1樓：妍奧璣
新房驗收注意事項，毛坯房裝修驗收注意事項。
結構：第一步就是查驗房子結構，其核對面積、核對方位朝向、丈量共用面積，查驗一些戶外裝置是否無缺。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也能夠向**有關部門反映。
資料：重視所用的資料是否與合同承諾的相共同，品牌、型別、款式是否對應等等。陽台查驗：
陽台的封閉是許多業主在收房後所重視的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在今後陽台進行封閉，那麼則需求改動某些布局。
衛生間：檢視天花板、浴缸是否會滲水，靠近澡堂的外牆是否有起泡及油漆掉落；坐廁、洗面台要看看打磨潤飾得是否光亮滑潤。檢視衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；別的，衛生間排風孔有沒有留好常常是查驗中忽視的環節，其應吊頂來檢視一下管道是否都裝置到位。
廚房：應留意廚具是否有崩裂、刮花、琺琅掉落，櫥櫃櫃門是否開閉自若，螺絲有無掉落，洗菜池是否有異物阻塞，龍頭下接的水是否存有鏽跡，排水管方位是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些狀況。電路：
雙路供電，照明、動力系統分路」是家庭用電的最基本要求，其入戶總用電容量有限額，一般這些都應在配電箱的線路安置中體現出來。在查驗時，要做拉閘斷電試驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別封閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
燈頭：檢視各屋燈頭、插座是否有電，**插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否方位精確曉暢，必要的能夠協同開發商一同查驗。空調機：
空調機室外機應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
煤氣：煤氣管道一般應走明管，這樣便於煤氣走漏能及時發現，修理，當然在查驗時趁便查驗水、電、煤氣表的度數是否為零。牆體：
留意牆體是否平坦，是否存在裂縫，其轉角線是否垂直等等；其牆面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。吊頂：吊頂的裝置要求頂角線和四周的牆面合作緊密，扣板之間的聯接緊密程度應當共同，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平坦潤滑。
2樓：匿名使用者
在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關檔案資料。
一)、書面驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
二)、現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
3樓：易書科技
1、驗收門窗。
門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗台高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電。
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買乙個「驗電插頭」用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以開啟水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面。
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面。
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
新房驗收要注意些什麼？
4樓：圓陀角
你好，我覺得，新房驗收應該需要注意以下幾點：
1、首先應看好水、電、煤氣、有線、寬頻網路、**是否已進戶，如發現有問題應立即向物業提出及時解決。
2、檢查電線電路時，應注意線路的走向和電線的質量，線路較少時建議業主在裝修時增加線路，電線挑選品牌或口碑比較好的，空氣開關應根據實際的用電量調整更換，已免以後使用中經常出故障。
3、電源插座：檢測是否規範，電壓是否穩定，照明開關是否完整，空調插座是否單獨控制，漏電保護器工作是否正常。
4、全面檢查所有門窗是否完整無損，門窗應達到開關自如，玻璃不應損壞，最好在雨天觀察門窗是否有滲水現象，如有應及時向物業反應。
5、檢查牆面是否平整，牆面應到橫平豎直，地坪要平，以免給施工帶來影響，應用錘輕敲牆面和頂面是否有空鼓現象，**是否有開裂現象，如有應及時維修，以免以後開裂和脫落。
6、檢查所有的下水通道是否到位和通暢，應用盆裝水到入下水道觀察下水是否流暢，頂面下水管、汙水管周圍有無水漬。應檢視衛生間和廚房間的防水層是否做過，如做過應放水在地上觀察24小時，看底部是否有滲水現象，為了安全起見，應在裝修時再做一次防水工程。
5樓：齊家網監理專家
"1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於家具出入。
2、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。
3、地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統是否正常。
5、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏是否夠用（防止發生意外時水外流）。
8、操作台尺寸，流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。
10、用尺將名房內徑尺寸量清楚，並仔細記錄下來，便於裝修設計和購買家具。"
新房驗收需要注意什麼
6樓：搜狐焦點
1、窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
2、房屋內各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？
3、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病 ，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
4、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱「石灰爆點」，是石灰水 沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
5、牆身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？
6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？
7、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度 是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、**插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由於電氣事故 引起的，這與電氣線路的設定有相當的關係。
為了用電的安全和方便，國家出台了《住宅設計規範 》，規定每套住宅回路數不宜少於5個。增加迴路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
驗收新房要注意事項
搜狐焦點 1 新房驗收要看牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的...
新房裝修後如何驗收？有什麼驗收標準
裝修後怎樣驗收有步驟1 裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。2 管理處在當日內組織驗收人員 機電維修組主管及技術人員 公共事務組主管及管理員 對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程式辦理 如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。3 竣工驗收合格的，由管理處的公共事...
新房該如何驗收，如何驗收新房？
驗房要特別注意 1.驗牆面，看牆面有無開裂 用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在0.5公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處 1 檢查牆面首先要檢查一下牆面狀況，看牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，牆面是否出現空鼓現象，如果牆面有空鼓，日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一...