1樓：卡宴聯盟
.農村的別墅比城市多。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅（villa）：「口」
雙拼（two family house）：「日」
排屋（town house）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方公尺。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅高檔價值不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方公尺**要高出一倍左右。
2樓：我是一根頭髮
你的應該不算是別墅吧~~
別墅(villa)（bié shù），
即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
按照中國話來說，「墅」就是野外的房子，「別墅」就是另外的房子，也就是第二居所。
別墅生活，人生夢想的家園。隨著生活品質的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業需求，強烈追求更加高尚的居住格調與生活品質，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識。然而，由於傳統別墅遠離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所週末度假之用，別墅使用率一直不高，隨著別墅開發理念的成熟，集居家度日和休閒度假於一體的城市別墅悄然興起。
擁有別墅，意味著：1.你處於社會最富裕階層或最特權階層，可以看作「富貴」的象徵；2.你還有閒暇享受自然自在的生活，即富貴且有閒……這接近於西方真正的中產階級標準。
所以從最一般意義上說，別墅，是你成功人生、不虛此生的標準。
3樓：發條橙
當然算是別墅了，那麼大，城裡人買得起啊，我認為那些住在公寓裡的人，一般都是外地來城的做生意的人才買的起的，真正的城裡人，還是住父母的單位宿舍多一點，郊區農村很有錢的，城裡的姑娘有些也想往那裡嫁哦。
4樓：匿名使用者
恭喜你哦，住在自己的別墅裡。
住在公寓、小區裡的人當然是「城裡」人嘍，因為人人都被自己的心牆圍起來了！
5樓：職場導師小何
不是，現在沒有錢的人才會租公寓住地，別搞錯哦朋友
6樓：匿名使用者
我也住在村里，如果村里的樓房算別墅的話，那別墅也太多點了吧？呵呵，那麼別墅也就失去了它的含義了，你說呢？
7樓：匿名使用者
農村2層小樓才20萬就能蓋乙個。
8樓：黑黑的小白豬
你那才是屬於自己的別墅，住公寓小區的城裡人卻是在為別人蓋房子
為何城裡人都住小區我在城裡租房住好一段時間了，發現大家的床頭基本上都是和鄰居共用一面牆的，難道不怕 30
9樓：匿名使用者
首先你是屬於租房者，城市裡面打工人很多，有幾個平方能立足已經可以。再乙個現在房東大多數交給中介或者二手房東了，二手房東為了多收租金往往會在裡面亂隔，能多隔一間那就是多一間的錢，這是打工者租房的常態，如果你接受不了，怕影響了別人，你有資金的話完全可以自己去租一整套房子。關於買房，既然選擇在城裡面工作，城裡面工資比鄉下高，自然而然希望在城市裡面立足。
而不希望去租房子，租房子、房子永遠屬於別人的。買了房子哪怕只有10平方那也夠了。畢竟那是屬於自己的家。
10樓：匿名使用者
城裡四合院幾千萬起，更住不起。
11樓：王浩宇
牆的隔音效果比較好的
城裡人全部住小區嗎，我在城裡租房住好一段時間了，發現大家的床頭基本上都是和鄰居共用一面牆的，難道不
12樓：無路可走
有錢可以買大房大房房間多就沒有床頭對床頭的現象了，你說的都是貸款買房錢不多人，就是在城裡有房就可以了其餘的誰敢想太多啊，有了房人心就放下了也就踏實了，你時間長了你也會這樣做現在說別人太早了
13樓：匿名使用者
想住別墅，沒錢只能去農村了。五十萬到位。
14樓：真知道一點
那你不能改變別人，就改變自己吧。
為何城裡人都住小區 30
15樓：匿名使用者
為了獲得更好的生活質量，社會城鎮化發展是大勢所趨。
至於樓房房屋鄰近的布局，從購房時可以提前實地考察好再作決定。
住在城市，注定了像蝸牛一樣背房貸
鄉里人與城裡人有什麼區別？？
16樓：陀蔚榮忠
看不出來有什麼區別。實在要說的話也就是城裡人勢利看不起鄉下來，鄉村人仁厚待人。
客廳窗戶對著小區裡的路，是不是路煞
你的這些這種情況呢？根本算不上什麼叫路煞 了，反而呢，這個風光了會比較好專，所謂的屬路煞上，那是針對一樓來說的，而不是說針對那個頂層樓來說，雖然說有一點影響吧，但是也不是那麼重，另外乙個風水呢，其實就是風跟水，所謂的風呢？就是乙個空間裡面環境通透空氣流通，而水呢是 和財運其實跟住宅沒有啥關係，現在的...
現在我們和婆婆一起住在小區裡，在小區附近又買了一套房子馬上裝修好了，兩套房子離的也近，等裝修好我們
可以，方便照顧，以後就算有了小孩也可以不住在一起了 因為老家拆遷，我們和公婆一起住，拆遷款婆婆拿著，婆婆自己買一套房子，我們也買一套，然後我們房子裝修 20 這個問題不應該你抄自己提出來，應該盡量bai討好婆婆du，讓婆婆主動給你換zhi家具，你可以對婆婆說，那些家具搬dao來搬去很費事，又浪費運費...
住在我妹小區裡的男孩我對他有點好感,可是我們互相都不認識,每天站在陽台可以看見他！怎樣才能認識
找機會和他接觸，自己創造機會。主動去認識他，就可得到他號碼了 跟他打招呼，然後問他要號碼。下次看見他你就用一大張紙寫上你的 號或qq號，然後站在陽台上舉過頭頂，他就懂了 每天在小區裡經常見到乙個男的，那個男的好像有點呆，不知道為什麼每天見到他對他都有好感了，屬於生活中每天都 無法缺少 的一部分吧。你...