1樓：皆有可能
房屋買賣過戶，房產證過戶費用稅費參照：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%
2. 營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免徵了。
具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按銷售價(如銷售價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%徵收營業稅 (有的地方徵5.
5%);住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按銷售價5%徵收營業稅;非住宅房產證頒發5年以後銷 售，按銷售價與原銷售價差價的5%徵收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活少有用房的，可免徵所得稅!!
4.印花稅：住宅90平公尺以下免徵;其它按銷售價0.05%徵收!!
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。
評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：
如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。
如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右!!
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小!!房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
2樓：愛喝粥
首先買房人需交納的二手房交易稅費為：
1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平公尺，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方公尺
4、測繪費：1.36元/平公尺
5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
賣房人應繳納二手房交易稅費為：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方公尺
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅
以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費怎麼算？
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下：
1、二手房過戶核檔費：50元/宗。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房交易手續服務費：
住宅6元/平方公尺(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺);非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
5、二手房過戶營業稅及附加：
房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。
3樓：
房產證過戶費用要多少？
1、在中介辦理房屋交易時，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費用，中介費用一般是房款總價的2％到3％，具體的收費數目要看所處中介現行的繳費標準，房款比例是雙方約定的比例。
2、繳納上述兩鐘費用就可以辦理過戶手續，在稅務部門辦理房產交易所要繳納的稅費有：普通住房產權在五年以上的，賣方沒有任何費用，都由買方繳納的有契稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費，除了契稅的費用多一些外，其他的費用就是幾百元。
普通住房產權在五年以下的，賣方需要繳納營業稅、個人所得稅、土地稅，總比例是7.5％，買方需要繳納契稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅，數目與之前的是一樣的。
3、購買或是交易的房屋屬於經濟適用房的，在五年內交易需按照**的指導價**，五年後交易按照市場價交易的經濟適用房，需要補交房屋交易總價10％的土地補償款，買方沒有購置條件約束。
房子過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的**是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
4樓：與世界合作創人類未來
手續費基本上沒什麼錢，只是你交稅的錢比較多，除了稅費以外的，幾百塊錢就可以解決
5樓：桐興為
房子產權過戶是要先去公證處公證，那裡有評估，然後去房產交易中心更名，公證評估是收費，還有工夲費用，稅之類是根據房屋面積，各地標準不同，
6樓：匿名使用者
先到公證處做公證，如果是交易需要繳稅，相關的資訊，可以到地方稅務局辦事處諮詢。
7樓：婷兒如雲
解答，從描述來分析，
地區不同收費也會有所不同，
因辦理過戶是需要公證的，
到時拿著你的資料會給評估的，
當然這個也是需要收費的。
房產證過戶需要些什麼手續，要交多少過戶手續費
8樓：搜狐焦點
1、如是贈與房產過戶，需繳納個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
2、以買賣房產的過戶費用有：營業稅+個稅+契稅。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
9樓：30秒不
房產證過戶
房產證過戶辦理流程：
（一）到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
（二）到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
（三）到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
（四）到「私房交易」視窗辦理交易手續；
（五）到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
（六）到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
10樓：生活達人小武
回答一、房產證過戶費用明細：
房產證過戶費用中賣方應付的費用：
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方公尺計算,即每平方公尺5元,賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費:每套50元。
房產證過戶費用買方應付費用：
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方公尺計算,即每平方公尺5元,買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200
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11樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房屋辦過戶手續，都需要交哪些費用
12樓：華律網
1、買賣雙方持抄買賣協議bai、《身份證》、《房du屋zhi
所有權證》到房地產dao交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
13樓：匿名使用者
二手房轉讓過戶費用
賣主應繳費用
一、交e68a8462616964757a686964616f31333262373364易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方公尺計算，5元／平方公尺，賣主承擔50％費用。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。
三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交**總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交**的3％。
五、過戶手續費：50元／套。
六、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理所核定，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
具體見本報2023年3月5日a3《今年公有住房**五項規定》。
買主應繳費用
一、交易手續費：以5元／平方公尺計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50％。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔50％。
三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、權證印花稅：5元／本。
五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，200元／件。
六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交**總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交**的3％。
七、過戶手續費：50元／套。
八、維修**：根據賣家實際用掉的維修**數目補交給對方。
買主應繳其他相關費用
在房地產交易過程中，如果牽扯到房屋評估、諮詢等還要收取相關費用，具體如下：
1、評估費：計費採取差額定率累進法收取。
2、房地產諮詢費：按服務形式分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商確定收費標準。
書面諮詢費，按諮詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，複雜的可適當提高收費標準，但不得超過諮詢標的額的0．5％。此項收費標準，屬指導性參考**。
二手房買賣舉例說明
李先生**一套位於天潼路的兩室一廳，建築面積80平方公尺。最終，與王小姐達成協議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費用如下：
李先生:
交易手續費＝5元／平方公尺×80平方公尺÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產經紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續費＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元
王小姐：
交易手續費＝5元／平方公尺×80平方公尺÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產經紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續費＝50元權證印花稅＝5元登記費＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元
房產過戶流程，二手房房產過戶手續及流程是怎樣的
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