1樓：劉美人娛樂天地
建設單位可以根據總承包合同向總承包單位追究違約責任，也可以根據法律規定直接要求分包單位承擔損害賠償責任，分包單位不得拒絕。
建設單位和總承包單位的責任區分：
建設單位雖然和分包單位之間沒有合同關係，但是當分包工程發生質量、安全、進度等方面問題給建設單位造成損失時，建設單位既可以根據總承包合同向總承包單位追究違約責任，也可以根據法律規定直接要求分包單位承擔損害賠償責任，分包單位不得拒絕。總承包單位和分包單位之間的責任劃分，應當根據雙方的合同約定或者各自過錯大小確定；一方向建設單位承擔的責任超過其應承擔份額的，有權向另一方追償。
違法分包界定為如下幾種情形：
總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的。
建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的。
施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的。
分包單位將其承包的建設工程再分包的。
總承包單位與分包單位的連帶責任：
建築法》第29條第2款規定：「建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
連帶責任既可以依合同約定產生，也可以依法律規定產生。
工程質保期已過出現問題誰負責？
2樓：呼和浩特律師劉昶
法律分析：如果在施工單位的保修期結束後，開發企業尚需向購房者者承擔保修義務的，由開發商承擔保修的責任。首先，在這種情況下開發商需要對購房者承擔保修義務，而不能就此向施工單位追償。
而且按照《商品房銷售管理辦法》第33條，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建築設計單位或者建築施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建築工程質量、安全標準，降低工程質量。建築設計單位和建築施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。
第五十六條 建築工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計檔案應當符合有關法律、行政法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計技術規範以及合同的約定。設計檔案選用的建築材料、建築構配件和裝置，應當註明其規格、型號、效能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。
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