1樓：惠企百科
農村土地流轉的合法流程如下：1、流轉雙方洽談磋商，認定流轉方式、流轉時間、流轉**以及流轉收益支付方式等。
2、流轉雙方在協商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽章。
3、流轉合同簽訂後，承包農戶應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方和所在鄉(鎮、街道)農村土地流轉服務中心存檔。
4、土地發包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同後，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發現違背國家法律法規的，應依法予以制止。
2樓：周楊律師
農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村的土地流轉期限，一般情況下在20年之內，根據相關的規定，土地的流轉期限能夠超過承包期限的日期限，如果是採取出租的方式進行土地流轉的話，那麼它的租賃期限也不得超過20年。村土地經營權流轉管理辦法是指從農村土地承包經營權中分離出的一項權能，就是承包農戶將其承包土地流轉出去，由其他組織或者個人經營，其他組織或者個人取得土地經營權。
主要體現三個方面：
1、落實「三權」分置制度，採用了新名稱，按照集體所有權、農戶承包權、土地經營權「三權」分置並行要求，聚焦土地經營權流轉，在依法保護集體所有權和農戶承包權的前提下，主要就平等保護經營主體依流轉合同取得的土地經營權，增加了一些具體規定，有助於進一步放活土地經營權，使土地資源得到更有效合理的利用；
2、貫徹加強監督管理要求，作出了新規定，明確了對工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的審查審核具體規定，以及建立風險保障制度的要求，以更好地保障流轉雙方合法權益；
3、圍繞強化耕地保護和糧食安全，補充了新內容。
農村土地流轉模式有哪些。
1.可實行季節性流轉，經營者根據生產需要向土地原承包人包租土地乙個生產季節，種一季包一季，同塊地在不同季節由不同經營者經營；
2.承包一定年期，在不改變土地承包權、不改變土地用地的基礎上，經營者長期包租土地。這種模式是農地流轉剛開始時的一種比較原始的流轉形式，特別適合我國大多數區域的現實生產力水平，具有很強的現實可行性。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》
第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
農村土地流轉的合法流程
3樓：律臨馮瀚宸律師
法律分析：農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
4樓：宇小律
1、提出申請 土地流出方向村民小組或 村民委員會 提出申請，同時填寫流轉申請書，由村流轉資訊員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。 土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請，同時填寫土地流轉申請表，由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。 2、審核、登記 流出方土地狀況審核根據「屬地核實」的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理有關手續後，實行登記。
鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營實力和經營專案進行審核後，實行登記。 3、流轉**評估 流轉土地**由流轉兩方當事人商量確定，或委託鄉(鎮)土地流轉服務站組織相關人員評估土地流轉**，作為參考憑據。流轉面積很大的，能由縣土地流轉服務中心組織專家實行評估。
4、資訊發布 鄉(鎮)土地流轉服務站，按照流轉**評估結果和土地流轉兩方**的資訊，在交易服務場所實行資訊發布，同時約請流轉當事人見面，平等洽商。 5、自願協商 縣、鄉(鎮)土地流轉服務組織作為管理、服務機構，協助土地流轉兩方依法自願當面商量流轉**、時間等事宜。 6、簽訂合同 土地流轉兩方協商統 一，達成流轉意向後，根據步驟簽署統一文字格式的 土地流轉合同 。
7、鑑證、歸檔 土地流轉合同文字一式五份，經鄉(鎮)鑑證。流轉面積很大的需要在兩方自願的基礎上實行公證。合同文字流轉兩方各執乙份，另外三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案。
農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。《農村土地承包法》第九條承包方承包土地後，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
農村土地流轉的合法流程？
5樓：獨創行者
1、提出申請。
土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請並填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、**、期限、聯絡**等，由村流轉資訊員向鄉（鎮）土地流轉服務站報送。
土地流入方向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請並填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營專案、聯絡**。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。
2、審核、登記。
流出方土地情況審核按照「屬地核實」的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後，進行登記。
鄉（鎮）土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營專案進行審核後，進行登記。
3、流轉**評估。
流轉土地**由流轉雙方當事人協商確定，或委託鄉（鎮）土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉**，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、資訊發布。
鄉（鎮）土地流轉服務站根據流轉**評估結果及土地流轉雙方提供的資訊，在交易服務場所進行資訊發布，並約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自願協商。
縣、鄉（鎮）土地流轉組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自願當面洽談流轉**、期限等相關事宜。
6、簽訂合同。
土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向後，按程式簽訂統一文字格式的土地流轉合同。
7、鑑證、歸檔。
土地流轉合同文字一式五份，經鄉（鎮）鑑證。流轉面積較大的應在雙方自願的基礎上進行公證。合同文字流轉雙方各執乙份，其餘三份分別由村、鄉（鎮）、縣歸檔備案。
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根據 農村土地承包法 規定，任何單位和個人不得截留 剋扣 挪用土地流轉費，因此村委會收取土地流轉管理費是不合法的。農民所承包的土地，在承包期內有承包經營自主權，正常土地流轉村委會有指導監督權，但不允許收取任何費用，收管理費是不合法的，可到土地管理部門諮詢。付費內容限時免費檢視 回答你好，滿足條件可以...
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