1樓：法妞問答律師**諮詢
居民樓下開飯店新規定是，根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條規定，排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
2樓：自由飛翔
不能開，國家大氣汙染防治法第八十一條有具體規定其他（1）達標的標準是指的居民樓以外的飯店，是環保局給混淆了，居民樓下有法規和條例就不能開飯店的，你直接起訴法院，你可以起訴飯店 也可以起訴環保局（走行政訴訟，因為大氣汙染防治法就是環保部門發布的，第81條就有規定禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。）
還有幾條法規條例你可以用到。
環境保護標準》hj 554-2010
第423條。
新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不小於9m第622條。
經油煙淨化後的油煙排放口與周邊環境敏感目標距離不應小於20m；
第623條。
飲食單位所在建築物高度小於等於15m時，油煙排放口應高出屋頂；建築物高度大於15時，油煙排放口高度應大於15m.
飲食建築設計規範標 準編號：jgj 64-1989第334條 廚房和飲食製作間的室內淨高不應低於3m。
3樓：汝月老師
國家並沒有統一的規定禁止小區住宅樓下開餐館，但是開餐館有一定的條件限制，因為畢竟住宅樓主要是用於居住而非商用的。住宅區如果開餐飲的話，在開餐飲店前要和周圍的住戶等相關利害關係的人共同商議，徵得他人的同意才可以開餐飲店，否則不能開。開餐飲還要注意做好汙水、油煙的排放工作，還要處理好因開餐飲造成的噪音問題，要確保在不影響周圍住戶的情況下才能夠在住宅樓下開餐飲。
根據我國《物權法》第七十一條規定：業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建築物安全，不得損害其他業主的合法權益。《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
餐飲場所汙染防治管理辦法》11月1日起實施，新開餐館與周邊居民樓等敏感建築的距離至少要達到9公尺。餐館增設外接煙管，需徵得煙管周圍20公尺範圍內所有建築業主同意，油煙排放口離居民樓至少20公尺。希望我的能對您有幫助。
有沒有明文規定居民樓下不能開飯店
4樓：餐飲諮詢家
沒具體的法律依據。
物權法第七十七條。
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
如果是沒有安裝專門的排煙設施小餐館，可能這些店都是未經過環保部門批准，就私自營業了的。
可向當地環保局投訴，環保局會要求他們安裝油煙淨化器的，廚房內產生的油煙，必須淨化達標後在高空排放，對於屢教不改的，環保局可以對他處以五萬元以下罰款。
5樓：養友菱天枰
很多事情就是民不告官不究，大氣汙染防治法第81條，2023年以後居民住宅樓下是禁止開飯店的！我哥們就是被房東給騙了，房東說可以開，後來花費了十幾萬裝修，開門才半年，被樓上住戶給起訴了，住戶拿起訴判決書到工商部門投訴，工商營業執照也給吊銷了，變成了無證經營，開不了門了！後來他起訴房東，房東耍賴，說當時給我哥們說了不能開餐飲，我哥們說不開餐飲他才同意的！
以後要長個心眼了，給房東簽合同一定要註明，如果開餐飲受到處罰，房東要按照一年房租三倍賠償給租戶！
6樓：匿名使用者
先找城管環保等等有關部門解決，實在不行就上電視台的民生節目來**。
居民樓開餐飲的規定
7樓：上海洪舉律師
法律分析：居民樓開餐飲要辦餐飲服務許可證，辦理需攜帶營業執照、名稱預先核准通知書、事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書等有關申請單位的資質證明的原件及影印件、負責人、業主身份證明原件及影印件等前往市行政審批服務中心辦理；食品經營許可證辦理需攜帶營業執照、其他主體資格證明檔案影印件等前往縣級以上地方食品藥品監督管理部門辦理。
法律依據：《中華人民共和國食品安全法》 第三十五條 國家對食品生產經營實行許可制度。從事食品生產、食品銷售、餐飲服務，應當依法取得許可。
但是，銷售食用農產品和僅銷售預包裝食品的，不需要取得許可。僅銷售預包裝食品的，應當報所在地縣級以上地方人民**食品安全監督管理部門備案。
縣級以上地方人民**食品安全監督管理部門應當依照《中華人民共和國行政許可法》的規定，審核申請人提交的本法第三十三條第一款第一項至第四項規定要求的相關資料，必要時對申請人的生產經營場所進行現場核查；對符合規定條件的，准予許可；對不符合規定條件的，不予許可並書面說明理由。
小區電瓶車充電樁安裝在居民樓下合理嗎？
如果線路比較安全的話應該是可以的，因為小區安裝充電樁是為了居民充電安全，現在好多充電樁都不帶防水功能，最好有乙個車棚。但是最好遠離點，萬一發生火災是很危險的。小區電瓶車充電樁安裝在居民樓下是合理的，因為充充電樁是滿足那些有電瓶車的人充電用的，所以安排在小區的樓下是方便的居民。這是不可以的，原則上要求...
國家規定居民家的電表是多少安
國家沒有規定，來 這個要供自電局提供的，一般 40a就夠用。每220w標準電流量為1a。一般家用的衫耐用電量來算，應當用40a 最大值允許殲塌裂60a 的電表。這種電表也是目前家庭中新裝電表最普遍的。供電局與供電公司有相同的意義。供電公司是指將電能通過輸配電裝置安全 可靠 連續 合格的銷售氏閉給廣大...
居民樓下水管道堵塞物業有責任嗎物業法中關於下水管道堵了該誰負責
物業有責任。根據 物業管理條例 第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。擴充套件資料 根據 物業管理條例 第五十一條 供水 供電 供氣 供熱 ...