用做工業用地,建議辦理土地出讓,這樣才算真正所有,但是要好多錢了.辦理也好麻煩的.
你不是本村人?如果是城鎮戶口,現在新規定是不可以到農村購置房產的,因為農村的居住土地不收稅之類.
如果是農村戶口,相信就好辦了,真的,以中國的特點,在鎮級辦一些事是可以的,呵呵.
說明一點:事實上土地的買賣在個人之間買賣協議是不生效的,但是這些事情是可以辦的了,你如果有人在村鎮裡同意的情況下,去土地局辦理土地證時,那份協議是不能拿出來的,在辦理的情況下,要籤土地出讓協議,要拿土地補償,有個補償協議.
我們單位經常去辦徵地,沒有合法的,合法你就辦不下來了,呵呵
5樓：匿名使用者
農村小學校舍用地屬於農村集體建設用地。我國農村土地禁止買賣，所有權發生轉變的唯一合法的途徑是**徵地，使用權流轉都很有侷限，所以從法律的角度來說，你是不可能辦到產權證的。土地使用證可能也辦不到，一般使用權流轉只限於本村村民。
6樓：愛家鄉愛肅寧
可以，辦理土地使用證實際上是辦理宅基地使用證。到鄉土地所辦理就行
請問農村閒置學校用地屬於什麼土地性質？閒置後能否買來辦理土地所有權證等手續？
7樓：匿名使用者
農村閒置學校用地屬於農村集體所有的土地，可以進行土
地所有權的轉讓，辦理土地所有權
根據《中華人民共和國土地管理法》
第六條：依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第十二條：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。
村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
擴充套件資料
農村土地承包方必須履行的規定：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；
（五）法律、行政法規規定的其他義務。
參考資料
山西省自然資源廳-中華人民共和國農村土地承包法
中國**網-中華人民共和國土地管理法實施條例
8樓：之何勿思
農村學校的房屋土地屬於集體產權土地，地面建築(校舍)可以買賣，但土地是不允許交易的，這種買賣，賣方為弱勢方，因為這種買賣不受現行法律保護。
同時，買方買來的只是建築的產權，土地的所有權並未發生改變，所有不能辦理土地所有權證。
該用地屬於本村集體用地。土地所有權證也應當辦在本村集體組織名下。
如果是農村戶口,相信就好辦了,真的,以中國的特點,在鎮級辦一些事是可以的。
說明一點:事實上土地的買賣在個人之間買賣協議是不生效的，但是這些事情是可以辦的了，你如果有人在村鎮裡同意的情況下，去土地局辦理土地證時，那份協議是不能拿出來的，在辦理的情況下,要籤土地出讓協議,要拿土地補償,有個補償協議。
9樓：七七_氣
閒置後能否買來辦理土地所有權證等手續？ 2023年附近幾個村的學校合了。本村的學校一直閒置，今年村長上任把學校用地建樓**，請問該用地是不是屬於本村集體用地? jixu2011
10樓：匿名使用者
能.第一,就是用來居住的,可以在村鎮同意的情況下,辦理宅基地證,也就是集體土地使用證.這樣應該可以.
第二,如果將來用做工業用地,建議辦理土地出讓,這樣才算真正所有,但是要好多錢了.辦理也好麻煩的.
你不是本村人?如果是城鎮戶口,現在新規定是不可以到農村購置房產的,因為農村的居住土地不收稅之類.
如果是農村戶口,相信就好辦了,真的,以中國的特點,在鎮級辦一些事是可以的,呵呵.
說明一點:事實上土地的買賣在個人之間買賣協議是不生效的,但是這些事情是可以辦的了,你如果有人在村鎮裡同意的情況下,去土地局辦理土地證時,那份協議是不能拿出來的,在辦理的情況下,要籤土地出讓協議,要拿土地補償,有個補償協議.
我們單位經常去辦徵地,沒有合法的,合法你就辦不下來了,呵呵
20年前購買的閒置學校，現在是村委會想不承認
11樓：匿名使用者
變更時應當做土地變更登記，可以以此作為證據。沒有辦就沒辦法了，二十年，人都換了，口頭承諾不認誰也沒辦法。
《中華人民共和國土地管理法》
第六條：依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
12樓：昊成偉大
學校的用地使用權你不能當作宅基地使用的，鼓勵辦學，你繼續按照學校的使用用途，申請房屋改造吧，申請建立幼兒園，關鍵村委會不同意啦，你幹什麼都會有阻礙的
13樓：葉秋
拿出購買合同，白紙黑字，用法律保護
14樓：桃源戀歌
如果當初只是口頭協議，沒有簽合同相關證據證明，這是很難說得清的，因為沒有證據是得不到法律的支援
15樓：千祺瑞
答:20年前購買的閒置學校，現在事實應該是村委會想不承認了。
16樓：璩弘益
有拍賣的合同或相關檔案嗎？檔案上有村委會蓋的紅印章嗎？檔案上有註明拍賣的用途嗎？最怕口頭承諾或者檔案內容模稜兩可，只要有證據就不用怕，可以走法律程式保護自己的利益不受侵害
村委把大院內的地皮賣給個人建房經營違法嗎？
17樓：土流集團
買賣土地違法。向縣級以上人民**土地行政主管部門投訴。
《土地管理法》第二條明確規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第八十一條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
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