1樓：綵虹德微笑
誰付的首付 就是誰的房子。
另一方的工資還款了，雙方協調，到時候這些年另一方還款了多錢，把錢如數給你。
現在新婚姻法，都是這樣。
但你這個情況，你得能出具首付10萬是男方拿的證明。
日常開銷說明不了什麼，就是你沒買房子，不也得開銷麼，
你這個情況真挺麻煩，男方拿的首付還是女方的名字， 我個人覺得應該填上男方的名字。
按你現在的情況，你得去做公正，如果證明不了10萬首付你拿的，那房子就是女方的。
新婚姻法規定，不管過多少年，結婚登記以前的個人財產，永遠屬於個人，如果想改成夫妻共有，那就去公證處做財產公證，公證這個財產屬於誰，份額佔多少等等，都可以公證。
第一，婚前所購房屋，若登記在你一個人名下，屬於你的婚前個人財產，不因結婚而轉化為夫妻共同財產，按揭屬於你的個人債務，與女方無關。第二，若婚後用夫妻共同財產償還按揭貸款的，分割財產時，屬於女方清償的部分應當歸還給女方，也就是說婚後還貸有一半屬於女方。
2樓：匿名使用者
產權證上寫誰的名字就是誰的 但是也可以寫上雙方的名字
3樓：匿名使用者
產權證上寫的很清楚，歸女方單獨所有。
如果男方有方法能證明首付款式他們所出的，比如當時轉賬的小票等等可以打官司解決。
4樓：廉立東
按婚姻法規定，屬夫妻雙方的共同財產
男方女方準備結婚，但是沒有領證，買房是男方首付，男方貸款，房產證上可以寫兩個人的名字嗎？
5樓：匿名使用者
可以在沒有結婚證的情況下進行兩個不同家庭的人同買一套房，但是男女雙方
內都得出具未婚證容明，房產也可以按照比例進行分配，例如：4:6，5:
5等，貸款部分也不成問題，雙方到時候到場共同簽訂貸款合同就好。這種房產如果後期需要售賣，也必須雙方都在場簽字同意才可。
一般情況下，我們建議，既然已經準備結婚，不如直接領了證再去買房子，雙喜臨門不更好，而且後期辦房產手續也更方便。但是如果是已婚情況下，這就屬於夫妻共同財產，對這套房產擁有的比例就是實實在在的5:5.
6樓：匿名使用者
可以寫 這白來的誰還不接著 男方自願的 哎 為毛要寫兩個人名字呢
7樓：匿名使用者
如果後來真正結婚了，房產證上不寫女方名字也有女方一半的吧。
8樓：葉子漂來了
可以在房產證上把兩個人的名字都寫上去, 如果不領證房子算張三與李四的共有財產，不產生夫妻應該享有的權益
9樓：匿名使用者
必須領證才可以寫兩個人共同所有。只寫一個人名字婚後的還貸部分也是兩人共有，無所謂的事。
10樓：匿名使用者
可以的，是兩個自然人性質共同買房，但是涉及貸款，兩人（權利人和共有人）都要籤借款合同
11樓：摘星少爺
可以寫的~~~~~~
男方有房婚後房產證想寫女方的名字還需要女方徵信嗎，女方是黑戶還能寫上嗎
12樓：大源
婚後房產證想寫女方的名字，是跟女方的徵信沒有關係的，但如果你的房產正在抵押中就暫時辦理不了。
房子是女方的,男方是銀行黑戶,房子受影響嗎
13樓：新手車技不好
看男方有沒有債務糾紛，就是欠錢，如果有很多，而且被法院起訴了，可能會對你的房子造成影響。夫妻婚期時欠的債務算是共同債務，不管是誰欠的。
14樓：匿名使用者
如果是女方婚前財產則不受影響。
15樓：一口百會
這個如果是已經購買了的房子，
是不會有影響的，
如果是申請貸款，
是會有影響的。
16樓：匿名使用者
男子欠銀行錢之前房子與女子是夫妻共有財產那就要承擔債務責任
結婚後買的房子歸誰？
17樓：金果
按新婚姻法，婚後買的房子，房產證上應該是寫兩個人的名字，屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字，正常情況，也屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字，如果寫名字一方有一個人出資的證據，就可以判為男方或女方個人財產。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）
項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
擴充套件資料：
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存
續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。
即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
18樓：洪瑋
領完結婚證後買的房子屬於夫妻共同財產，這是夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產。
具體依據《中華人民共和國婚姻法》規定如下：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
19樓：匿名使用者
婚後買的房子，不論誰付款、誰還貸款、寫的誰名字，都屬於夫妻雙方的共有財產的！只要不是被老公偷偷地賣掉，你放1萬萬個心吧！即使被偷賣掉，你還有奪回其中50％份額的權利的，不過那樣會比較麻煩些！
因此，從今以後夫妻更要團結成一條心！
20樓：匿名使用者
現在可以寫夫妻的共同名字！
21樓：換了一種說法
房產證上是誰的就是誰的，但是結婚沒必要分那麼清楚吧，是預備著離婚麼？
買房時籤合同是男方的名字，在房產證還沒下來的情況下領結婚證屬於雙方的共同財產嗎？如果不屬於，要怎樣
22樓：
這種情況將認定房屋屬於婚前個人財產。此事件中，雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基於婚前個人購房行為的延續，並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬於婚前個人財產，而不宜認定為婚後的夫妻共有財產。我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
23樓：豆芽青菜蘿蔔
根據婚姻法司法解釋，首付是男方在婚前支付的，該房屋屬於男方婚前個人財產，即使在婚後到房管處增加了女方的姓名，也不影響該房屋是男方個人婚前財產的認定。婚後夫妻一同償還按揭貸款的那部分可以認定為夫妻之間的共同財產。
24樓：太原劉永軍律師
根據描述的事實，買房在前，結婚在後，之後才拿到房產證。
如按上述事實來確定的話，房子可能屬於男方的個人財產（男方一次性付全款購買），也可能是夫妻共同財產（婚後共同還貸）
如果女方為了確保該房子屬於夫妻二人共同共有的共同財產，可以在拿到房產證之後辦理變更登記，登記為二人名字，也就是加名，但前提是加名的時候已經領了結婚證。
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根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形...
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