1樓：愛讀讀寫寫
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
2樓：匿名使用者
銀行不一 利率不同 。一般商貸是基礎利率的10~15%。
商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算
3樓：跋哩吖嘿嘿
分析如下：
1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
擴充套件資料
商鋪按揭申請資料：
1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買商鋪的合同或協議；
5、借款人家庭財產和收入證明；
6、借款人身份證明；
7、銀行要求提供的其他資料。
4樓：瘦成一導閃電呀
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補充：商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。
部分城市按3%收取，需要3萬元。維修**一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。
按面積收取，一般是30元/每平公尺----90元/每平公尺不等，不同的省市一般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
計算方式，很多銀行**裡都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的資料。
5樓：金佑財富
商鋪貸款利率是不打折的，並且首付至少是50%，貸款利率在銀行同期利率1.1倍
4年的話，這個利率是5.76*1.1=6.336
6樓：
您好，「個人商業用房貸款」的貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的50%或評估現值的45%，同時不得超過成交**的50%。購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交**的55%。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
具體您辦理這筆貸款對應的金額資訊，您也可以在通過櫃檯個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認一下。
了解一下。
商鋪貸款利率怎麼計算？
7樓：雲總
商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。
8樓：之何勿思
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
9樓：哈哈哈喲麼
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。
部分城市按3%收取，需要3萬元。維修**一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。
按面積收取，一般是30元/每平公尺----90元/每平公尺不等，不同的省市一般都不盡相同。
首先國家基準利率是4.35%，但是每個地方的利率都是不一樣啊，還有要看你資質的優質情況，還有就是信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價。
目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
擴充套件資料
商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。
申請人條件：
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
10樓：楊老師說經濟
知道貸款總金額，貸款時間和月供，怎麼推算自己的貸款利率
11樓：無所不知圈圈姐
企業貸的話到銀行利率會低，也很靠譜
12樓：蔡洽齋憐南
商鋪貸款利率是不打折的，並且首付至少是50%，貸款利率在銀行同期利率1.1倍4年的話，這個利率是5.76*1.1=6.336
13樓：就六三二無爸
你商鋪要是要是計算那個利率的話，貸款的話，就可以到那個當地那個貸款部門諮詢一下，否則的話，嗯，這樣子的話，我們的答案也不太準確嘛，對吧？
14樓：法中拍拍網路
在辦理銀行貸款的時候，如果想要輕鬆地獲得貸款，就可以選擇抵押貸款的形式，在眾多抵押物當中，房產是最好的抵押物，因為它的價值更穩定。那麼在鄭州商鋪抵押貸款利率是多少呢？
全款商鋪能抵押貸款，全款商鋪有房產證的情況下，在銀行指定的評估公司做評估，借款人徵信良好沒有不良記錄的前提下，貸款額度可以達到評估值的50%~60%。
其房產抵押還款的利率是根據你的貸款年限來制定的，短期貸款：六個月以內（含6個月）5.10左右，六個月至一年（含一年）5.56左右。
有中長期貸款：一年至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.
96，五年以上6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右。具體還是要看你的資質、用途和還款能力了。
為了提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭及其他財產證明，如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等。
商鋪按揭利率，是怎麼算的，
15樓：匿名使用者
商鋪貸款,利率為基準利率上浮20%,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,上浮後,月利率為7.05%*1.2/12
60萬10年(120個月)月還款額:
600000*7.05%*1.2/12*(1+7.05%*1.2/12)^120/[(1+7.05%*1.2/12 )^120-1]=7426.31元
說明:^120為120次
16樓：匿名使用者
商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付50%心上，利率一般上浮10%心上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。
另外講下，我也買了套商鋪，10年貸款，年利息到了7%了，僅供參考了。
17樓：匿名使用者
按正常的房貸利率（沒有優惠的即不下浮、不打折），再加10%，我們這裡是這樣算的
商鋪貸款利率怎麼算
18樓：楊老師講經濟
知道貸款總金額，貸款時間和月供，怎麼推算自己的貸款利率
19樓：金佑財富
商鋪貸款利率是不打折的，並且首付至少是50%，貸款利率在銀行同期利率1.1倍
4年的話，這個利率是5.76*1.1=6.336
20樓：冀元旋
是按揭買，還是抵押貸？
商鋪按揭貸款首付和利率問題?
21樓：匿名使用者
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補充：商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。
部分城市按3%收取，需要3萬元。維修**一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。
按面積收取，一般是30元/每平公尺----90元/每平公尺不等，不同的省市一般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
計算方式，很多銀行**裡都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的資料。
購買商鋪商鋪按揭和抵押貸款哪個更划算
按揭抄貸款利息上浮較低襲 比較划算。一 商品房按揭貸款的基本條件 1 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 2 所購住房座落在城鎮 包括市區 縣城 大集鎮 且原則上為借款人現居住地或工作 經商地 3 已與開發商簽訂了 商品房買賣合同 根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付...
商鋪按揭貸款首付多少，買商鋪一般首付是多少
一 買方商業貸款購房 1 買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30 高貸款比例是70 2 買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50 高貸款比例是50 3 買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50 高貸款比例為50 二 買方公積金貸...
卓按揭貸款手續費是怎麼算，住房按揭貸款手續費是怎麼算
這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500 2000左右！但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你 貸款額 1.2 的費用 農行貸款按揭銀行不會收取任何手續費。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的 個人住房按揭貸款 銀行發放的個人住房...